365淘房 西安 西安是西北最为重要的商业城市，但是长期被困于百货为主导的传统商业模式。近几年，随着小寨赛格、熙地港、Gpark、高新中大国际等亮相，古城商业正经历脱变！
传统商业和新兴综合体PK
我们熟知的传统商业有开元商城、民生百货、百盛购物中心等，而如今新兴势力崛起，比较具有代表性，被西安人所熟知的小寨赛格购物已经成了小寨商圈的最重要地标，凭借靠近地铁出口的优势，已经成为西安人流量最多的商场。当然还有熙地港、Gpark、高新中大国际开业、高新万达广场等等正逐渐脱颖而出引领西安商业新发展。
传统商场的特点：
1经营范围和品牌单一，主要以服饰、首饰、化妆品和少数餐饮为主；
2商场内结构形式比较传统，主要为购物和美食；
3针对人群以青年和中年人为主。
新兴综合体的特点：
1经营范围较广，除过包含传统商场的内容外，还增添了儿童娱乐、教育、书店等项目；
2商场结构多样化，装修风格现代化，给人动态时尚的视觉效果；
3结合室内、室外、步行街多种形式，带给顾客不同的购物体验；
4针对人群以儿童、青少年为主。
对比来看，传统的商业就是人们口中常说的商场，而当我们的需求日益更迭，对于购物的概念不单纯就是为了买东西而逛街，更多的需要一个集合购物、休闲、娱乐等为一体的一站式服务。
于是，新型的商业综合体，运用了多元化的项目吸引顾客，不止是“卖东西”，更多的是娱乐、教育、办公等方面的内容，这些都是在互联网上无法完成的，发挥了实体店的优势。
中国体验式商业领军企业
2012年，“吾悦广场”品牌诞生，目前已开业和在建吾悦广场达到52家，今年计划开业12家、至年底累计开业23家，每一座新开业的广场首日客流均突破30万……
新城商业以“有情怀、不复制、具规模”九字箴言为发展理念，通过精准的定位，规划设计、施工建设，创新招商，精细运营，让每一座吾悦广场都各具特色。
怎么去理解新城商业打造的体验式商业？
第一，结合当地文化、体育、民俗、文旅、科技主题打造海洋音乐、大爱、民国古典、酷炫运动、主题电影等特色内装，同时利用屋面引入运动、娱乐、儿童业态、花鸟市场等主题业态，打造舒适、宜人、趣味、便利的商业空间。
第二，集文化娱乐产业、科技产业、体育产业、演艺产业、教育产业等全产业链为一体，打造一站式、全业态、多功能、全天候、全体验的城市综合体。
第三，结合当地需求引进疯狂科学城、疯狂大街、吾悦竞技场（SEC）、星悦剧场、吾悦少年宫、时光引擎、复合式书店等“跨界”业态，全面提升体验品质，打造不一样的“吾悦”。
新商圈的形成过程
一提起购物中心，西安人首先想到的是万达广场、小寨赛格、经开熙地港、东二环立丰国际、大兴新区龙湖星悦荟、曲江金地广场等等。
而说到西咸，就感觉除了有个三桥片区的万象城和宜家，就再也没有别的，这或许是很多人不愿意置业于此的原因之一。就在今年，随着新城吾悦广场的正式动工以及近期即将对外开放的营销中心，一个能够代表城西商业新未来的，媲美小寨的商业圈正在悄然崛起。
西安沣东吾悦广场项目是新城控股集团“久经市场考验、自主研发的第4代”城市高端体验式商业旗舰。官方解释是，商业场所在建筑设计、景观配套及业态组合等方面营造出有吸引力的消费氛围，使消费者获得愉悦的精神享受。
新城吾悦广场进驻西咸，并非是以再造一座商业这么简单，其落定建成有着深远的意义。未来将填补沣东商业空白之势，打造以吾悦为焦点的新商圈，改善区域商业环境，为区域市民提供一站式多元化商业消费体验，促进大量就业和政府税收，助力西咸新区快速发展，推动区域价值全线升级。
项目位于昆明路与天台路交汇处，双地铁上盖，占地面积约5.5万㎡，总建筑面积27万㎡，其中自持商业部分12万㎡，涵盖时尚购物中心、主题商业街区、精工住宅、LOFT等业态，是集商业消费、文化娱乐、演艺休闲、品质居住为一体的体验式城市综合体。其中，在商业部分，沣东吾悦广场将引进首映礼立体电影院、海洋馆、名枪会、多奇妙儿童世界等多种体验式业态，打造真正的体验式购物中心。
吾悦广场的区位优势
我们知道小寨赛格正式因为与地铁的无缝对接以及新兴的商业格局，成为了西安目前最为重要的商业中心。可见，地段对于一个商业体的重要性。
从沣东吾悦广场所处的位置上来看，这里是西咸新区目前重点在发展的板块之一，正在施工的地铁5号线和平村站，会在商场一侧留有地铁初入口。地铁5号线是西安地铁网络中一条重要的东西交通大动脉，未来与2号线、3号线、4号线、6号线、8号线、11号线等线路形成换乘点。
除了吾悦广场的地铁物业价值之外，其北侧就是高新一中沣东中学、项目向西不到1000米就是沣东实验小学。距离绕城高速阿房宫口大概1300米，往东则是西三环昆明路立交。
需要形成一个新的商业居住圈，自然离不开人气。从吾悦广场周边的人居环境来看，紧邻项目西侧则是中海昆明路九号项目，北边紧挨着和平春天项目，再往北就是蓝光公园华府。这也足以证明人流为吾悦广场的开业奠定了基础，同时对于周边社区的人来说无疑是一个利好。
结语：
新城吾悦广场在近几年成为火遍全国的商业地产品牌。坚持品质的同时，也坚持快节奏的开发，从拿地到精彩开业一直保持18-22个月的开业速度。西安新城吾悦广场营销展示中心也即将绽放古城，我们期待西安第一座新城吾悦广场带给沣东更多的惊喜！
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