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转眼间，“金九”楼市已走过了一大半。上周（9.14-9.20），获证项目不少，但住宅性质的不多；登记楼盘不多，但开盘的项目不少……上周的西安楼市，不如预期中“热烈”，但也可圈可点。
NO. 1｜壹
上周，西安主城共有16盘取得预售证，其中，海亮唐宁府、大兴九臻、万科澜岸、万科悦湾等项目为商业、办公性质。
住宅取证的楼盘有绿城桂语蘭庭、悦尚锦云、碧桂园云顶、枫林九溪、正荣紫阙台、欧亚国际、中国铁建西派国际，值得一提的是，停工许久的城西烂尾盘汉城壹号有3栋住宅补获预售证。
可以看到，获证楼盘还是主要集中于浐灞，被誉为西安的供货主力，浐灞受之无愧。
NO. 2｜贰
房源登记方面，加上于上周一结束登记的未央金茂府、世茂璀璨倾城，西安主城共有8盘上线登记，其中，欧亚国际三期于今天结束登记。
从登记情况来看，项目1#、2#楼总112套房源截止今日16:00 ，共有69组家庭申请登记，按说高端改善定位，这样的登记成绩还算不错。
值得一提的是，上周为数不多的登记楼盘中，顺利进入摇号行列的楼盘竟为高端改善项目，而刚需楼盘的表现均一般。
9月17日开始登记的龙湖景粼天序二期3#楼，全部准售住房房源共125套，总面积约19987.81㎡，建筑面积约143.17㎡三室两厅一卫户型58套， 建筑面积约143.21㎡三室两厅一卫户型3套，建筑面积约159.06㎡四室两厅一卫户型1套，建筑面积约164.57㎡四室两厅一卫户型63套，开盘销售的住房均价17944.21元/㎡。
该盘的亮点很多，龙湖品牌，市府中心位置，地铁2号线、4号线的双地铁加持，大融城、熙地港等商业环绕，配套极为成熟。因此，该盘自推售以来，逢开必摇。
同样顺利进入摇号行列的还有位于芙蓉西路与航天大道十字交汇处东南角的碧桂园云顶。
该盘整体规划为生态智能化精装大平层项目，分为两期开发，一期总占地103亩，规划14栋住宅楼，容积率3.4，绿化率35%。项目距离地铁四号线金滹沱站和航天大道站都很近，交通便捷，周边公园、商业、地铁、医院都有，配套不错，不过作为一个纯改善社区，该盘容积率偏高，学区也属于航天基地，与邻近的曲江学校无缘。
项目二期9#、10#、11#、14#楼将在9月23日摇号，准售房源226套，面积141-247㎡，均价23763.46元/㎡。
（绿城桂语蘭庭售楼部）
登记楼盘中还有一个楼盘值得一提，就是草滩板块的绿城桂语蘭庭，该盘自推售以来，从未摇号，而本次登记，登记家庭数却远超房源数，虽然最终还是平销，但市场关注度显然提升。
该盘产品包括高层和低密度多层，最大的卖点，除了绿城的品牌影响力之外，就是其教育资源。项目配建幼儿园和小学，小学签约经开第一学校，此外，项目一路之隔为经开一幼、经开一小、经开一中，项目向西约700米是西安高级中学。当然，项目距离成熟社区还有几年的发展时间。
项目47#、48#楼已于昨日开盘，全部准售住房房源共342套，面积106-127㎡，均价12378.75元/㎡，性价比放眼整个西安楼市是还不错的。
NO. 3｜叁
登记不多，上周的开盘项目也不多。
据房博士统计，上周，西安共有8家楼盘开盘，而除了南飞鸿蓝庭序、保利和光尘樾以及电建地产西安泛悦城3个项目摇号以外，其余项目包括绿城桂语蘭庭、未央金茂府、招商臻观府、绿地璀璨天城、世茂璀璨倾城等多个项目均为线下平销。
南飞鸿蓝庭序为南飞鸿十年城项目的全新精装组团，项目位于科技二路西段，西三环内，地处高新软件新城板块。目前，软件新城板块内聚集着一众的高价盘，房价动辄2万+，因此，该盘于此时推售，价格优势明显。
项目此次推售的3#楼，共有房源264套，面积98.88-112.4㎡，均价16169.60元/㎡，这样的性价比很难不摇号。
（南飞鸿蓝庭序）
保利和光尘樾为沣东热销的项目之一，和软件新城一样，今年以来，沣东通过一次次的房价备案刷新着市场的认知，成为比肩西安主城的房价第二高。
而保利和光尘樾，由于较早入市，因此有着较高的性价比和不俗的市场占有率。目前，项目一期已全部售罄，二期低密度多层、叠拼产品在售中。
（电建地产西安泛悦城）
电建地产西安泛悦城是电建地产于港务区的纯新盘，项目位于地铁3号线保税区地铁口以南300米处，除了自带幼儿园、商业以外，项目周边还有铁一中陆港学校，砂之船奥莱和华南城购物中心。
9月16日，项目1#、3#、4#共计314套房源首开，面积107-129㎡，均价13030元/㎡。首开摇号，可以说给该盘奠定了一个非常好的基础。
NO. 4｜肆
拿证、登记、开盘有条不紊，上周，西安的楼市大事记也不少。
70城房价
9月14日，国家统计局发布8月70城房价，数据显示，70大中城市中有59城新建商品住宅价格环比上涨，47城二手住宅价格环比上涨。
其中，8月西安新建商品住宅销售价格环比上涨1.1%，同比上涨8%，已连涨53个月。值得一提的是，8月更是一年以来首次超过1%，这或许预示着西安新房价格将在2020年下半年进入新一轮的上涨周期。
8月西安二手房环比上涨0.9%，同比下跌1%，二手房价格环比涨幅也是不断回升，同比跌幅不断缩小。
关于不动产登记
9月17日，西安市自然资源和规划局、陕西省西咸新区自然资源和规划局发布了《关于停止办理及移交西安市涉及西咸新区不动产登记业务的公告》，内容为：
一、2020年9月25日（周五）17时起，西安市自然资源和规划局不动产登记部门将停止受理西安市涉及西咸新区范围内的不动产登记业务。
二、2020年10月9日（周五）9时起，西成新区不动产登记中心全面承接西咸新区涉及西安市范围内的不动产登记业务。（西咸新区办理地点：西咸新区沣长路289号创新大厦政务服务大厅 联系电话：33138565；西安市红光路沣东城市广场1号楼2层 联系电话：89500122）
三、如有不动产登记相关业务办理需求，请根据本公告妥善安排时间。
此公告被业界认为是西咸进一步发展、权重加大的有力佐证。
关于地铁
上周涉及地铁事记的线路分别为14号线和15号线。
9月18日，随着贺韶村站变电所送电操作人员的一声指令，地铁14号线完成了对最后一台变压器的带电冲击。至此，西安地铁14号线顺利实现全线“电通”，这是继今年7月30日“轨通”后，14号线实现的又一个重大节点，为明年全运会前通车运营及服务“十四运”提供有力保障。
国家批复的三期规划线路之一的地铁15号线一期，一直没有开工。而9月18日，西安市轨道交通集团就有15号线何时开工的问题给出了明确答复：西安地铁15号线一期目前正在进行施工前的招标工作，待招标结束后即可开工建设，计划于9月底开工，具体请以官网公布信息为准。
西安市地铁15号线一期工程自细柳站至韩家湾站，线路全长约19公里，设车站11座，车型拟采用A型车。总投资约124.36亿元，项目建设工期为5年。
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