西安刚需置业雪上加霜 没关系就想买房？还是别想了……
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买房路上槽点二：没关系选不到 大写的心累
笔者是个耿直的人，不吐不快，现在买房真的需要找关系。置业者Y先生本身以为自己排号时间足够早，到达选房现场足够早，选个差不多的房子应该不成问题。选房当天Y先生一大早7点半到达现场，天灵地灵灵保佑了半天愣是没选到房子。
笔者见到Y先生一脸苦逼相，明明是项目第一批房源的第一批客户，可轮到自己选房早已没房可选。笔者带着疑惑咨询了项目知情人士，拿到房源销控表的那一刻，傻眼了，原来在开盘前已经有很多房源被“关系户”内定。有网友感叹“西安购房市场持续恶化”，好一点的房源连普通置业顾问可能都拿不到，更何况一般的置业者呢?
买房路上槽点三：一天一个价 不是不买而是买不起
笔者从国家统计局西安调查队获悉，一季度，西安市居民人均可支配收入8526元，而据某研究机构最新统计，西安主城区的住宅均价是8800元/㎡。对于西安刚需置业者来说，日益增长的房价与并没有增长多少的收入是最大的矛盾。
有置业者吐槽房子一天一个价，吓得大气不敢喘赶紧买。Z女士讲述了自己的购房经历：我们是为了娃以后上学，偶然想买的，手里也就存了10多万。3月份来的时候还没想到要买房，但是因为老公是做软件的，回湖北并没有那么好找工作，原本考虑武汉，武汉又限购，房价已涨到2万多，没办法，就准备在西安工作和买房。3月份底看曲江某精装项目才8000元/㎡，到4月初已经8500元/㎡，等我们清明节(4.4)过去已经9500元/㎡了，开盘的时候优惠后才9000元/㎡，就赶紧买了。
房价呈“惊恐式”上涨，买了房子的Z女士终于可以安心睡觉了，没买房的刚需置业者其实这段时间睡得并不踏实。西安在4月18日，同样出台了新政，禁止同一批房源在三个月内连续涨价，目前来看，效果并不明显。
买房路上槽点四：首付比例提到三成 房贷政策持续收紧
西安4.18楼市新政出台，首套房首付比例由原来的2成提高到3成，也就是说总价100万的房子首付要比原来多出10万，对于刚需置业者可谓是雪上加霜，并不轻松。
据21世纪经济报道，5月以来，广州四大行首套房贷款利率由9折上调至基准利率，北京多家银行首套房利率由9.5折上调至基准，上海多家银行将首套房贷利率从原先行业统一的9折上调到9.5折甚至基准，深圳出现个别银行执行首套房贷1.1倍利率。那么如果一线城市的房贷政策蔓延到西安，刚需置业更没有活路了。
据了解，近期西安绝大多数售楼部无房可售，刚需置业正好可以利用这点时间想想自己内心真实的需求，再想办法凑点钱出来，稍微好一点的首付预算基本要到20-30万，房源交付时间基本在两年后。还是那句话，买房定这么几个步骤，确定预算——确定区域——确定楼盘——确定房源，预算少的就要放弃一些不是那么紧要的配套要素。如果是绝对刚需，请放弃在房价偏高的高新和城南置业的打算，选择城西、西咸和城东。返回西安365淘房>>
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