365淘房 西安 在新春后火爆的楼市致使房价步步高升，而为了遏制过快上涨的房价，进一步打击“炒房”行为，418新政应运而生。政策内容主要为首付比例的调整、限购区域的扩围、土地市场的限制、成交市场的监督等多个方面。
既然住宅投资受到了限制，何不将投资的眼光投向商铺呢？ 中国有句俗语，形容商铺投资，称作“一铺富三代”。一个眼光独到的商铺投资收益是十分巨大而且稳定的。因为商铺本身就会随着商圈的成熟不断升值，另一方面每年还能带来稳定的租金收入，基本7-8年就能投资回本。
那么，商铺投资主要看重哪些方面呢？
地段价值促进商铺节节升值
投资商铺的第一先决条件，可以说是地段。市中心的繁华闹市区可能是商铺最贵的地方，而在偏远的、人迹罕至的临街门面，我们只能称其为仓库。繁华地段的商铺虽好，但价格也极高。如果花了过高的代价买到的商铺，其他各方面的条件不好，造成租金太低，投资收益率就会大打折扣。
国润城位于丝路经济带能源金融贸易区内最紧要、最核心的门户位置，处于新长安中轴线的黄金分割点处，处于渭河生态带的交汇之地，处于世纪大道与沣泾大道骨干交通的枢纽汇中心，处于地铁1号线及16号线的交汇中心，我们可以预见，也相信，这里必将属于大西安新中心的绝对核心地段，国润集团将顺应历史发展，顺应城市发展，拥有历史担当，拥有城市责任，并推动历史发展，推动城市发展，做城市的运营商，将把国润城项目打造为推动城市发展的标杆项目。
消费人流成商铺投资价值点
有人流的地方自然就有钱流。你可以站在想要投资的商铺门前，统计每个时段路过的行人有多少。走过的行人越多，该商铺的潜力也就越大。一般不统计路过的车辆，因为行走的人才是购买的主体。如果有商场做依托，效果会不错。
国润城地处黄金十字核心地段，交通非常便利，是西咸交流的必经之地，高端居住生活圈、教育圈、商业圈、文体圈层环绕四周将带来的强大消费需求。目前交房入住的小区非常的多，光国润城本身就有5000余户人家，还有旁边的大沃城2000余户、奥园10000余户、白桦林3000余户。还有我们对面的像紫气东来、加州壹号这样的小项目，可以说光是这些住宅项目本身，就可以为商业提供至少稳定的20万人口。
合理商业业态为商铺投资锦上添花
一个合理的商业业态服务，可以说是“非常6+1”商业配套模式，它包含1个中心6个品牌业态。1个中心通常为餐饮中心，6个品牌业态分别为24小时便利店、蔬菜超市、药店、水果超市、面包超市、金融网点；同时配以各种非常业态：文化、美容美发、干洗等。这样的业态分布不仅可为早期入驻业主营造实用、便捷的理想生活，更能满足新兴社区的日常基础生活需求。
目前，国润城项目商业已经引入上述所说的部分业态商业。目前，国润城项目商管公司已经决定在D2#楼的三层做一个员工食堂，每日上千名的国润集团员工就餐对我们的商业消费也是提供了固定保障。其他餐饮如老潼关、粉爸爸、兰州拉面等，品牌业态如名喆便利店、果蔬粮油超市、宝润堂药店，以及各种非常态业态（尚品造型、晨光文具店、电信营业厅、赛维干洗店、秦佑房产等）等都入驻并营业。
从目前的商铺业态和进驻情况可以看出，国润城目前已经具备了初步的商铺运营氛围并且还有部分缺失业态具有很大的完善空间，像面包店、水果店、美容美体等重要组成业态还没有进驻，作为必不可少的社区业态，是您现在投资运营商铺的最好选择和最大机会
据悉，国润城目前主要出售商铺面积30-600平，可自由分割，均价26000元/平米，部分已交付，剩余部分预计2017年年底交付。
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项目地址：西咸新区世纪大道与上林路十字西南角
销售热线：400-8181-365 转 4910。
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