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时隔20天之后，西安2020年第15批（总第一佰贰拾批）商品房价格公示！备案价网址由“西安市发改委”迁移至“西安市住建局”，主城共计4盘备案，总房源1564套，其中，3个精装项目，1个毛坯项目，毛坯房源192套，精装房源1372套。
本期备案看点
1、纯新盘老城根蓝光雍锦世家亮相，备案价1#楼17427元/㎡、2#楼17855元/㎡；
2、新晋”网红盘万科悦府再次备案，共5幢总房源648套，备案楼栋位置和价格均优于上一批次；
3、世园林曦面市，产品主要为小高层，较世园林逸更偏改善。
备案详情
1、世园林曦
备案楼栋：1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#
价格区间：16218-17290元/㎡
备案户型：185-298㎡
装修情况：毛坯
楼盘地址：西安市浐灞生态区欧亚大道与香槐一路交汇处以东
在这里，需要给购房者明确一下，世园林曦和世园林逸是同一个地块，世园林逸是二期，世园林曦是一期，项目由国企世园和央企中建联合打造的灞河畔低密舒适社区，西安世园投资（集团）有限公司是在浐灞生态区领导下，由西安市政府批准成立的国有企业，陕西省百强企业，项目优劣势明显。
优势：
1、社区地处浐灞核心区域，周边产业汇聚，临近正在建设中的丝路国际会展中心/全运会主会场/世园会/华夏文旅/互联网产业集群/星级酒店集群等，大环境比较好；
2、毗邻灞河生态湿地公园畔，生态环境优越，适宜居住；社区容积率2.0，低密度改善盘，人口密度低，居住舒适度高；
3、本次推出的产品比较偏改善，相比同区域临近地段同类产品，价格比较友好。
不足：
1、整个区域目前依旧处于开发阶段，配套有待完善。
2、目前开通的公交线路较少，出行不是很便捷；大多数人所关注的教育问题比较突出，教育资源比较欠缺；
3、后期区域内在建的丝路国际会议中心及陕历史博物馆搬迁/宋城千古情等投入运营后，片区内肯定人口激增，有可能会造成出行交通拥挤。
2、绿地璀璨天城
备案楼栋：16#、17#、29#、30#、31#
价格区间：12642-13393元/㎡
备案户型：89-112㎡
装修情况：精装
楼盘地址：西安国际港务区秦汉大道与港务西路交汇处向东200米
绿地璀璨天城所在的港务区，是目前西安楼市的热门置业板块之一，项目目前在售的是绿地国港新里城是绿地璀璨天城的三期项目，总占地180亩，容积率2.5，绿化率35%，规划31栋住宅，由23层的高层和16层小高组成，面积区间约83-133㎡，总户数2755户，打造低密园林社区。
项目距离地铁3号线保税区站比较近，算是一个亮点。本次备案的89平的小户型，在西安市场上比较少见了，总价120万左右可以拿下，不过小户型的结构一般；社区供热并不是市政集中供暖，是自备锅炉供暖，就看购房人是否接受；绿地在西安开发的这些年物业最受诟病，口碑褒贬不一，但对于手头资金有限的刚需客户，该项目是可以考虑一下的。
3、老城根蓝光雍锦世家
备案楼栋：1#、2#
价格区间：17427-17855元/㎡
备案户型：117-142㎡
装修情况：精装
楼盘地址：城西老城根
蓝光雍锦世家为蓝光地产与老城根合作开发的一个项目，容积率3.82，绿地率47%，配建车位1483个。项目在2019年底拍出，净用地面积39.757亩，其中住宅34.751亩，商业用地5.006亩，目前正在施工中。规划公示牌见下图：
除了与老城根和龙湖星悦荟一路之隔外，该项目周边还有大兴医院（大兴新区区域内最大的三级综合医院，位于劳动北路和大兴东路十字东北角）
项目规划有五栋楼，户数少，定位改善，起步面积120㎡，还自带博物馆和17亩的公园，精装，看过样板间后，装标还是可以的，户型也不错，蓝光雍锦世家从房源面积来说是纯改善社区，周边二手房目前价格基本在1.7万左右，该盘价格也在合理范围之内。
4、万科悦府
备案楼栋：3#、4#、5#、6#、7#
价格区间：15046.05-15738.9元/㎡
备案户型：94-140㎡
装修情况：精装
楼盘地址：西安北二环与朱宏路交汇处向南500米
二环内品质住宅，首开就很火，推出677套房源，线上登记4510组，核验通过3560组，中签率19%，热度可见，项目性价比还是比较高的。
交通上，万科悦府项目就在地铁八号线范村站的斜对面，步行距离300米左右，非常方便，可以说是名副其实的地铁盘；
周边学校有大兴新区小学、陕西师范大学实验小学、星火路小学、陕师大附属实验小学等，未央区第一实验小学、枣园小学、范家村小学、经发小学等（以当年学期划分为准）
医疗方面主要有大兴医院、长安医院，西安大兴医院是大兴新区区域内最大的三级综合医院，医疗资源完全可以满足业主所需。
万科悦府94㎡户型图
万科悦府140㎡户型图
万科悦府周边的二手房价格基本在1.5万左右，可以说万科悦府的备案价很合理！
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