东望隽园正在登记 均价15564.85元/㎡

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根据西安市《关于进一步加强管理保持房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》（市政发[2017]23号）、《关于调整我市住房交易政策有关问题的通知》（市政办发[2017]59号）、《关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》（市政发[2017]51号）、《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》及近期疫情防控相关要求，采取线上登记、线上核验、线上选房等相关方式减少人员聚集，特制定我公司珞琪塔项目1#2#的销售公告。请有意向购买我公司该项目住房的购房人，按照以下规则进行购房登记：

一、房源状况

（一）总体情况

本项目预售证号（西咸房预售字第2020182号），本次开盘销售楼幢（1#、2#），全部准售住房房源共328套，面积约32092.37㎡，其中74.57㎡俩室俩厅一卫29套，83.79㎡三室俩厅一卫1套，84.58㎡三室俩厅一卫2套，96.84㎡三室俩厅一卫1套，97.1㎡三室俩厅一卫29套，97.73㎡三室俩厅一卫58套，97.81㎡三室俩厅一卫119套，97.84㎡三室俩厅一卫29套，108.22㎡三室俩厅一卫1套，108.66㎡三室俩厅一卫29套，111.99㎡三室俩厅一卫30套。

    （二）样板房情况项目

本次销售房源中不包含样板间，样板间单独搭建建设。

    （三）价格情况。根据西咸新区市场服务与监督管理局第二十七批商品房项目公示信息，本次开盘销售的住房均价1号楼15564.85元/㎡，2号楼15902.06元/㎡，具体一房一价见西咸新区市场服务与监督管理局（物价局）网站、公司销售现场、微信公众号（微信号：东望隽园）。

二、意向登记

    （一）登记时间：2020年9月28日（每天8：00-18:00）至2020年9月30日（每天8：00-18:00）。

   （二）线上登记方式：登记购房人在登记时间内，自行登陆西咸新区商品住房购房意向登记平台（http://zw.xixianxinqu.gov.cn），进行购房登记，购房登记信息提交成功后，购房登记平台自动生成一个登记流水号。登记时间期限截止后，不得撤销或变更购房登记信息。

    （三）分类登记：在西安市限购区域内，必须以家庭为单位，按照刚需家庭、普通家庭分类进行实名意向登记。

刚需家庭应符合以下条件：

1.居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）和其未成年子女，不含未婚、离异不满3年的单身；

2.登记购房人及其家庭成员在西安市范围内名下均无自有产权住房且自2017年1月1日起无住房转让记录的；

3.登记购房家庭成员符合西安市住房限购政策。

购房家庭必须如实填报相关信息，不得漏报、瞒报、错报。网上意向登记办理期限截止后，不得撤销或变更购房意向登记信息。购房家庭一次只能参与一个商品住房项目购房意向登记，在该项目当期选房结束后未能购房的，方可参与下一个商品住房项目购房意向登记。登记时间为8:00-18:00。

二、线上信息核验   

（一）资格核验时间：2020年9月28日（购房意向登记开始时间）至2020年10月1日（每天8：00-18:00）。

（二）资格核验地点:疫情防控期间，为减少人员聚集，采取线上核验方式。   

（三）资格核验方式：请线上登记成功购房人按我公司微信公众号（微信号：东望隽园）、电话或短信公示通知的时间，将相关资料原件进行扫描后以邮件的形式发至东望隽园官方公共邮箱（dongwangjunyuan@163.com）；核验专员根据线上填报和扫描资料，跟客户视频电话对原件资料核对后，实时进行核验，并将视频资料留存。整个过程全程无人员接触。

注意：

1.登记购房人对自己提交资料的真实性负责；

2.登记购房人在我公司上述公示、通知的时间内未提交资料或未通过资格核验的视为无效登记，并将通过电话、短信、微信或签字确认等方式告知登记购房人。    

    （四）资格核验材料。请网上登记成功的购房人按照我公司上述公示、通知的时间，以邮件形式将个人购房资格资料电子图片发送东望隽园官方公共邮箱（dongwangjunyuan@163.com），提交购房资格材料如下：

1.登记购房人及家庭成员的户籍证明或社保、个税缴纳明细；

2.登记购房人的婚姻状况（登记购房人为离异后的单身且登记类别为刚需家庭的，还应核验离婚年限）及其购房意向登记时的家庭成员的身份、户籍、婚姻状况等证明材料；

3.因个人征信问题不能获得贷款的，登记购房人自行承担由此导致的不能贷款购房后果；

4.登记购房人为非西安市户籍的驻陕部队现役军人，或原籍在我省的现役军人需提交符合西安市购房政策的相关证明（见《关于落实我市住房交易政策有关问题的实施细则》市房发〔2017〕77号）；

5.证明登记购房人符合西安市住房限购政策的其他必要材料；

6.如登记购房人委托他人提交相关核验资料的，应核验委托书、委托人和受委托人的身份证明等材料。

四、购房资格核验结果反馈和资料保存   

（一）核验结果反馈。购房资格核验结束后，我公司将通过短信、微信等方式，将购房资格核验结果反馈给登记购房人，包含购房登记编码、登记购房人姓名、身份证号码、核验结果（未核验通过的原因）等。   

