看房日记：走进金地九玺 南湖边最后一席传承珍藏别墅区
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365淘房 西安 2017年已过大半，西安楼市的也经历了三次不同程度的翻滚，总的来说就是市场火爆，供需失调，市场需要稳定，调控是紧随其后的，出台的三次政策都与“限制”有关，限制购买限制出售都是为了房地产市场健康有序的发展。然而，这只是普通住宅市场的变化，都已经让不少百姓一时间接受不了，其实早在十多年前，国家对于出售房屋中别墅类型就有过限制，限制别墅产品的入市数量，也是有很多原因；而如今的别墅市场现有存量不足，后续供应断档，而市场需求却在激增。业内人士表示，随着禁墅令的实施到位，高端需求将持续增长，别墅的稀缺价值也将膨胀。
就眼下的西安的别墅市场，最近“限墅令”背景下尽管有些制约，但是市场的需求量也让不少开发商的情绪波动不小，正因为稀缺才会显得弥足的珍贵。今日，淘房君走访全市最有代表性的别墅项目位于曲江南湖边的金地九玺项目，通过了解带该项目其实是最具特色的纯别墅社区，全社区仅有别墅产品，别无其他，曲江一期南湖边这样的关键词也足以能了解到项目区域的绝版优势，南湖边已无多余可利用土地，成熟的配套环境也极其优异，综上可让金地九玺项目更具稀缺价值以及传承价值，70年产权的别墅产品，不可复制的地段优势，让看过金地九玺的拥有者别无二选。
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金地九玺鸟瞰图 |
金地九玺，项目位于曲江池西路与曲江池南路交汇处东北角（曲江南湖畔），环绕曲江池遗址公园，北望大唐芙蓉园、大雁塔。 金地九玺是金地湖城大境的二号地块项目，总占地49301.7㎡，总建面39441.36平米，共128户，容积率为0.8。
交通地段
公交：乘坐715路、212路在曲江池遗址公园站下车即到；乘坐609路、601路、游4路（区间）在大唐芙蓉园南门站下车，沿南湖向南走一站路即到。
自驾：曲江南湖公园内曲江池西路。
项目在交通上靠近曲江遗址公园，因此乘坐多条公交线路到达曲江遗址公园站下车步行500即可看见项目；或者驾车千万南湖游玩的朋友也可以很明显的看见金地九玺项目，项目紧邻南湖畔；另外，项目周边交通主干道还有南三环以及雁塔路等。
项目介绍：
金地九玺开发商金地集团初创于1988年，1993年开始正式经营房地产。于2001年在上海证券交易所上市。金地集团拥有多家控股子公司，总资产351.02亿元，形成房地产为主营业务，地产金融、地产服务、地产中介同步发展的综合产业结构。金地集团西安公司于2005年12月31日正式成立，是金地集团旗下第12个全资子公司，金地在西安的项目有：金地曲江尚林苑、金地芙蓉世家。小区配有曲江一小南湖分校，2014年年九月已开学。
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金地九玺沙盘 |
销售动态：金地九玺共推出35幢别墅，其中包括双拼，联排，独栋别墅产品，其中独栋别墅产品共3幢，128套房源，面积330-510平，预计整体为2018年9月30日交房。绿化率30%，容积率为0.8。
金地九玺，市房预售字第2017398号（24/25#楼），面积为510平米，均价50000元/平米，预计2018年9月30日。据房管局公布的《西安市主城区及长安区下半年新建商品住宅上市供应计划（第一批）》公布：9月预计推出联排、双拼22#，27#，32#，33#，34#，23#,26#，户型面积337-2057平；共计54套。
项目周边配套：
金融：招商银行、工商银行、中信银行、中国银行。
医院：西北妇女儿童医院、天佑儿童曲江医院、陕西第二人民医院曲江医院。
学校：曲江一小南湖分校、曲江二中、曲江国际中小学。
卖场：金地广场、曲江银泰城、龙湖星悦荟、国展中心、西安国际会议中心。
公园广场：曲江池南湖公园。
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周边曲江遗址公园 |
小区内部配套：幼儿园
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周边环湖公路 |
项目特色：
金地九玺将新颖的结构形式，与横纵元素的对称和谐统一，舒展大气。结构形体与出檐深远的庄重感协调一致，外立面色彩以端庄沉稳的中性色调为主。石材为阳光金麻，底色选用深咖、赭石等相对沉稳的加拿大棕钻、黄金钻等优质石材，搭配珍珠白麻亮色线脚，带来极其优美的视觉感观，让每一栋房子，更像是值得珍藏的艺术品。
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营销中心实景 |
金地物业:“云服务”是金地集团在中国首创的深度客户服务平台，是金地集团基础物业服务之外的增值服务体系的总称。金地通过整合各区域、城市、项目的优质资源，构成一个服务资源池，客户通过加入金地“家天下”客户会网络，获得全方位、便捷、尊尚服务，真正享受到“家天下”——以天下为家的生活体验。目前，“云服务”菜单包括了“云”居家、“云”教育、“云”健康、“云”商旅、“云”消费、“云”公益等6大类别18项服务，我们力争为每一位金地业主提供多角度、多维度的尊享服务体验。
项目施工：
金地九玺的室内空间处理堪称典范，小双拼之间可相互打通连为一户，5.5米地下空间可分层设计或者对卫生间进行降板设计。在这里您可以随心所欲打造属于自己的世家居所。独立私享的宽阔庭院，曲径回转的园林小路，在绿植密布的街巷中兼具了生态观赏性和邻里间的私密性。落地的大窗，私密的天台，几乎伸入到客厅心脏的私家花园，它们张开怀抱吸纳着大自然的一切，山与水、风和光、泥土和空气。
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金地九玺楼梯效果图 |
金地九玺寻遍世界，其建筑所用的所有石材均是经过精挑细选。主立面石材为端庄沉稳的阳光金麻，底色选用深咖，赭石等颜色相对沉稳的加拿大棕钻、黄金钻等优质石材。檐口使用深咖色铝板，延伸屋檐视觉效果。如此用心挑选，就是为了让这里的每一栋房子，更像是值得珍藏的艺术品。返回西安365淘房>>
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金地九玺实景图 |
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金地九玺实景图 |
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