365淘房 西安 提及房子，不得不说下房贷。据融360最新数据显示，2017新年第一个月全国首套房贷利率为4.46%，环比2016年12月份上涨0.01%。究其原因，主要是受到北京首套房贷利率统一调整，政策明显转向以及楼市降温明显等因素的影响，各大城市的各大银行纷纷选择“按兵不动”的策略。
具体来看，在融360监测的全国35个主要城市中，利率环比下降的为1城，环比上升的也只有3城，保持不变的仍为31城。其中，平均利率最低的为天津的4.14%，最高仍为乌鲁木齐的4.9%，而西安则以4.79%利率排在第32位。
|
▲全国35城首套房贷利率排行榜 |
在2016年大规模限购限贷政策实施之前，很多城市的银行房贷利率还可以拿到8.5折(执行利率4.165%)的优惠。但随着房贷利率优惠减少，购房人的买房成本会相应增加，我们不妨来算笔账：
以100万贷款，20年等额本息还款计算，每月还款6149.76元，本息共计1475941.41元;而如今很多城市常批的利率只有9.5折(执行利率4.655%)，按上述条件计算每月还款增加263.43元达到6413.19元/月，本息共计将增至1539164.72元。
那么，今年房贷利率优惠将会怎么走?有房贷分析师预计，房贷收紧是2017年的主流趋势，各地因城施策，未来将有越来越多的城市上调房贷利率。
|
▲2016年全国首套房贷平均利率走势 |
随着去年10月限购政策先后出台，各大城市的首付比例和利率优惠都出现了明显的变化。在限购的大背景下，首套房贷利率极有可能会面临大幅上调，也就是说未来9折以下的首套房贷利率折扣将很有可能绝迹。
另一方面，值得买房人注意的一个问题是，随着楼市进入政策高压期，在发放贷款的时候，各大银行也在考虑房价下跌可能带来的风险。尤其是对于一些老旧的二手房的贷款，银行对于贷款的审批将变得格外慎重。
返回西安365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
热门楼盘
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。