看房日记：高新门户公园畔 碧桂园启幕高新大作
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在西安，高新区无疑是发展最为迅猛的区域，尤其是近几年，越来越多的企业扎堆涌入高新，被各种拥有不同置业需求的人看好。2018年，这种发展趋势随着龙湖、碧桂园等房企的进驻而更加显现。龙湖目前确定的项目位于高新三期，而碧桂园项目在高新二期，今天我们实地探访的就是身居高新二期核心板块的——碧桂园高新时代。
一、开发商概况
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碧桂园集团进驻西安以来，发展势头势不可挡，品牌影响力不断扩大，目前在西安有碧桂园·嘉誉（经开）、碧桂园·天玺（大明宫）、碧桂园·凤凰城（未央、浐灞）3个项目。近年来，碧桂园在浐灞、沣东、未央、雁塔等地迅速拿地，截止目前，碧桂园集团在西安已有12个项目，仅有碧桂园嘉誉、碧桂园天玺已售罄，也就是说，后期仍有10大项目大量房源即将面市，购房者还是有较为宽泛的选择范围。而碧桂园高新时代，是该房企进驻城市精英聚集地——高新区的第一个项目，主打高层产品，有110/140/190左右的户型。
二、项目区位
位于高新丈八东路与太白南路东南角的碧桂园高新时代，是碧桂园集团在西安高新所建的第一个楼盘。项目临近高新管委会都市之门，永阳公园、规划中的地铁8号线都途经此地，使处在高新二期核心板块上的碧桂园高新时代项目的地段价值展露无遗。
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三、内部规划
项目产品定位为高端精装住宅。占地110亩，地块分为东西两区，首开东区一期，5栋住宅和一所幼儿园及会所。该地块四通八达，南三环、绕城高速、唐延路、太白南路、锦业路及丈八东路横穿东西，纵贯南北。
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项目施工图 |
四、周边配套资源
1、交通
从交通上来说，项目周边目前公交网发达，丈八东路沿线有204、225、280等近20条公交路过；项目正南侧即为南三环和西高新绕城高速口，驾车出行也十分便利。
此外，项目北侧丈八路东路后期会有地铁8号线经过，而8号线是西安地铁线路中唯一一条环线，沿线共有35个站点，换乘点17个，连接城市各个角落。据悉，西安地铁8号线将于2018年内动工，开通后，周边人群出行极为便利。
2、商业
碧桂园高新时代择址高新锦业路商圈，周边办公氛围浓厚，写字楼云集，商业繁华。目前，项目西侧锦业路上有绿地缤纷成、绿地世纪城等为周边办公群体提供的大型娱乐、餐饮场所；
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项目北侧2公里科技六路上即为万达集团赤字200亿元打造的西北五省最大规模的万达广场，该广场建筑面积约170万方，目前已经开业，涵盖休闲娱乐、餐饮、购物等一条龙式的的齐全生活配套；
此外，项目正东侧丈八东路与子午大道交汇处即为立丰城市生活广场，该项目建筑面积41万方，涵盖1个超级商业MALL，1条立丰金街、1栋甲级写字楼等，同样是一个大型商业综合体，可以满足周边人群更高层次的生活需求。
3、生态环境
项目正西侧与西沣路一路之隔即为永阳公园，永阳公园是目前高新管委会旁一个科技公园，内部环境优美，并涵盖餐饮娱乐等场所，能够为周边人群提供休闲去处。
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永阳公园实景图 |
除此之外，项目南侧西沣一路与子午大道西南角为规划中的西安城市生态公园，该公园是雁塔区“十三五”期间重点打造的绿色惠民项目，占地约3630 亩，相当于两个多曲江池公园、五个唐遗址公园，已于2016年底开工，预计3年建成，建成后，周边办公群体、居住群体又将多了一个休闲娱乐的大型场所。
4、教育
小区自有品牌幼儿园，另有10余所优质学府林立：高新一小、二小、陕师大附小、高新一中、西电附中、高新国际学校等丰厚教育资源。
5、医院 高新医院、陕西省第三人民医院，兵工五二一医院，其中，高新医院为三甲医院。
五、项目最新动态
该项目已于6月30日停止收取资料，目前等待开盘。本次开盘销售楼幢2幢、3幢、5幢、6幢的全部准售住房房源共552套，住房面积约79786.1㎡，其中约110㎡3室2厅2卫户型112套，约120㎡3室2厅2卫户型112套，约140㎡4室2厅2卫户型204套，约190㎡4室2厅2卫户型124套。根据市物价局2018年第（三十）批价格公示，本次开盘销售的住房均价18376元/㎡，具体请致电咨询：400-8181-365转154391
看房小结：
因高新一期产品陈旧，二期处于拾遗补缺阶段，因此二期板块出现的新项目，不但可以适度和一期相“吻合”，更可以提升人居理念。从地段价值来说，是较高的。碧桂园高新时代无疑吻合了这一优势。然而，项目周边的学校和交通有待完善，高新一小、二小、陕师大附小、高新一中都距项目有一段距离，且项目目前无地铁直达。不过，瑕不掩瑜，相信随着后期地铁8号线的开工建成，高新二期核心板块上的碧桂园高新时代一定会印证自己的那句口号——26载匠心，启幕高新大作。返回西安365淘房>>
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