陕西省房地产研究会绿色建筑分会筹备会议召开

2017年1月12日，陕西省房地产研究会绿色建筑分会筹备会议在西安成功召开。出席本次筹备会议的主要领导有：陕西省决策咨询委员会委员、西安市政府专家决策咨询委员会委员、陕西省房地产研究会会长王圣学;陕西省住建厅节能处与墙体办主任兰兴利;西安市建委开发处副处长闫宁;中国建筑西北设计研究院有限公司董事长、党委书记熊中元;陕西省绿色建筑标识评审专家，西安市发改委固投节能评审专家、长安大学教授、博士生导师赵敬源;陕西省房地产研究会副秘书长、绿色建筑分会秘书长王蔚然;西安市房地产研究会副秘书长陈凯。以及陕西房地产研究会副会长、陕西华兴源企业集团董事长李建国，龙湖地产、富力地产、航天地产、金泰恒业地产、陕西秦达地产等数十家开发企业负责人，以及中国兴业太阳能集团、杭萧钢构、乐乐门业、德国凯斯博电梯、启元建筑科技等设备企业共同出席参与。

王蔚然：陕西省房地产研究会绿色建筑分会的成立是基于贯彻中央城市工作会议精神与国务院决定有关大力发展绿色建筑的政策，推动房地产行业创新发展以及促进开发企业升级创新的三大需求，而成立的集绿色建筑全生命周期体系咨询、规划设计、施工建材、产品技术及后期运营于一体的资源平台。目的是通过分会的专业性、行业影响力以及优质商务资源，为投资商提供全生命周期绿色建筑解决方案，为业主方提供全面运维服务体系，为供应商提供最佳产品推介渠道，致力于为绿色建筑与城市发展构建一个绿色可持续发展的生态体系。

赵敬源：绿色建筑发展到现在离不开政府机构、开发企业、设计院以及其他产业链企业的共同努力。陕西省的绿色建筑发展虽然起步比较晚，但是可以说到现走得还是比较靠前的，虽然也存在着诸如星级等级较低、西安市一家独大等问题，但在西北地区还是处于遥遥领先地位的。

陕西省房地产研究会绿色建筑分会的成立定位非常准确，成员单位非常的明确，它联动了绿色设计规划、技术研发与产品供应，是一个提供绿色建筑全生命周期需求的平台。分会的会员选择非常明确，同时也担纲这政府智库的角色。相信分会能够搭建一个非常好的在政府、企业和技术人员联动的平台，一方面能够帮企业更好的来完成社会责任，建造更多绿色建筑项目，同时也帮助政府推动西安市或者整个陕西省的绿色建筑的形势发展，这些都离不开我们各级领导和在座的各位开发企业的大力支持，谢谢大家。

熊中元：陕西省房地产研究会准备筹建的绿色分会对陕西省的绿色建筑的发展、使用、推广是至关重要的。为什么这么说?第一是，前段时间大家受雾霾的这个骚扰，实际上这个就是碳排量的一个结果。我们的绿色建筑从根本上就是控制碳排量，这是根本所在，所以这个无论是关系到我们全民的身体健康，还是我们国家的可持续发展，特别是中央现在提出来五位一体的发展理念，把生态文明建设提到了一个非常高的高度。那么绿色建筑或者绿色理念就是践行生态文明最重要的载体和路径，可以说是出发点，也是归属点。所以在这种情况下，我们房地产研究会提出来要筹建一个绿色建筑分会正逢其时，来得很及时。

第二点是，在陕西省房地产研究会这个平台上来做绿色建筑分会意义重大。

绿色建筑推行成功的关键点在于开发企业的觉醒。只有开发企业投资的绿色建筑项目实现投资与回报的平衡，我们绿色建筑的发展才根本有了保证与方向。实际上绿色建筑最终的受益者是住房消费者。对他们来说是节能最直接的是降低生活成本，同时也能享受舒适的生活空间和健康生活。因此，开发商能够把绿色建筑做起来，卖出去一方面实现了自己的意愿，实现了政府的主张，同时也让全民享受了绿色理念，实现了可持续发展。所以我觉得在这么一个平台上成立这么一个分会是它的第二点优势。

第三点，我们作为绿色建筑来说，更应该跳出绿色建筑本身来看这个问题，我觉得将来绿色建筑分会还应该从政治的、经济的、文化的、社会的来审视我们的绿色建筑。如果当两个不同的领域，两个平台相结合的时候，这个也是我们对陕西省房地产研究会绿色分会的一个最终期待。能做到这一点我相信我们陕西的绿色建筑一定能够在短期内追赶、超越，抓住这么一个弯道超车的机会，所以我今天非常高兴我们王会长能够成立这么一个绿色建筑分会。实际上我们和陕西省房地产研究会的合作与交集是从2015年才开始的，但是我们深深感觉到了和陕西省房地产研究会合作带来的成功和影响力，我相信我们西北院参与这么一个绿色建筑分会的筹建，一定也会为我们西北院在这个链条上，在这个平台上对绿色建筑的贡献更能实现我们的价值。谢谢大家。

