二线城市房价冷热不均 西安楼市被看好开年也遇冷
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经过房改后近20年的发展，我国房地产市场已经由“全面普涨”阶段进入“分化明显”阶段，突出表现在一线和热点二线城市房价持续攀升，部分二线城市和绝大部分三四线城市却面临较大的去库存压力。
开年以来一线城市房价预计小幅盘整；二线城市房价冷热不均，而西安为首的一些二线城市仍被看好。
尽管西安楼市被看好，但开年成交仍遇冷
据美城机构发布春节期间西安市商品房成交的数据显示，西安市春节期间仅签约成交1937套新建商品住房，其中住宅成交1210套。1月23日到2月5日，全市商品房成交量约为18.17万㎡，环比下滑60.15%；成交套数为1937套，环比下滑54.70%。
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二线城市房价冷热不均 西安虽被看好 楼市开年也遇冷 |
其中，全市普通住宅成交量约为13.35万㎡，环比下滑62.67%；成交套数为1210套，环比上周下滑64.35%。另外，全市商业成交量约为12342.97 ㎡，环比下滑57.18%；成交套数110套，环比下滑17.29%。全市办公物业成交量约19616.46 ㎡，环比下滑65.30%；成交套数147套，环比下滑63.43%。别墅物业成交量约1227.64㎡，环比下滑14.96%；成交套数为3套，环比下滑25%。
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二线城市房价冷热不均 西安虽被看好 楼市开年也遇冷 |
从全市各区域来看，全市成交面积普遍出现下滑，其中城东下滑79.16%、浐灞下滑68.85%。从全市销售占比来看，浐灞占比最大，占比19.19%，其次是城西，占比18.51%。
为何会看好西安楼市？
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二线城市房价冷热不均 西安虽被看好 楼市开年也遇冷 |
西安等西部城市在2016年的上涨周期中房价涨幅均未超过10%，由于西部经济发展水平与东部发达地区仍有差距，土地供应相对充足，因此近年来住宅市场表现相对平稳。未来随着西部核心城市不断承接产业转移和人口回流，城市发展有望进入新的阶段，成渝城市群是西部最具发展潜力和增长活力的地区，成都作为成渝城市群核心城市，人力、财力优势已不仅限于省内及周边，对整个西南地区的辐射作用也在日益加强，而西安在西北地区的地位也首屈一指，此类西部节点型城市房价尚处于价值洼地。返回西安365淘房>>
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