年关将至 西安共32盘压轴上市打响2017房产收官之战
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365淘房 西安 本周西安楼市迎来11月份的最后一波加推潮。11月的开盘竞争潮尚未过去，12月新一轮的推盘潮又缓缓来临！
目前市场上不少楼盘进入了缓步加推的状态。2017年最后一个月，西安房产市场究竟如何？开发商是大力推新还是继续等待？下面就和淘房君一起来看看12月预计新推上市的数据统计！总有一套房源适合你！
数据统计：32家楼盘4700余套房源预计新推
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（注：以上信息仅供参考，具体楼盘开盘新推详情请咨询售楼部）
据365淘房不完全统计，12月份西安预计有32家楼盘有新房源入市计划，相比于11月的31盘上市量，12月西安上市量增加一盘，共4700余套房源，其中包含30家在售楼盘，纯新盘2家。
入市看点：城东新推量大 城南新推量仍挂零
从统计的数据来看，城东、城北、高新3个区域的入市量较大，其中城东区域新推量最多。这些楼盘推出产品多为刚需小三室户型房源，由于刚需小三室目前在西安及为受捧，所以目前市面上新推的楼盘房源多为90—120平的刚需小三室。
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虽然刚需小三室房源推出量占比较高，但其中还是不乏有大面积的改善型房源将会新推。所以说，西安12月的新推市场无论是刚需型住宅还是改善型住宅，选择空间都比较大。
城东12月8盘新推，其中合能铂悦府、世园大公馆、中南樾府这三盘备案价已经审批通过。
纯新精装楼盘中南樾府在12月亮相很是值得期待，随着人们都市生活的日益繁忙和对生活品质的追求，越来越多人选择精装房作为购房需求之一。中南樾府作为浐灞纯新精装楼盘备案价格11410元/㎡，这样一个刚需的价格应该会让很多购房者驻足。
城北12月预计会有6盘新推，其中瑞和大唐府邸也是很受关注的纯新盘项目，目前瑞和大唐府邸也通过了备案价格的公示。毛坯价9300元/㎡起的价格在城北区域也算是比较刚需的价格，新房首开，相信届时会有很多购房者前去咨询。
高新作为西安市白领聚集的区域，在12月也迎来新推大爆发，刚需户型和改善户型均有上市。其中融创西安宸院新推房源面积则是刚需到改善都有，产品形态的多元化为准备在高新置业购房的人们提供了较多的选择。
此外，西咸新区蓝光公园华府、长安红星紫御半山以及曲江恒大御龙湾也是最近购房者们咨询的热点楼盘。12月份这些楼盘都预计新推，届时这些楼盘又必然会成为购买力的热点楼盘，想在今年购得新房的购房者们可要抓紧机会，以免错失这些品质楼盘。
价格分析：8字头毛坯重回市场 年底抄底机会来临
11月29日，西安市物价局公布了第8批31盘商品房备案价。从价格方面来看，年底可谓是抄底买房好机会，毛坯房备案价格基本在8000元/平—9000元/平。
相比2017年房价猛涨的趋势而言，12月新推楼盘的价格可谓是回落了很多。今年一直说想看8字头房源的购房者这下有了很大的挑选空间。
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在12月预计新推的楼盘中，城东合能铂悦府均价虽然已经8410元/㎡，但在一房一价清单中甚至出现7字头房源。相信这样一个实惠的价格可以给刚需购房者很大的年底抄底购房机会。
通过物价局备案的部分楼盘价格可以看到，12月即将新推的毛坯房源基本在9000元/㎡上下，精装项目中国铁建西派国际由于在售的房源为改善型的大面积户型，因此备案价格较高。
淘房君有话说：
几年前在西安买房，你会觉得无所谓，但是随着房价暴涨之后，听到最多的心声就是：早买就好了。今年以来政府的调控让不少的购房人还是总以为房价会降，买房再等等，再看看。
然而，随着西安城市的发展和建设规划，房价再也不可能如几年前一样4000元/平就能买到，房价涨上去就不会轻易的跌了。
房价涨的快了政府自然会加强对房地产市场的调控，但近十年的楼市调控事实告诉我们，政府调控只保市场稳定发展，不调房价。并且调控这个门槛，把许多投资客挡在门外了。而对于刚需来说，调控是一个买房的好时机。
目前许多刚需抱着可能房价还会再降，更好更便宜的房子会很多的想法。导致市场大量需求被抑制，等到过一段时间，市场井喷，再买房，不但房价会更高，房源选择的机会会更少。
从一线城市的发展来看，城市再发展，房价也跟着再“发展”，这只不过是上涨幅度的问题。政策也不会一直从严，等到政策放宽，高价拿地房企入市，房价将又会引来一轮上涨。返回西安365淘房>>
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