365淘房 西安 大西安城市发展已迈向外环时代，主城区已经渐入饱和状态，待开发的地块少之又少。因此各路品牌开发商也把注意力聚焦在三环外，有的甚至把触角伸到了临潼、高陵泾河等区域。
2018年3月22日，在京隆重举办“2018中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十五届中国房地产百强企业家峰会”。在此次发布会上，凭借企业实力以及在医疗地产方面的优异表现，德杰集团连续第五年荣膺“中国房地产百强企业”称号，并被评为“特色地产运营优秀企业（地产+医疗）”。
本期淘房君带大家走进德杰房产两大人居热盘，谁会更得人心呢？
基本信息PK
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德杰地产的这两个项目，德杰德裕天下这个项目规划是在临潼，占据临潼核心地段，南北双公园环绕、新加坡品格幼儿园让孩子赢在起跑线上、社区医疗站无缝对接德杰地产自建三级甲等秦皇医院，社区自带16万方商业一站式服务，因此德杰德裕天下被誉为临潼独一无二的市中心、公园里、全能生活城。
德杰状元府邸规划是在西安的城西区域，借势土门中央商务区发展大势，以前瞻眼光占据中央商务区与生态宜居板块咽喉地段，同步国际都会生活与高新区“城熟”生活，城市价值日渐显现，品质生活左右逢源。
详细信息PK
一、地段、交通pk
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德杰德裕天下区位图 |
德杰德裕天下位于临潼中央人居贵地处于城市发展 主方向，集商业中心、生态中心、人居中心为一体，成为临潼最具发展潜力的核心板块。西安地铁9号线的修建，更是缩短了西安和临潼的距离，来往更加便捷。9号线预计2020年就开通运营了。
项目南邻258亩姜寨遗址公园，北靠6000㎡市政公园，数百亩花溪林海组成的自然天地，不仅能过滤粉尘，净化空气，还能制造大量有利于人体健康的负氧离子，清晨或傍晚在公园里休息、散步、别有一番意境。
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德杰状元府邸区位图 |
我们再来看看德杰状元府邸，项目扼守以红光路为主轴的西中轴，连接西三环快速环线，地铁1号线与5号线（在建）无缝接驳全城，双地铁便利出行。
二、配套pk
德杰德裕天下引进新加坡品格蒙特梭利幼儿园、联建公立小学；化肥所中学、临潼小学就在家门口，彻底解决“上学难”的困扰，让您的子女享受从幼儿园到中学一站式优质教育。自建社区医院，联合自建三级甲等秦皇医院，给业主搭建起一套完善的一站式医疗服务平台，足不出户即可享受高品质医疗服务，免除您看病难的烦恼。
德杰德裕天下16万㎡社区全能商业，引入3级商业配套，包括邻里社区商业，生活广场、购物中心、同时引入大型超市、全能连锁店等，从衣、食、住、行等方面，满足多层次、全方位生活需求。
德杰状元府邸携手高端教育，在小区西区自建北京师范大学基础实验学校，用地约60亩，约3万平方米，共设置42班，学校建有教学楼、实验楼、行政综合楼，操场、餐厅，功能齐全。为地方适龄儿童和青少年提供高质量、高水平的教育资源。
项目沿红光路、规划路、分别建有3-4层社区底商，满足小区业主日常生活所需同时，小区内配套建社区医疗站。
社区规划pk
德杰德裕天下规划占地面积133400㎡，项目总共分三期，还规划有16万㎡社区全能商业，引入3级商业配套，包括邻里社区商业，生活广场、购物中心、同时引入大型超市、全能连锁店等，从衣、食、住、行等方面，满足多层次、全方位生活需求。
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德杰状元府邸总占地136亩，总建面为38万㎡，其中住宅23万㎡，商业3.5万㎡，绿化率为35%，容积率为3.32。该小区是一个高绿化低密度的小区，项目分两期开发，中间由一条市政规划路隔开，东区为项目一期，主要1#-4#楼组成，西区为项目二期，由5#-11#楼组成。
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销售产品PK
德杰德裕天下参考均价7800元/平方米，具体一房一价。现在在售的19#楼剩余3套，户型面积为138.55平方米的三居室；9#楼剩余7套，户型面积为138.41平方米的三居室；17#楼楼王剩余55套，户型面积为139.95平方米和143.2平方米的四居室。
德杰状元府邸，1#楼前期咨询中，预计4月中下旬开盘，房源面积96-117平，具体价格待定，预计2019年年底交房。项目位于红光路与汉城南路交汇处往西500米。
优势pk
德杰德裕天下：
1、占据临潼核心地段，南北双公园环绕。
2、自建社区医院，联合自建三级甲等秦皇医院，给业主搭建起一套完善的一站式医疗服务平台，足不出户即可享受高品质医疗服务，免除您看病难的烦恼。
3、地铁9号线的开通将拉近西安与临潼的距离。
德杰状元府邸：
1、项目引进北京师范大学基础实验学校，护航孩子的教育成长之路。
2、双地铁通行更加便利，地铁1号线和5号线在建中。
劣势pk
德杰德裕天下：
1、目前交通不便利，希望后期地铁9号线的开通拉近西安和临潼的距离。
2、目前周边配套不成熟，生活氛围弱。
德杰状元府邸：
1、周边生活氛围不浓，缺乏生活配套。
2、目前交通不便利，项目门口只有一趟公交车。希望后期双地铁的开通可以改变这个现状。
综合点评：
通过以上对比，两个楼盘都是属于德杰地产，德杰德裕天下占地规模要大于德杰状元府邸，德杰德裕天下项目位于临潼，该区域旅游资源比较丰富，南邻258亩姜寨遗址公园，北靠6000㎡市政公园，数百亩花溪林海组成的自然天地。想比较德杰状元府邸来说，更加宜居。
德杰德裕天下项目目前在售9#、19#、17#楼大概65套房源，且大部分是大面积户型，而德杰状元府邸目前处于无房销售状态。在定价方面，德杰状元府邸整体比德杰德裕天下价格要高。
小编建议，如果想要考虑更生态宜居，可以考虑德杰德裕天下；如果考虑到交通和教育都能便捷一些，可以考虑德杰状元府邸。返回西安365淘房>>
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