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日房博士社区有人提问高科麓湾国际社区和当代境MOMΛ怎么选？这两个楼盘都在东三环边，雁鸣湖板块，一路之隔，到底选谁好呢？
房博士实探两个楼盘做了以下对比，供大家参考。
NO. 1｜壹
基础信息比对
当代境MOMΛ当前开发的是一期，总建面约21万㎡，小区总户数1429户，规划有10栋住宅、1栋商业、1所幼儿园。
高科麓湾国际社区分了5个地块开发，每个地块的情况不同，其中1号地块已经交付入住，入住率在60%左右；2号地块是教育用地，总共62亩；3号地块已经售罄，4号地块是商业和高层。
当前即将推售的是5号地块，容积率3.1，绿化率38%，一共9栋高层（含2栋廉住房，7栋商品房），也是距离在建中的地铁5号线雁鸣湖站最近的地块。
对比有房可售的地块其实体量大小是差不多的。
当代境MOMΛ5#、6#正在登记，均价14839.19元/㎡，户型115㎡ 、119㎡ 、132㎡ 、141㎡。
一共256套房，意向登记人数超过房源套数，看最后核验结果是否需要摇号。
高科麓湾国际社区即将推出5号地块的2#、3#、4#，户型135㎡、117㎡、106㎡、156㎡、174㎡，毛坯高层 ，参考价12000元/㎡，一共776套房源。
NO. 2｜贰
户型对比
当代境MOMΛ
115三室两厅两卫
户型方正全明，主卧带衣帽间和独立卫浴，私密性好，也比较方便；三面朝南，利于采光和通风；不足在于客卫太狭小。
119㎡三室两厅两卫
三开间朝南，主卧带独立卫浴衣帽间，私密性好，南向卧室均带飘窗；户型方正，明厨明卫全明户型；不足：北向次卧太小，客卫马桶区和淋浴区过于狭长，空间不宽敞。
135㎡四室两厅两卫
三开间朝南，南北通透的户型，利于通风和采光；餐客厅一体，空间能开阔一些；主卧带独立卫浴，私密性好，方便生活起居；不足在于南向的次卧比较小，也不够方正。
141㎡三室两厅两卫
户型方正，明厨明卫，南北通透；主卧带独立卫浴，私密性好；卫生间是三段式的干湿分离，入户处是L形的玄关，方便摆放物件，并且对室内有遮挡作用，保护室内隐私。不足在于北向的窗户都比较小。
高科麓湾国际社区
117㎡户型图
主卧带独立卫浴，私密性好；客厅朝南，U型厨房；卫生间干湿分离；不足在于次卧均朝北，面宽太短，室内采光受影响。
135㎡户型图
主卧和客厅朝南，主卧带飘窗和独立卫浴；入户处有玄关，餐厅边有放置餐边柜的空间；不足在于有一个卧室是超西的，避免不了西晒；另外面宽较短，影响采光。
156㎡户型图
双主卧套房设计，朝南的两个卧室均带独立卫浴，其中主卧功能更全，还有衣帽间和书房；不足在于客厅面宽段，整屋的进深太长，不利于采光。
就户型面积段来看，高科麓湾国际社区的比较多，也有超过140平的大户型。
但论户型设计的合理性，舒适性，当代境MOMΛ更胜一筹，基本都做到了三面朝南，保证有两个卧室朝南，进深和面宽比例协调。
NO. 3｜叁
配套方面，两个楼盘一路之隔周边很多配套是共享的。
不同的是，高科麓湾国际社区自带小学，小学是高新一小麓湾分校，是高新一小在西安的第二所直属分校，招生优先业主子女。
交通方面，区域内公交有131路，133路，607路以及浐灞3号线；地铁方面有在建中的地铁5号线和6号线，其中高科麓湾国际社区5号地块距离地铁5号线最近。
商业方面，两个楼盘都带有商业，但论体量大小高科麓湾国际社区带的商业更多，前期交付的住宅底商均已开业，还有一部分商业已经建好，待开业，两个楼盘商业互为补充。
大型的商业配套周边有穆将王综合市场、周边有立丰国际商圈、已经开业的凯德广场，预计今年开业的龙湖香缇天街，向南到曲江创意谷、金地广场、正荣彩虹谷、雁翔广场等地。
生态环境方面，两个楼盘都是临河而居，有雁鸣湖生态湿地公园是国家级湿地保护区，总面积达1000亩，雁鸣湖是著名的水鸟栖息地、4A级景区，分为5大湖区，其中1、2、3号湖已对外开放，环湖建有浐灞雁鸣湖休闲公园，周边环境加分。
NO. 4｜肆
当代境MOMΛ是今年新出的楼盘，此次是第三次登记，首次登记是今年7月，摇号中签率76.4%，第二次登记是8月份，开盘去化也比较快，这次登记意向家庭已经超房源套数。
价格方面在限价下，当代境MOMΛ价格稳定，一直都是1.48万。
高科麓湾国际社区是老盘，2014年7月入市销售，推售的节奏比较慢，由最初的4800元/平，到现在价格变化挺大，今年6月份开过一次，均价12320元/㎡，摇号中签率12.05%。这次预计推出的楼栋，据置业顾问透露，参考均价在12000元/平。
两个楼盘在规划和配套方面有许多相同和共享的地方，也有各自的亮点。
当代境MOMΛ亮点体现在社区规划理念，户型设计方面（户型上文有说）。
当代主打绿色科技住宅，当代境MOMΛ按照住宅绿建二星的要求进行设计规划，打造MOMΛ绿色家园4+1社区，包含绿色住区、健康社区、科技AI社区、全龄社区及人文艺术社区，给每户家庭配备恐龙壹号新风除霾滤清系统。
做同层排水系统，对于传统的隔层排水处理方式，同层排水彻底摆脱了相邻楼层间的束缚，避免了由于排水横管侵占下层空间而造成的一系列麻烦和隐患，渗漏水机率小，并且排水噪音小。
高科麓湾国际社区的亮点则体现在学校和距离地铁近，自带商业体量大等方面。
从买上概率来看，对于刚需家庭可以搏一搏，摇中高科麓湾也是不错的，但对于普通家庭而言，买上当代境MOMΛ的概率更大，当代的户型设计也比较符合当前的市场需求。
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