“一带一路”战略下的海外投资多重机遇与产业发展新常态
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产业转移升级的速度将加快，中西部产业承接功能有望得到进一步发挥。
目前国内传统制造业的比较优势已经逐渐向中部地区倾斜。但由于目前传统产业相对优势较集中的地区面临着全国同质竞争和周边强强竞争的压力，产能过剩无法有效疏导。因此，如果“一带一路”能够通过资本输出带动商品输出，化解这些地区产能过剩的存量压力，将会为中部地区发挥产业承接功能创造更大的市场空间。
西安国际陆港投资发展集团总经理 屈锦薇 |
未来随着“一带一路”基础设施建设的推进，现代制造业增量需求将来自国内国外两个市场，这会进一步削弱东部沿海在现代制造业的优势。自主创新的制高点将是下一个现代制造业的制高点，中西部企业通过其产业转移升级，在地理区位的优势，更加低廉的劳动力成本和国家“一带一路”政策的多重利好下，逐步找到产业的突破口和对外发展方向，爆发出强大的市场冲击力。
根据“一带一路”对海外投资的鼓励政策，更多的航母级国企将会加大海外项目布局，戴德梁行策略发展顾问部也在经验上累积了中非、东非、亚太等操盘经历，过往“一带一路”沿线项目的合作伙伴如港中旅、招商局地产等，最快的项目9个月就完成建设并入住，西安乃至西北目前也有大型国企的海外战略布局，通过本土开发、引进海外经验，专业人员的经验积累将成为中西部产业快速转型升级的保证。
商贸与旅游产业在政策下迎来新的增长空间，立足特色文化优化发展布局。
在“一带一路”政策背景下，大型央企国企，需要投资海外项目的境内公司，当下国内地产环境中的文商旅创新公司首先需要从传统的地产开发，项目工程建设，转型到文商旅轻资产运营的房地产公司。在西北，中亚地区优化发展布局。加强沿线国家和地区的特殊旅游产品、文化产品、民俗风情、旅游线路及非物质文化遗产项目的发展，从政策支持方面来看，文化旅游产业也将伴随着“一带一路”整体战略的推进而迎来新的增长空间。
面对这一国家级的发展机遇，文旅产业应该通过对区域内经济社会资源尤其是旅游资源、相关产业、生态环境、公共服务、体制机制、政策法规、文明素质等进行全方位、系统化的优化提升，实现区域资源的有机结合、产业融合发展，以旅游业带动和促进经济社会协调发展的一种新的区域发展理念和模式。
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戴德梁行西北区董事总经理巫保民表示：“针对国家‘一带一路’的政策和戴德梁行西北区业务发展方向，随着运作项目的经验积累，戴德梁行成立了中国区产业服务平台以及服务团队，产业服务平台团队由策略发展顾问、商业地产部和产业地产部组成。在过去几年中，我们为16个 ‘一带一路’ 沿线国家提供过策略顾问专业服务，相信未来也将会通过在‘一带一路’产业服务平台，以及在国家政策支持下发挥更加重要的作用!”
戴德梁行是全球领先的房地产服务商，为客户提供全方位的服务，以满足人们办公、购物及居住方面的需求，遍布全球60多个国家的43,000名员工为世界各地的租户及投资者提供服务。在大中华区设有20家分公司，通过兼具本土洞察与全球视野的房地产方案为客户创造更大的价值。戴德梁行是全球最大的房地产服务运营商之一，年营业收入达50亿美元，核心业务包括租赁代理、资产服务、资本市场、设施服务、全球企业服务、投资管理、项目管理、租户代表，以及估价及顾问服务。更多详情，请浏览www.dtzcushwake.com，或关注我们的微信(戴德梁行)及领英专页(https://www.linkedin.com/company/dtz-cushman-wakefield)。返回西安365淘房>>
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