李建国：很高兴今天在这个绿色建筑筹备会上能够见到大家，非常高兴。我作为开发商我是这样理解的：绿色发展已经成为国家战略，绿色建筑、建筑产品将会作为下一步在房地产开发当中最终产品的一个主流方向，也就是主导方向。我们前一段时间已经深深的感受到雾霾的威力，雾霾是碳排放的问题，我想雾霾是一个综合的因素，大气污染，城市的规划，包括一些新兴产业在过程中带来的环境污染，以及城市布局综合因素造成的，总之它的形成和它的出现，我们作为城市的建设者，我们也应该感知到和预知到未来绿色发展，绿色才能永恒。我7号、8号在北大的房地产总裁班上我们也在成立这个绿色发展，就是绿色房地产开发研究会，所以说看来我们陕西省房地产研究会在这种状态下，在这种背景下，及时的筹备成立这个会议，我觉得非常重要。作为开发企业，绿色建最终要形成产品，那么我们开发商就是绿色产品的践行者、实践者，我呼吁我们的开发商积极的参与绿色建筑，在绿色建筑的田野上能够把自己的产品做大做强，谢谢大家。

兰兴利：非常感谢王会长的邀请参加这个绿建分会的筹备大会，我现在主要想给各位介绍一下整个我们目前省上绿建整个的一些政策规定，我想对咱们这个分会的筹备，尤其在座的各位领导专家，会有借鉴作用。

2016年11月24日省人大通过了陕西省民用节能建筑条例，这个修订就是对之前民用建筑条例做了修订，最新的修订条例今年3月1日实施。条例增加了绿色建筑发展的专章，这个是一个非常重要的政策导向。在此我就给大家做一个简单的介绍：第一，从整个民用建筑节能条例里从政策上有对绿色建筑的支持，比如说节能资金，用于绿色建筑的发展的专项资金。另外县级以上人民政府结合本地的发展状况要推动绿色建筑发展，而且要制定绿色建筑发展包括建筑节能的发展规划，等于将绿色建筑纳入社会经济发展战略里边去了。还有十万平米以上的小区，必须是绿色建筑，政府投资的公益性的建筑也必须是绿色建筑，还有大型的公共建筑业必须是绿色建筑，还有比如说在西咸、浐灞，高新以及沣西新城、沣东新城都规定了必须是绿色建筑，这个现在就成了政府的推动层面，以立法形式把这个规定了，我参加这个已经一年时间，从立项、调研，最后终于这个条例人大已经通过，第38号。它具体的，比如说从项目的可研阶段，在发改委要求有专门审查。从土地出让，假如是绿色建筑，要注明是不是绿色建筑条件的一些要求。从规划，整个设计也要提出要求，绿色建筑是设计出来的，从设计上，包括使用整个的节能技术，节能材料，节能产品，只要是建筑方面需要的都做了规定了。另外从竣工验收上面对绿色节能也做了规定，比如改变材料的使用整个罚款它有一个3%，合同造价的3%到5%，而且现在要求市工上要有5%的绿色施工，要求这个项目在施工上面也必须是绿色施工，施工完了要运行有一个绿色的运行标识，建成一年真正拿到设计标识以后，运行一年以后取得运行标识，就是投入使用它也有一个评定。最后使用以后一年，现在国家要求使用以后还要有一个运行的评估，上一个也我们做检查的时候我到了咱们省第一批，我们给中国人民银行三星级绿色建筑，补助了70多万，按照星级，看了项目的运行情况效果非常好。还有我省建五公司家属院有一栋建筑二星级的住宅楼运行得非常好，取暖费5.8元，他们那边取暖费就4元，我给他们讲你们要好好总结一下，到底绿色建筑成本增加还是成本降低，实际上受惠的是我们老百姓，想真正把绿色建筑让社会要了解，最终就是老百姓受益了。

第二个我想表达一下对整个陕西省房地产研究会发挥自身的优势，组建我们的设计院，开发商，材料供应商，运营商，真正发挥我们陕西省房地产研究会的平台及资源优势。这个分会平台实际上对全省绿色建筑的推广应该能起到积极的非常有力的一个推动作用。慢慢的得到了各界领导、老总、企业家的认可。

闫宁： 今天参加这次陕西省房地产研究会绿色建筑分会筹备大会感到非常的激动。陕西省房地产研究会积极响应国家绿色发展的理念，成立绿色建筑分会，这个分会将对我们西安的绿色的发展将有不可代替的作用。绿色建筑的发展是国家发展国家战略，也是中央提出五个发展理念中靠前的一个发展理念，也是国家未来发展的一个趋向。我认为通过今天陕西省房地产研究会绿色建筑分会这样一个平台的搭建，不仅能够推动西安以及全省的房地产产品品牌提升，还能落实推介绿色发展理念;第二个感受就是来了以后得到一次很好的学习的机会，听了我们专家、教授，特别我们省厅领导，开发企业负责人以及产业链其他企业，对这个绿色建筑的认识及规划，我想对我个人来讲是一次很好的学习机会，这个使我感受最深的从思想上是一次洗礼，将推动我个人在绿色发展上要更加的坚定一些。第三是通过这次会议，我们作为西安市的房地产行业的管理者，我们要按照省厅兰主任的这个要求，我们对这个企业怎么样来支持好，来服务好，落实好绿色的发展理念，做出我们应该做的一些东西，谢谢。

