随着理财观念的改变，人们的投资意识也在不断加强，面对各种各样的投资方式，很多人都会有这样的感觉：炒股有风险，基金收益低，存银行利息少。所以在确保本金安全和回报满意的基础上，不动产更加成为一种长远、稳健、战略性的理财投资选择。的确，房地产作为有形资产，与股票、基金等理财产品相比，天然具有规避通胀、稳妥保值等优势。随着政府对住宅市场调控政策的长期化，商铺已逐渐成为不动产投资的一个惯性出口。俗话说的好，“一铺养三代”。有一间铺，不仅可以出租、自用，还可以作为不动产借贷、担保，甚至在急需时变现，优势可见一斑。
在西安，随着人们生活水平的提高，商业市场的竞争愈加激烈，大型商圈不断饱和，于是小而全的社区商业成为人们关注的热点。社区商业辐射半径一般不会超过3公里，周边居民步行15分钟左右即可便利消费。作为满足周边消费群体日常需求的社区商业形态，其存在价值和发展空间十分巨大。同时，社区商业也在不断地历经变化发展，从最早的单个门店到统一的业态规划，充分满足居民在社区内体验到娱乐、消费、养老、商务等便利，这也是社区商业在商业领域最具竞争力的核心优势。
有潜力、高性价比的商铺，自然会获得更多投资者的青睐。然而，并不是所有商铺都是高收益的旺铺。可以说如何选一个好商铺，就成了投资路上最重要的一环。
好商铺第一看地段。地段是决定一个商铺是否具有投资价值最重要的因素，好地段能带来巨大的客流量，而客流量是商铺价值最根本的体现。对于社区商业来说，好地段不一定就是成熟地段，而是最有发展前景的地段。以西安为例，二环内主城区土地量稀少，城市版图不断外扩，随之出现了很多新兴发展区域，如曲江、浐灞等。这些区域集聚了一大批新兴产业集群，并随之涌入了大批的人流，新兴人口聚居区正在成形，也为购买商铺者提供了广阔的选择平台。
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