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每到月中，国家统计局都会发布70城房价销售价格指数，今天（12月14日）11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动数据出炉，从数据看，11月房地产市场价格涨幅总体平稳，略有回落。
NO. 1｜壹
西安新房环比涨幅回落
根据国家统计局11月70城房价数据，西安新房环比微涨0.2%，相比10月份的1.5%，涨幅回落。
从下表可见，西安房价在经历了“金九银十”的传统旺季之后，一直处于涨幅回落的趋势，从9月份的0.8%到11月的0.2%，11月末，西安楼市还出台了新政，主要目的就是控房价、稳房价。（详情点击>>>重磅！西安房地产调控再加码 提高二套房贷款首付比例！）
虽然西安房价11月环比涨幅回落，但是仍然保持着56个月连涨的走势。但随着调控力度再次加码和涨幅持续回落，或许可以期待2021年，西安房价停止连涨！
NO. 2｜贰
西安二手房环比下跌
根据国家统计局数据，西安二手房环比微跌0.3%，连涨6个月后首次下滑。
从下表中也可以明显看出，西安二手房房价环比从9月份开始步入下行通道，而且下滑的速度比较快，到11月份直接变成环比下跌了。
其实西安二手房近几年一直是涨涨跌跌，从上图也能看出，一年的时间里，西安二手房价格指数波动还是比较大的，而且同比在不断上涨，但环比却不断下跌。
11月的时候西安二手房供应量突破9万套，与此同时，西安新房市场大量刚需房源入市，由此导致二手房市场需求量下降，也因此价格出现了下跌态势。
NO. 3｜叁
70城房价环比下降城市数创新高
国家统计局数据显示，11月，70大中城市中有36城新建商品住宅价格环比上涨，10月为45城；环比看，济宁涨幅1.2%领跑，北上广深分别跌0.1%、持平、涨0.9%、持平。
中原地产分析师张大伟表示，从全国市场看7-11月活跃城市较多，特别是深圳、东莞、宁波、南京、成都、杭州等城市明显复苏。而最值得关注的武汉市场也有明显企稳表现，环比上涨明显。从房价预期看，大部分城市的看房人数量相比之前有明显上升，房价上行趋势出现。
随着市场的升温，维持市场稳定的政策取向从7月开始明显转向，8月出现了多城市收紧政策，持续到9、11月份，抑制市场过热成为调控政策的新特征，累计已经超过32个城市出台了各种力度的收紧政策。
整体趋势看预计12月房价继续上涨的趋势依然持续，但越来越收紧加码的调控政策有望平稳市场，年末房价涨势会继续放缓。
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