（二）资料保存。保存已核验的《意向登记购房名册》及核验资料，并将全部核验明细（含已通过核验人员名单、未参加核验人员名单、未通过核验人员名单及未通过原因）报房管部门备案。

核验通过后的登记购房人方可按规定参与相关销售活动。

 五、信息公示

我公司将通过以下途径公示相关信息：公示时间至开盘销售结束时止，西咸新区商品住房购房意向登记平台（http://zw.xixianxinqu.gov.cn）、销售现场、微信公众号(东望隽园)。

       (一）登记人名单公示

公示起始时间：2020年10月1日

     （二）信息核验结果公示

公示起始时间：2020年10月2日

六、注意事项

     （一）有关惩戒措施。登记购房人对自己填报信息的真实性和准确性负责，相关部门将对以下失信行为实施限制措施：

1.提供虚假信息或瞒报家庭成员信息、住房条件等进行购房意向登记的，1年内不受理其购房意向登记；

2.登记购房人连续2次不参与按序选房的，6个月内不再接受上述购房人填报意向登记信息；

3.登记购房人选中房屋后连续2次放弃签约的，1年内不再接受上述人员填报意向登记信息。

4.提供虚假资料进行资格核验骗取购房资格或刚需资格的，5年内不受理其购房登记。

      （二）购房家庭一次只能参与一个商品住房项目购房登记、公证摇号、排序选房，在该项目未能通过资格核验的或参与公证摇号选房结束后未能购房的，方可参与下一个商品住房项目购房登记。在此期间不能通过变换主申请人等的方式参与其他商品住房项目购房登记。     

（三）未在网上实名登记但要求现场购房登记或核验购房资格的，我公司将不予受理。     

（四）举报电话。如果您发现我公司或委托的中介机构有下列行为的，请及时向我公司营销部门或相关部门举报：

1.购房人符合住房公积金贷款条件但拒绝购房人使用住房公积金贷款购房；

2.购房人符合银行贷款条件但必须全款支付；

3.捆绑销售、搭售商品和服务或者附加的其他不合理条件；

4.交纳排号费、渠道费、诚意金或其他预订款性质费用；

5.提供或协助登记购房人出具虚假购房资格材料；

6.要求登记购房人到指定的银行打印银行存款证明；

7.要求登记购房人打印的存款证明高于登记购房人首付款条件；

8.对符合登记条件的意向购房人不予登记；

9.预留的样板房未公开展示；

10.其他违法违规行为。

东望隽园投诉举报电话：17792705123。

东望隽园营销中心电话：029-86616222。

沣东规划建设局（房管局）举报电话：029-89306129

西咸新区住房和城乡建设局举报电话：029-33186093

西咸新区市场服务与监督管理局（物价局）：029-33612315

附件：  

珞琪塔项目1#2#幢销售活动应急处置预案

为确保珞琪塔项目1#2#销售有关工作顺利实施，我司在认真贯彻落实新区房地产调控政策、商品房销售行为相关规定的基础上，结合项目房源情况及意向登记情况，特制订实施保障方案及应急处理预案如下：

一、疫情防控期间为减少人员聚集，采取线上核验方式，详见销售公告。

二、本次组织销售活动优先采取线上选房方式，避免人群聚集。如需线下选房的，经辖区防疫指挥部门同意，实行分批、错峰选房，并按防疫要求做好防护措施。

三、选房完成后，进行预约制到访东望隽园营销中心签约，现场实行分时段进行银行面签及合同签订，全程佩戴口罩，每组客户签约时至少间隔5米以上，客户完成签约后，物业进行全面消毒，完成后接待下一组客户签约。

四、客户接待措施

1、停车场：安排专人进行引导车辆进入停车场，对来访人员监控，进出车辆进行消杀，人员体温检测及登记核实信息。

2、销售中心：设立防疫宣传点、体温测试点及访客登记点，每日加强对营销中心访客进行合理引导登记及人员体温测试工作；为需求访客提供一次性医用口罩，对不按照要求执行者拒绝进入。

3、销售在岗人员每日执勤期间正确佩戴口罩，每日2次实测体温（早8:30，午18:00），并对自己身体状况信息如实填写体温记录表。

4、每天营销中心、展示区及样板间至少2次全覆盖消杀，客户接待后完成全面消杀再接待下一组客户；每日通风不少于3次每次不少于30分钟。

5、客户接待实行预约制，每日限量接待客户，避免客户扎堆聚集。客户接待过程中必须全程佩戴口罩，且保持1米以上距离。

6、所有接待客户必须通过《西安市民电子识别码平台》进行个人实名信息登记，进入售楼部前必须进行扫码验证并体温检测正常后方可进入，对未登记者拒绝接待。

五、应急保障措施

1、隔离区部署：根据现场情况，选择通风良好且相对独立的区域作为隔离区，用于突发状况临时隔离观察的人员。

2、防疫物资保障：准备充足的口罩、酒精、测温计、洗手液等防疫物品。

3、合作医院保障：为确保发现疑似或病患后第一时间得到有效的医学治疗，前置摸排确定定点医院台帐，选取综合实力突出的两个医院作为优先合作医院，并明确位置线路。

西安持盈地产有限责任公司

 2020年9月27日

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