365淘房 西安 2017年三次限购加码，以短期盈利为目标的住宅在销售上受到了很大的制约，面临前所未有的挑战。这让一大批投资客傻了眼，手握资金顿时手足无措。那么，住宅限购后的西安楼市，投资客们该何去何从？
俗话说得好：想要富，开商铺。另外，商业地产不限购不限贷成热点，必然是大家眼中的香饽饽。以其潜在的升值空间，商铺将成为众多投资客继股票、住宅之后新的投资热点。那么，地处地铁一号线延伸段上林路站的奥林匹克花园临街旺铺，又有哪些投资价值点呢？
掘金财富，地铁勾勒出商业黄金线
据专业机构统计，纽约、伦敦、东京和香港、上海、广州、北京等城市成熟的地铁上盖物业价格平均要高于同片区内同等类型物业30％以上。有资料显示，广州有地铁商圈概念的商铺比没有地铁概念的商铺价值高1.4~1.8倍。香港太古城，一个建在地铁站之上的大型购物中心，从建成到现在，物业升值10倍以上，商铺经营异常火爆，成为香港旅游的必到之地。
2013年9月15日，地铁1号线正式徐徐向这座城市开来，首日的客流量就突破12万人次，更拉近了东郊与西郊之间的距离，让人们的出行更加便捷化。同样，在地铁之门开启的一刹那，因地铁而生的地铁商业也随之而来，精明的开发商们也纷纷看到了其中蕴含的巨大商机，纷纷推出地铁商铺这种投资产品，“铁铺”如雨后春笋般涌现出来。
“地铁开到哪儿，人流就跟到哪儿，财富就涌动到哪儿。”这是对地铁商机的形象描述。王鹏是土生土长的西安人，从小在炒股票的父亲的影响下长大的他，投资意识非常强，目前已在西安拥有三套房子和一间商铺。“前年买中贸广场的商铺时，就是看中其地铁口的位置，当时购房的时候没有一点犹豫，现在看来买对了。”谈起房产投资，王鹏超难掩得意之情。
“自从西安限购以后，我就一直在寻找比住房更好的投资产品。后来看到麦当劳、肯德基这些大商家纷纷在抢占地铁铺位，当时让我明确了今后需要考察的方向。”如今随着地铁2号线延伸段的建设，王鹏正打算再次出手购铺，在沿线寻找合适的投资机会。
而未来，奥林匹克花园将有直达社区的地铁，目前正在建设的1号线延伸段上林路站直抵项目，预计2019年通车。
“商业、商务、生活”三合一，汇聚海量消费群
在商言商，对于商铺而言，人气，就是财气。有人流的地方自然就有钱流。你可以站在想要投资的商铺门前，统计每个时段路过的行人有多少。走过的行人越多，该商铺的潜力也就越大。一般不统计路过的车辆，因为行走的人才是购买的主体。如果有商场做依托，效果会不错。
奥林匹克花园地处西咸新区沣东新城，绕城高速和世纪大道的西北角。高端居住生活圈、教育圈、商业圈、文体圈层环绕四周将带来的强大消费需求。目前交房入住的小区非常的多，光奥园10000余户，还有旁边的大沃城2000余户、国润城5000余户人家、白桦林3000余户。可以说光是这些住宅项目本身，就可以为商业提供至少稳定的20万人口。庞大的人流基数带来稳定、持续消费力，增值潜力巨大，轻松开启财富的大门！
奥林匹克花园21-480平临街现铺，小资本实现大梦想
“相比股市，投资小型商铺收益多、风险少。”投资高手们都对地铁商铺投资十分看好，因其升值量会随时间的拉长而增大。即使不用于开店，地铁商铺还可通过转租方式获取租金。面对住宅市场的“跌宕起伏”，地铁商铺俨然成为了人们眼中的“香饽饽”。
存钱不如买铺，放贷不如收租，有远见的投资客们纷纷购买商铺来抵御通货膨胀，保持资产稳定收益。奥林匹克花园21-480平临街现铺，实景呈现，无需等待，即买即租。商铺面积段自由选择，低门槛投资，轻轻松松做房东，坐收稳定租金。
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