以前说起买房，大家都会不约而同的想到西安、西咸，很少能想到咸阳这个离西安最近地级市。
其实咸阳房地产的发展也只是近几年的事情，2017年初，据相关媒体报道，咸阳的楼市均价都在4000元/㎡左右，销售情况也是不温不火，也就是在2017年，西安限购政策出台，且不断加码，受限购及摇号政策影响，加之西安托管西咸新区，咸阳区域价值持续升温，各大品牌开发商纷纷进驻咸阳。
截止2019年年底，已经有万科、融创、恒大、新城、龙湖、绿城等14家品牌房企先后进驻咸阳。
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在刚刚结束的5月，咸阳土地市场异常火热，备受关注，多个品牌房企接连拿地，先来看看土拍的大致情况：
据淘房君统计，5月份咸阳共有498.57亩土地拍卖，总成交额272975万元，最高楼面价3000元/㎡，由蓝光地产竞得，而朗诗地产则是首次在咸阳拿地，至此，已有15家外来品牌房企进入咸阳。
此前，在4月30日，金科地产以并购方式，合作摘得咸阳彩虹二路以东两宗居住用地共约335亩，单价约451万元/亩，楼面地价约1933元/㎡。
咸阳已开始成为外来品牌房企逐鹿的新战场！
而房价方面，融创首开均价7500元/㎡、恒大首开均价7900元/㎡、万科首开均价9000+元/㎡、龙湖首开均价9500+元/㎡……
截图自中国房价行情网
现如今的咸阳，再也找不到均价4000元/㎡的房子了！但这同时也说明咸阳很被看好，未来值得期待！
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5月18日，朗诗地产（咸阳朗天佳城置业有限公司）在咸阳秦皇中路和新兴北路摘得5宗地共112.38亩，容积率5.74，成交价50970万元，亩单价454万元/亩，楼面地价约1185元/㎡。
朗诗地产本次是首次在咸阳拿地，相比其他品牌房企朗诗进驻西安市场的时间较晚，开发的项目有朗诗雁南栖、朗诗未来街区，这两个项目的住宅均已售罄，其第三个项目朗诗湖屿栖样板间近期将开放，项目位于未央区二十八街与永兴路交汇处东南角，虽然是二环内的位置，但是体量较小。
本次在咸阳摘地112.38亩，旁边是延安大学咸阳医院拍得的医疗卫生用地，共25.69亩。
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5月22日，天伦集团（咸阳东方天伦置业有限公司）以起始价总价96010万元摘得咸阳八水清河坊东侧29.25亩商业和136.09亩住宅用地，亩单价分别为585万元/亩、580万元/亩，楼面价分别为1756元/㎡2493元/㎡。
5月22日，当代置业联手咸阳当地房企国润置业（陕西国润摩码置业有限公司）以起始价60800万元摘得咸阳宝泉路南侧104.82亩住宅用地。容积率3.5，亩单价580万元/亩，楼面地价约2486元/㎡。
5月25日，蓝光地产（咸阳银吉置业有限公司）在咸阳市咸平路中华西路摘地两宗共94.98亩，住宅性质，容积率2.9，成交价55090万元，亩单价约580万元/亩，楼面地价约3000元/㎡。
5月22日和5月25日，天伦、当代和蓝光分别摘得咸阳高新区住宅用地，蓝光摘得地块楼面价最高，达3000元/㎡。
高新区目前房价在咸阳相对整体比较高，这一点从楼面价上也能看出来。
2012年8月，咸阳高新区经国务院批准，升级为国家级高新区，目前已经成为咸阳高精尖产业最为集中的区域，同时，也成为咸阳环境最好，最为宜居的区域。CEC产业园、冠捷科技、三星电子科技产业配套园、中韩产业园等知名企业汇聚，咸阳湖二期、两寺渡公园等已经成为咸阳人茶余饭后运动休闲的乐园。
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5月28日，西安万科（咸阳万森泉房地产开发有限公司）以起始价10105万元摘得咸阳21.05亩住宅用地，容积率为6.336，亩单价480万/亩，楼面价约1136元/㎡。为万科金域华府项目储备用地。
万科金域国际是万科进入咸阳市场的首个项目，“金域华府”是万科代表之作，万科每开拓一座城市，便有一座金域华府。
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知名房企不断在咸阳拿地，引发新一轮拿地潮的同时，是否也意味着房价有望迎来再度“起飞”？
从目前的土拍价格来看，咸阳的市场预期还在，房价不会下跌太厉害，一方面是市场预期，一方面是楼面价已经涨了，尤其是咸阳高新区的地价。
除此之外，地铁一号线三期和地铁十六号线在拉近咸阳与西安距离的同时，会拉动咸阳经济发展并带来大量外溢人口，这些都会影响到未来咸阳房价的走势。
整体上来看，因为地缘接近等原因，咸阳房价的涨跌很容易受到西安房价走势的影响，但总体上，咸阳房价还是向上的，而随着西咸一体化的不断推进，地铁的贯通，咸阳也会分享到西安发展的红利，推进咸阳的产业升级，彻底坐实房价，毕竟房企拍地花的可都是真金白银，多家大佬型房企在咸阳持续拿地，明眼人都看出点趋势的！
附：6月西安土拍挂牌一览
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