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365淘房 西安 近两年，随着西安城市骨架越来越大，人口越来越多，三环内的在售新房越来越少，更不用说二环，今年，已有6个地处二环周边的项目亮相，价格方面仅有旭辉国宸府备案公示了价格，北二环则有三个项目，分别是万科悦府、朗诗湖屿栖和蓝光雍锦世家。
目前，仅有万科悦府和朗诗湖屿栖开放了营销中心和样板间，而蓝光雍锦世家虽然召开了新品发布会，但是售楼部仍未正式开放，仅在老城根设有外展点。从位置上看，万科悦府和朗诗湖屿栖相距较近，距离项目最近的地铁站是八号线的范村站，而蓝光雍锦世家则是八号线红庙坡站。今天，淘房君主要来对比一下范村站旁的两个项目——万科悦府和朗诗湖屿栖。
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从位置上看，虽然两个项目都位于二环，但朗诗湖屿栖更接近主城区，万科悦府则更靠近地铁八号线范村站，据置业顾问介绍，仅有几百米的距离，而朗诗湖屿栖项目则有约千米左右的距离，不过步行即可到达。
开发商方面，万科不必多说，国内知名品牌开发商，在西安开发有多个项目。
图片来源：西安万科公众号 |
朗诗在西安的项目比较少，进入西安的时间也比较晚，不过虽然在西安，朗诗还无法与万科相提并论。但是，在国内要是提起绿色科技地产，朗诗、当代、金茂一定是绕不过去的三家房企。
图片来源：朗诗地产官网截图 |
项目基础信息对比：
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从项目基础信息可以明显看出，万科悦府项目体量更大，朗诗湖屿栖整个项目仅有144户，但是容积率更低，有人喜欢大社区，有人说小社区“小而美”，这个就因人而异了。
不过在产品上，万科悦府有100㎡以下的紧凑小三室，朗诗湖屿栖最小户型124㎡，万科悦府刚需和改善都有的选，而朗诗湖屿栖则更适合刚改和改善。
最后就是对居住体验感影响非常大的物业了，两个项目都是自有品牌物业，万科物业不用多说，是万科企业股份有限公司下属控股子公司，成立于1990年，致力于让更多用户体验物业服务之美好，围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务，受到大家一致好评。
图片来源：万科官网截图 |
南京朗诗物业管理有限公司成立于2005年1月，是国家一级资质企业。是中国首家提出“绿色社区”概念并付诸实践的国家一级物业资质的集团公司。“绿色社区”理念涵盖了“健康、安全、环保、便利、人文”六个方面，通过多元化的阳光服务，营造出便利而又充满人文关怀的温暖社区，充分展现物业服务的温度和价值，经过数十年的不懈努力，赢得了客户的一致好评。
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配套方面，两个项目因为位置接近，配套也基本都是共享的，除了万科悦府距离地铁八号线范村站更近。
下面我们具体来看看户型：
万科悦府
万科悦府93㎡户型图 |
户型解析
南向飘窗主卧，格局开阔阳光充足；南向客厅连接观景阳台；多变功能室，两房三房自由切换；动静分区，生活学习娱乐互不影响；餐客一体，延伸会客通道，生活舒适度高。
万科悦府115㎡户型图 |
户型解析
全明餐厨系统，厨房与餐厅衔接；南向客厅，比较宽敞，并且连接了观景阳台，空间整体通透；主卧自带飘窗，设计感和空间感十足；各功能井井有条，互不干扰。
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万科悦府140㎡户型图 |
户型解析
各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
朗诗湖屿栖
朗诗湖屿栖124㎡户型图 |
户型解析
入户设玄关，保障业主的私密性，餐客一体设计，增加了公共区域活动空间，主卧飘窗设计，能够更好的采光，南向大阳台提高客厅的采光和通风，主卧套房设计，双卫提高了居住舒适度。
朗诗湖屿栖142㎡户型图 |
户型解析
紧凑四室，入户有玄关，保障业主私密性，南向观景大阳台，提高客厅采光及通风，主卧套房设计有独立卫浴及南向飘窗，客卫干湿分离，方便业主使用，明厨明卫，保障室内空气流通。
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