365淘房 西安 2017年西安楼市可谓波澜壮阔，西安楼市调控政策连出不断，市场正经历着前所未有的阵痛和巨变。一年之间房价从人们心目中的7、8千涨到了1万，正因为后半年物价局这双无形之手的调控，才算是有力控制了房价的漫天上涨。于是，西安市场上重现了8、9千房价的身影，让刚需购房者又重拾起买房的信心。
今天，小编带大家要了解的是近期有新推动作的春晓华苑，项目位于土门商圈。经历了大半年“房荒”，于近期携11号楼再次进入刚需的视野，目前正新推75-94平的两房三房，9字头，是不是听上去很有诱惑力呢？不妨跟着小编一起深入了解一下项目的实况。
本土老牌开发商
春晓华苑的开发商为西安本土的老牌开发商锦园地产，锦园地产以“田园都市、绿色生活”为开发宗旨， 春晓华苑是锦园地产继“曲江春晓苑”、“春晓馨苑”、“白鹿春晓苑”后打造的第四个春晓系列项目。春晓华苑一期2016年9月已经交付入住，获得了业主们的认可。
土门商圈
土门商圈是西安发展较早也较成熟的商圈之一，区域内生活配套设施齐全，居住氛围浓。对于土门商圈未来的价值，小编觉得发展潜力无限。土门区域定位于“国际西安中央活力区”，未来将以科技研发、商业商贸为两翼，以文化旅游为特色，以都市居住为配套，形成一个国际西安新型城市中心。
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春晓华苑于城西团结西路36号，处位于“土门商圈”、“沣东新区”、“高新”三区交汇处，北临团结西路、西临阿房路、南临规划路。随着城市规划及土门改造进程的加快，团结西路、阿房路、规划路三条干道交汇处未来将属于土门国际商务核心。
春晓华苑，二期11#楼新获预售证：市房预售字第2017591号。楼栋总高32层，面积75平-94平，两梯六户，物价局公示备案均价8650元/平米，支持公积金，开盘时间待定。项目目前已施工至地上8左右，其中包含商业两层，预计2019.5.31交房。
项目社区规划
春晓华苑总占地96亩，规划12栋住宅楼，分两期开发。一期共四栋高层住宅，二期八栋高层住宅。一期全部售罄交房入住。二期除住宅之外，还有商业以及幼儿园等配套。
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目前在售二期11#楼总高32层，2梯6户设计，1个单元，面积75.44平、93.73平、93.66㎡平，参考均价9000元/平，预计2019年5月底交房。
定位刚需 主推中小户型
在房源面积方面，目前主推的户型面积有75.44平两室、93.73平三室、93.66㎡平三室。由于项目定位的是刚需一族，因此在户型上是以中小户型为主，满足刚需一族两室需求的同时亦满足了他们对于三室的需求。
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75平两室两厅一卫 |
目前来说西安市场上的小两房不多，面积小价格低，非常适合刚需上车。
户型点评：
1、餐客一体，客厅带有大阳台，整体空间感觉较大；
2、主卧和次卧都带有270度转角飘窗，景观好；
3、厨房离入户门近，方便处理生活垃圾。
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93平三室两厅一卫 |
户型点评：
1、实用小三房；
2、客厅有阳台+飘窗双重设计；
3、主卧和次卧均有飘窗，景观好实用性强。
社区自建底商 居住氛围日益浓厚
社区内规划外围沿街底商约6000平，已签约的有强森社区医疗站，后期招商工作完成后可满足社区的日常生活所需。另外华东万锦城距离项目直线距离约1.2公里，可满足周边人群吃喝玩乐购一站式服务。
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社区配套：
项目自建幼儿园，已签约陕鼓西仪幼儿园（在小区内）；小学和中学的学区分别为红光路小学（距离项目直线距离约1.3公里）和信德中学（距离项目直线距离约1.7公里）。
两大公园环绕
项目临近红光公园与阿房宫遗址公园，距离红光公园仅有1.5公里，非常近，距离阿房宫遗址公园也只有4公里左右。图为红光公园。
邻汉城南路主干道 出行较为便利
周边汉城南路上的公交线路较多，离小区还有一段距离，需要步行或骑车到达，门口有市政自行车棚。地铁1号线汉城南路站距离项目直线距离约2公里，交通还算方便。
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小编总结：
目前高新的新房房源严重不足，春晓华苑临近高新板块，是高新置业人群不错的选择。而且项目所推房源和价格更侧重在刚需，选择在此置业的成本和压力会相对小一些；但是不可否认，项目周边的整体居住大环境有所欠缺，周边交通、商业配套欠缺，对日常生活会有所影响。因此，有需要的购房者可以根据自身的情况，酌情入手。返回西安365淘房>>
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