陈凯：很高兴今天来参加筹备会，作为西安市房产研究会也会积极配合陕西省房地产研究会绿色建筑分会做好企业的各项工作，另外一个就是预祝绿色建筑分会能够带领西安绿色建筑上一个新台阶。

王圣学： 陕西省房地产研究会绿色建筑分会筹备大会是在我们两届绿色建筑与城市可持续发展高峰论坛的基础上来成立的。通过两次高峰论坛的成功举办，在全国全行业造成了不小的影响力，全国诸多媒体也跟踪报道了我们会议的情况。本次筹备会议邀请了省、市相关主管部门领导及专家学者，包括科研院所、开发企业、设计施工、建材配套等企业。我在这里边听了大家的发言以后，我也很有感受，我想谈这么几点看法。

第一是在房地产开发中推行绿色建筑、装配式建筑、钢结构等是大势所趋，不可逆转，现在不是说要不要搞，而是必须搞。这是大势所趋，刚经历的学校长达一星期的放假，大量的生产企业停工，就是为了有一口能喘过气的空气，所以代价很沉重，必须走这条路，所以大势所趋，不可逆转。

第二点，陕西省房地产研究会成立绿建分会是贯彻国家产业政策顺势而为，这个国务院、省政府都有文件，无论中央城市工作会议还是国务院的专项会议出台的文件讲得都很清楚。。我们陕西省房地产研究会绿建分会成立以后，要抓紧筹备，争取在年内要正式成立开展工作。本次筹备会议，的主要目的是要昭告社会陕西省房地产研究会绿色建筑分会正式开始筹备，我们的目的搭建平台、整合资源，我们成立搭建的平台是整合了政府主管部门、科研院所、开发企业、设计施工、材料供应商等全产业链资源。目前行业内成立了诸多相关的绿色建筑联盟或者协会，但都存在着同行机构多，综合组合不够的情况。而我们房地产研究会最大的优势就是甲方，因为没有甲方参与光乙方参与最后形成不了末端，我们已经在这方面要做好，就是整合资源最终要形成生产力，要使社会受益，消费者受益。

第三点就是要依靠政府为企业服务，今天政府的主管部门也到了，省市的节能减排主管部门、开发单位也都表示支持，分会成立筹备期间，要紧紧的依靠政府主管部门，另外一方面要为企业服务，这个企业刚才说了有开发商，部、品生产商，建材供应商，我们要给他们提供最优化的介入渠道，使他们的绿色产品，高质量的产品能进入到我们的终端产品中，这些产品都必须是最好的、绿色的、环保的，节能的，所以我们要成立绿色建筑分会并做相关工作。所以我们要紧紧的依靠政府为企业服务，为建设绿色城市，为城市的可持续发展做出贡献。

第四点。我觉得要力推四绿，绿色设计，绿色施工，绿色建材，绿色全装修，我们绿色的商品房是不是达到了这个，要从着四个方面，首先是绿色设计，其次绿色施工，要尽量采用钢结构装配式，还有绿色建材，绿色全装修。

第五点我们要进行分会筹备以后和正式成立以后每年搞一次评比，这次我们绿色建筑分会成立起来了，之后分会会组织权威的、规范的、非营利的绿色项目评审，每年开展一次，公之于众，引导绿色建筑的项目的发展创新。所以评比我列为我们今后的一个重要工作。

第六点，就是要普及，科普，对绿色建筑进行科普，这个要不定期的进行系列的讲座，请政府主管部门、设计部门、专家学者、行业专家，包括企业家老总，登台来给大家普及各个方面的绿色知识。使我们整个行业形成一个对绿色建筑的一个正确认识，只有这样在实践中才能把绿色建筑、绿色开发付诸于实际的建设过程。

最后， 在此次筹备会议上，来自省市的相关领导、行业专家学者及品牌企业负责人均表示陕西乃至西北地区绿色建筑的发展急需一个集合全产业链资源与全生命周期服务的行业平台，而陕西省房地产研究会绿色建筑分会的成立在一定程度上解决了我省在发展绿色建筑过程中所出现的行业发展信息不对称与资源整合缺乏等问题，这样的平台是及时的，也是需要各行业及全社会大力支持的。与此同时，与会嘉宾也就当前绿色建筑发展的相关情况发表了自己的看法，同时对分会的工作及职能提出了建议和指导。

此次会议特别感谢陕西名城地产鼎力支持，才能在优雅的环境中顺利召开，陕西名城地产一贯致力于创造幸福生活 贡献城市发展为己任，为社会贡献力量，建设绿色美好生活。返回西安365淘房>>