365淘房 西安 时逢315，各种维权问题层出不群，其中房产类的纠纷事件依然是人们热议的焦点。那些“吹上天”的广告宣传房企最拿手，然而却因最终无法按时收房、配套设计与楼书天壤之别，这些您都经历过吗？
近日，淘房君频繁的收到来自北郊李先生的投诉信息，文中提到自己三年前买的新房，终于收房了却无法安心居住，让全家人既生气又无奈。
以下内容为名京九各院业主反映实情：
2015年年初购买了位于紧邻北二环的名京九合院楼盘，合同上写明交房时间为：2016年06月30日。却因为施工不达标，时间延后，之后开发商拖至同年7月底，然后又是9月底。现在已然9月来临，可是去工地看，根本没有施工人员在施工。之前也在网站上留言，官方回复 ：7月底至9月底分批次完成业主交房作业。但是售楼处置业顾问已给出改到16年12月底交房了。如此反复，交房时间一拖再拖，最终在2017年06月30日通知业主收房。
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原本认为“好事多磨”，不管怎样最终能够满意收房也算圆满，没想到却是“噩梦”的开始。首先，关于延迟交房赔偿金问题，设定赔偿金封顶条款的限制，在赔偿款年利率（3.65%）已经低于银行利率（4.9%）的情况下，还设定了1%的封顶，最多只承担三个多月的违约责任。
此外，偷换赔偿房款的概念，对于按揭或全款的业主，赔偿金额应按照房屋的全款金额的百分比进行赔偿，开发商却说仅按照首付款比例进行赔偿，赔偿金额“大打折扣”。
其次，开发商拖延赖账，即使业主接受了不公正的赔款方式，依然不能得到赔款，要打官司，官司打赢了还要看账上有没有钱。
另外，各项手续至今没有齐全，配套设施不到位，没有纱窗，绿化、消防不达标，所谓交房只是让业主签字验收，收房后部分房屋出现漏水，无人管理。
最后，物业收费过高，三类物业资质水平按一类物业收费，收费混乱且没有发票；管理滞后，多次晚7点关闭电梯使用，让业主出行困难。
关于名京九各院业主反映的交房问题，其实早在一年前就关于交房的问题，该楼盘业主也多次投诉，延迟交房也是事实，但后续关于延迟交房后赔偿金的问题，多次与开发商交涉均却未能解决，不少业主认为消费者权益受到了多项侵害，没有办法正常居住。
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为此，365淘房致电了售楼部工作人员并表示，目前项目后期将推出三期新房源，至于前两期交房的问题他们一概不清楚，因此拒绝回答，至于物业公司也是开发商自持的物业，资质问题也说不清。
如此一来，所谓“优质大盘、品牌房企以及教育楼盘”再牛逼的宣传，也显得不足挂齿；为此，想通过365淘房平台传达给名京九合院的相关负责人：责任房企良心服务才能发展长远，弄虚欺骗业主必将止步不前。返回西安365淘房>>
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