西安地铁5号线预计将于2020年底通车，沿线楼盘再次引起广大购房者关注，那么同样位于沣东新城昆明路沿线的朗诗未来街区和君合天玺这两个项目哪个更值得选择呢？
开发商情况
君合天玺位于昆明路与富源二路十字交汇西南角，由当代君合投资有限公司开发，当代君合投资有限公司是武汉当代集团一级子公司， 公司于2016年3月注册成立，注册资本1亿元人民币，总部位于湖北武汉。
在武汉、长沙、南京等地都有开发项目。
武汉，天风大厦项目；长沙，当代天玺项目；南京，绿色合谷项目；西安，曦城项目，就是现在的君合天玺。
朗诗未来街区位于昆明路与西余铁路交叉口以东50米昆明路以北，由朗诗绿色集团有限公司开发，朗诗创立于2001年，中国地产百强企业，业务范围包括南京、北京、上海、深圳、天津、重庆、杭州、武汉、成都、西安、广州等全国三十多个主要城市，以及美国主要一线门户地区。
朗诗绿色地产累积开发119个绿色科技地产项目，开发总面积逾1900万平方米，追求住宅建筑的健康环保无污染，开发项目也得过一些国际和国内大奖。
此前君合天玺项目进展似乎不太顺利，先前是与东原共同开发，期间经历撤资，资金等问题而一度停摆。
朗诗集团首进西安连落两子，朗诗未来街区和朗诗雁南栖，未来街区自第一次开盘销售以来都比较顺利，身家清白，但口碑有待西安市场检验。
君合天玺是武汉当代收购的烂尾盘，而朗诗底子很干净，从这方面看朗诗更胜一筹。
规划及配套共享
朗诗未来街区和君合天玺两个项目一个在昆明路北，一个在昆明路南，基本上算是对门，周边大的区域规划及发展，以及配套基本是共享的。
商业
附近大的商业配套是2019年开业的沣东新城吾悦广场，占地38万平方，坐拥285个品牌，是集餐饮、儿童、服装、娱乐、精品于一体的体验式城市综合体。购物看电影娱乐都可以在这里。从朗诗未来街区项目向西直行仅800米即可到达，距离相对君合天玺更近。
此外，两个项目周边都有交付入住的小区，这些小区带有底商，可以买一些日常用品。
交通
周边比较重要的道路有昆明路、红光路、大寨路以及西三环，这些路连通了沣东新城和西安主城，串联了高新，城西，沣东三区，而朗诗未来街区和君合天玺就处在这个三区交叠的区域内。
昆明路上在修建地铁5号线二期，阿旁宫站与和平村站是距离朗诗未来街区以及君合天玺比较近的站点，5号线二期全线13座车站主体结构已全部封顶，预计2020年建成通车。
两项目周边可乘坐的公交也不少，可乘坐226路、122路、725路、824路等等，开往高新、三桥、鱼化寨等地。
教育
2公里范围内有沣东新城实验小学，该学校占地约43亩，总建筑面积2.6万方；高新一中沣东中学——涵盖初中部跟高中部、西安高新一中在高新区外管理的第一所分校；以及沣东新城和平小学，凹里小学等。
其中朗诗未来街区项目南侧有规划一所小学，具体信息待定。
未来交房后具体上哪一所小学要以最终的划片为准。
公园景观
两项目西北方有阿旁宫遗址公园，全国重点文物保护单位，也是著名的旅游景点。
朗诗未来街区东北方位还有城西红光公园。
医疗资源
两个项目周边三公里范围内缺少大型的综合甲等医院，西安高新医院、西安医学院第一附属医院都在5.4公里的距离；距离在建中的沣东国际医院约4公里，沣东国际医院是一家集临床医疗、科研教学、健康管理和急救于一体的现代化、高标准的大学附属医院。
产品与价格
朗诗未来街区4#于4月13日摇号，4#全部准售住房房源共128套，面积约12550.4㎡，其中92.44㎡三室两厅一卫户型64套，103.66㎡三室两厅两卫户型64套。住房均价13500元/㎡。
君合天玺2#于今日2020年1月11日线下开盘选房，均价12020元/㎡，全部准售住房房源共132套，面积约13865.28㎡，其中约112.5㎡三室二厅二卫户型66套，约97.58㎡三室二厅一卫户型66套。
从价格上看，君合天玺价格优势比较突出，更适合刚需，但是该项目有以下几大硬伤：
①城改项目，前身叫做曦城，小区规划了30栋楼，很多人早在2013年之前就买了，因为开发商问题一直没交房，后来新开发商接手，改名君合天玺，情况比较复杂，所以可能会有后期纠纷；
②周边环境一般，被建材市场包围。
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