西安刚需置业雪上加霜 没关系就想买房?还是别想了……

来源:365淘房 2017-05-16 08:14

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365淘房 西安 当买一套房子还需要找关系时,你觉得你还能买到好房子吗?

刚需置业,钱是关键。没钱寸步难行,虽然这是一句废话,但就是因为刚需置业者预算有限被许多售楼部拒之门外。

 

西安部分万字头楼盘

西安房价曾经一度排到全国主要城市的60名之后,开发商大大们叫苦连天,“西安真是个幸福的城市,但不适合做房地产生意”。确实在两年前,西安6字头的楼盘占据主流,房源也相对充足,置业并没有像今天这么难。如今,据365淘房数据中心统计,西安多家售楼部宣称是无房可售的状态,8字头楼盘已占据市场主流,万字头楼盘也不下50家,置业者其实不知道何去何从。

金辉优步花园开盘现场

今年上半年开盘的碧桂园凤凰城、融创南长安街壹号、蓝光公园华府、阳光城西西里、天地源曲江香都、紫薇西棠、金辉优步花园等项目,不是“开盘即售罄”就是“劲销几个亿”,火热的开盘场面在微信朋友圈时常能看到。

房源不充足、房价偏高、首付比例上调、银行房贷收紧等共同作用构成了今天刚需置业的窘境。

走哪都说没房可售、排号三个项目都没有选到一套房子、开盘没关系选房区都进不去、一天一个价导致夜夜难眠……这是笔者听到最多的槽点。

买房路上槽点一: 排号费贼贵且退款周期长

刚需置业者H女士是一个典型的排号高手,为了改善父母的居住环境,从高新到城西再到西咸一路排号,三个项目光排号费搭进去8万,时间花费6天以上。好不容易等到开盘当天,当她进入选房区时理想的房源已经没有了,不得已而放弃。开发商一般会在开盘后的一个月内集中退掉排号费,对于H女士,这又是一个漫长的等待。

笔者认为,如果房源只有200套,而排号多达600人,这本身就是人为制造的不公平,客户苦苦等待却不能顺利选到房子,最终客户会对开发商产生不好的印象,最终得不到一个好口碑。

以排号派卡的名义进行商品房预售是开发商惯用的手段,而违规收费、退款周期长难免出现问题。目前,西安房管局已经明确禁止排号和派卡等方式进行无证预售。返回西安365淘房>>

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