今天，城六区的商品房登记平台很热闹，房博士查看了一下，大概有5盘上千套房源在登记，房源主要分布在港务区，浐灞，大兴新区以及软件新城板块，对于很多购房者而言，还是喜欢选择配套比较齐全的板块，大兴正荣府应该是个不错的选择。
一、登记信息：本次开盘销售楼幢（4#）楼，位于（莲湖）区（龙首北路与永兴路交会南300米）处，全部准售住房房源共（48）套，总面积面积约（6822.52）㎡。
户型1.单套面积135.47㎡四室两厅两卫4套
户型2.单套面积142.74㎡四室两厅两卫44套。
距离项目结束登记还有三个多月小时的时间，目前线上登记达到59组，从登记情况来看，项目大概率是无需摇号的，那么该项目究竟是否值得入手呢，本文重点做了分析！
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二、项目基础信息
项目名称：大兴正荣府
占地面积：23.38亩
产品类型： 2栋小高、2栋高层、1栋商业
面积区间：71~142㎡
总户数：316户
总车位：449个
容积率：2.8
绿地率：35%
开发商：正荣地产
三、项目周边配套
大兴正荣府位于莲湖区的龙首北路与永兴路十字交汇处，属于大兴新区板块，周边的城建已经基本完成，生活配套已经比较齐全了。
1、交通配套方面
项目通过周边的龙首北路和大兴东路，可以驳上西二环、北二环、西安高架快速通道等道路，实现与主城区的快速互通，出行比较方便。
地铁：距离地铁8号线（在建）红庙坡站1.1公里，距离1号线安远门站2公里左右；
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公交：214路、264路、510路、702路、932路至永新路南口(长城制药厂)站下车；18路、26路、108路、214路、264路、288路、511路、711路至龙首北路永新路口(马泘沱)站下车。
自驾：紧邻龙首北路、大兴路，星火路以及明光路四条井字形路网，连接整个二环环线，自驾比较方便。
2、商业配套
大兴正荣府本身带有1栋独立商业楼，未来可以就近满足小区业主的日常消费需求，大型商业方面，项目距离大兴新区的中心商圈——龙湖星悦荟、老城根步行距离不到1.2公里，品牌商超一应俱全，商业配套比较齐全。
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3、教育资源
周边临近的中小学有陕师大大兴新区小学、陕师大附属实验小学、莲湖区希望小学，但教育资源是交房后由教育局每年一划分，开发商无权承诺，但整体而言，整个大兴新区的优质学校欠缺，也影响了整个区域的教学配套资源。
4、生态休闲
项目西北方向汉城湖遗址公园、往东距离大明宫遗址公园2.5km左右、距离文景公园3.6km，饭后散步比较方便。
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5、医疗资源
项目周边医院有大兴医院、正泰医院、双博中医医院，距离大兴医院大概1.6km左右，医疗资源比较丰富。
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房博士置业点评：配套齐全，生活便利是大兴正荣府不可忽视的优势，但项目自身体量比较小，属于比较“精致”的小区， 虽说项目所处板块不错，但具体到项目自身位置，并不在主干道，而是在背街小巷，周边有安置房，老小区，环境确实一般，后期的居住舒适度可能一般。
整体而言，大兴正荣府这个小型楼盘比较适合有城西该板块置业需求的地缘性刚需、刚改群体置业，而对于改善群体，可能不是很合适。
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