365淘房 西安 4月30日，《公园华府世家——云端选好房 相约世家宅》线上看房直播在高新北·三环边蓝光公园华府世家售楼处圆满落幕。新生代房产专家大牛哥携手项目金牌置业顾问吴婷就近期西安楼市的土拍热点进行了分析，对项目的配套、发展前景做了详细的讲解。
直播回顾：
软件新城的地王们 对不起
新生代房产专家大牛哥首先以西安近期的几宗热门土拍入手，给看房网友详细讲解了“面粉决定面包的价格，地价关乎着房价”的道理！根据公开资料，楼面地价1万/平米已成为进驻高新软件新城的一个门槛：隆基泰和楼面地价13877元/平米，高新地产楼面地价13482元/平米，招商蛇口、中国铁建、天地源地块楼面地价均价1万/平米。
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同时，根据房价与地价的关系，房价约是地价的3倍，这也就意味着软件新城未来的房价可能突破3万，购房者买房的压力不容小觑，高新周边买房究竟怎么买？哪里还有高性价比房源？
新生代房产专家大牛哥认为，纵观楼市主场，西安已经进入改善需求阶段，楼市供应大户型当道，购房者被“改善”，大户型再加上较高的单价，真正的刚需购房者买房之路实在是困难重重。
而，位于高新北、三环旁——西三环与望城一路交汇处西北角的蓝光公园华府世家，主推约95-115㎡的精装小三室，备案均价约1.39万元/㎡。约1.39万元/㎡的均价，和部分地价的价格基本一致了！对软件新城的地王们，真的需要说一声对不起了！
高新北三环旁 抄底良机来了
作为首个入驻高新北、沣东新城建章路版块的百强房企，蓝光在此匠心打造了蓝光公园华府世家，凭借蓝光经典产品系、醇熟配套、质感华装、优质物业等多维优质产品设计、资源，重塑区域人居价值。
项目整体容积率低于2.8，以西安市面上的普通住宅小区为例，容积率多在3.0~4.5；容积率在3.0及以下的，可以称得上是低密楼盘，更不用说容积率2.8的高层产品了，在西安，真的是十分难得了。
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项目效果图
1. 对人文的追求：东望历史 西瞰未来
能与孩子爱人一起，感受人文熏陶
朗朗书声、泛舟水上....
西安市第五十中学/沣东五小/高新一中等名校环伺
尽享书香翰墨，让孩子从小感受人文熏陶和书香浸润
于此人文涵养大境之中，传承世家书香门仪
更有汉长安城遗址公园、昆明池等文脉景观围绕
随时畅游于人文厚泽福祉之上
蓝光公园华府世家地处三环边，东侧紧邻古丝绸之路起点、发源地、决策地、世界文化遗产——汉长安城遗址公园，目前整个遗址区的建设正在稳步推进，具有极高的历史、文化、科学价值。建成后将成为媲美秦兵马俑、大雁塔、钟鼓楼，对西安城市发展、文化建设、人居环境、经济结构等方面将会产生重大作用和影响。
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汉长安城遗址保护总体规划，图源网络
蓝光公园华府世家西侧则为沣东新城建章路现代产业版块，是沣东新城唯一主推现代产业与先进制造业的版块。目前区域内产业发展态势良好，阿里巴巴菜鸟驿站等已经进驻，建章路现代产业版块全面建成后预计实现年产值380亿元。
2. 对繁华的追求：“三横三纵”立体交通
能随时感受繁华热闹熙攘人流
处在中心感受繁华万象……
蓝光公园华府世家
多维路网畅通高新、钟楼、机场
繁荣万千与你共赏
饭后漫步至宜家家居、华润万象城
繁华中心 蓝光懂你的期望
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蓝光公园华府世家周边“三横三纵”立体交通路网环绕，丰业大道、三桥新街、绕城高速北段、天章大道、绕城高速西段、西三环，以及临近的六村堡收费站，不仅能够为区域内居民出行提供便捷，长远来看能带动和促进片区金融、商业、房地产、文旅全面发展。
3.对宜居的向往：两园景观 七大系统
能每天在斑驳阳光中醒来
在法式浪漫园林中沉醉
能与全家一起休闲赏景、运动.....
蓝光公园华府世家
深刻考量美好人居尺度
由内到外诠释生活舒适感
朝南轩阔阳台，是沐浴阳光的必备条件
在法式园林中萃取的精髓，无处不散发着浪漫气息
五重景观区，满足全家庭休闲赏景及娱乐运动需求
蓝光公园华府世家延续现代法式园林风格，两侧分立“静谧花园”和“蒲公英乐园”两个主题庭院，“静谧花园”绿植葳蕤，与法式风格景观亭相得益彰，构成天然的户外客厅。“蒲公英乐园”则规划全龄段儿童活动区和儿童看护区等功能活动场地，悦享亲子生活。
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项目示意图
同时，小区wifi室外场所覆盖，随时随地畅享智能生活；还设置老人健身设施、林下交流空间等，凸显蓝光的细致与关怀。形象系统、安全系统、成长系统、交流系统等七大系统保障业主品质生活。
蓝光公园华府世家主打建筑面积约95-115㎡的精装产品，户型格局方正大气，空间设计合理，采光面最大约10.3米，使用率高，无浪费面积，居住舒适度极大地被提高；整体项目2梯4户设计，车位配比1:1.07，满足业主早晚高峰对电梯的使用及停车要求。
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