话题：西安限购后只能买一房 小户型PK大户型谁更胜一筹

 2016年12月31日下午，西安市房管局召开发布会，对外发布《西安市人民政府关于进一步促进房地产市场持续平稳健康发展有关问题的通知》，在全面解除楼市限购政策两年多后重启限购令。自2017年1月1日起，在本市城六区(新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥区)范围内只能新购一套住房(含新建商品住房和二手住房)。

在限购政策的影响之下，不少购房者开始思考是买经济实惠的小户型还是购一套改善大户型好？小编经过精心大搜罗整理出小户型和大户型的特点，你也许会找到合适你的新房呦！

小户型和大户型怎么定义

小户型通常指的是具有相对完全的配套及功能齐全的“小面积住宅”。 小户型住宅建筑面积最小可至20多平方米，大则不过80到100平方米。面积小并不等于档次，小户型房屋设计合理，功能齐全，在不影响居住的前提下，还具备会客、洗浴、做饭等功能。

我们所说的大户型指建筑面积大、楼盘售价高、容积率较低的住宅户型。因大户型的空间宽裕，可设置更多的功能区，功能齐全。且适合长期居住，一步到位。成了很多经济能力强，注重品质生活人群的首选。常见的大户型面积段在130-200平米之间，而豪华大户型则是200平米以上，一般都可以居住5-10个人。

西安限购后只能买一房 小户型PK大户型谁更胜一筹？

大户型的优势

设计一般从居住者和人性化的设计理念出发，在户型布局设计上下了一番功夫，使业主能够最大限度地享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。

小户型的优势

相对于宽松的大户型，小户型的性价比可能更高一筹。购买90平方米以下小户型大多为首次置业者，同时购买小户型作为学区房和养老房也较为普遍，尤其是具有“经典小户型”之称的60-80平方米房源。

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大户型特点

大户型一般多适合于高端收入消费人群，由于大户型空间宽裕，可设置多个功能区，既能满足一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私，适合长期居住，一步到位。此外，大户型通常设置于小区的中心位置，一般可享受更安静适宜的小区环境。而且因为其户型够大，架构上能充分做到宽敞、明亮，动静分明。

小户型特点

小户型房源受到购房者关注主要是因为

1、购房总价较低

小户型因为面积比较小，所以房子总价也相对较低，如果选择按揭贷款买房，首付款以及每个月需要偿还的贷款都比较低，能减少购房者较多的经济压力。对于很多刚性需求的年轻人来说，购买小户型可以减少沦为“房奴”的可能性。

2、空间利用率大

大户型虽然面积大，但有很多角落没能利用到。小户型即使没有很大的空间，但通过合理的设计和装修，会使房子多出很多的可利用空间，拥有高品质的生活氛围。相比之下，小户型比大户型的空间更有实用性。

3、良好的过渡性

对于刚性需求的家庭来说，买房子只是过渡的暂时性需求。小户型已经能满足家庭的正常生活需求，在以后也能将房子顺利转手，不影响换房计划。

综上所述，大户型和小户型都各有优缺点，但不论是大户型还是小户型，小编认为买房子还是要根据自身情况进行选择，基于自身各方面的需求，这样即使没有限购你也会挑选出适合你的好房子。返回西安365淘房>>