仅半个月面市12家纯新盘 西安一批楼盘年底前要量价齐放
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365淘房 西安 2017年的西安楼市变化莫测，恍如四季变换。在此期间，我们迎来了楼市的“春天”，也提前进入了“早冬”。此外，分化是调控年最典型的特点，市场成交全面萎缩，出现了史上最惨淡的金九银十。
据美城机构最新数据显示，截止2017年10月末西安市商品住宅库存量为722.84万㎡，供应量也大幅下滑，比上月减少了24.6万㎡。金九银十成色不佳，这种市场情况下，很多房企都加大了业绩冲刺目标，11月成为房企冲刺年度销售的最关键月份，大部分房地产企业，都在11月增加了房源供应量。
仅半个月面市12家纯新盘 城北城南各3盘填补房源空白
据365淘房最新数据显示，截止本月15日全市共有13家新盘面市，不难看出月度新盘入市的数量，也是超过两个热销季近一年内最多的，如此可见年底前的西安楼市将迎真正的“爆点”。
此外，近半个月来入市的新盘中已开盘的项目共4家，其余9家楼盘已公布具体开盘时间，基本在近一个月内陆续开盘。另外，在未开盘的9家楼盘中，已有6家楼盘分别已在物价局公示的第四批、第五批商品房备案价中体现。
更让我们注意到的是，新项目的分布区域较为均衡，除高新区域外，另外7个片区均有2-3个左右的新项目入市；其中城北城南区域入市的新楼盘最多，这无形间填补了这两大区域连续半年的无“新面孔”的空白。
对本地楼市关注较长时间的朋友也有所了解，城北、城南两大区域在近一年来销售动力不强的最大原因，也来源于房源库存量较小；而价高量小这一特点表现最为明显地高新曲江片区，在年底前上市的新面孔依旧较少。曲江区域入市的新房源来自于老盘，而高新区域更是少到可怜，新房源入市基本无动作，这里主要源于区域发展方向的改变。
目前，高新区的发展更偏重于科技型产业集的打造，已缩减了拍卖住宅型用地的比例，目前高新核心区域开发已饱和，新规划项目逐渐外扩周边乡镇。因此，在这里对计划在高新或曲江购置房产的朋友建议是，选择临近热区的片区置业，如投资升值空间大，如自住可享受到配套资源共享，选择房源数量充足且价位适中。返回西安365淘房>>
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