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高新，作为西安热门置业板块，总会自带”光环“，前段时间，位于高新核心区域的保利天悦新地块刚备案，2天内蓄客上千组，虽说户型槽点较多，但热度确实很高，不可否认的一点就是：地段优势。
这几年，最能代表西安城市面貌的高新区不断发展，区域范围不断扩大外延，比如高新三期、软件新城。
放眼于曾经的高新二期，城市界面已经非常成熟，但大家渴求的新房却越来越少，这个时候，一旦有房源放出，自然成为楼市”香饽饽“！最近，房博士就实踩了高新核心区域的老盘——金泰新理城
项目位于高新区科技七路与丈八四路十字西北角，与保利天悦紧邻，以下，房博士带来最新的踩盘信息。
一、项目基础信息
【项目名称】金泰·新理城
【开发商】陕西金泰恒业西城置业有限公司
【项目定位】一步到位的改善型住宅产品
【项目地址】西安市高新区科技七路和丈八四路十字西北角
【总户数】224户
【容积率】3.2
【绿地率】35%
【车位配比】1:1.6
【交房时间】2022年7月
【产品介绍】本次开盘的是3.3期精装大平层，只有两栋楼，两栋楼设计规划都一样，都是两个单元，总高28层，每个单元两梯两户，户型是155平米和177平米
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二、项目周边配套
1、交通
项目拥有“三横三纵”的交通路网四通八达，周边除了198路、199路、184路、225路等公交线路，还有已经开通的地铁六号线，另外还有今年投资在建的高新云轨，出行很是便利。
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2、教育资源
金泰新理城周边的教育资源也是很丰富，楼下便是高新第十四幼儿园，2020年，该项目划分的是高新第十七小学，初中是高新第十初级中学，周边还有高新第七小学、高新第四小学、西安市第十四中学的学校，教育资源很充沛。
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高新第七小学实景图
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西安市高新区第十四幼儿园实景图
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西安市高新区第十七小学实景图
3、商业
项目自带底商，可以满足业主的日常所需，除此之外，周边还有万达广场、西安益田假日、绿地缤纷绘、世纪金花、金鹰等，购物比较方便。
4、医疗资源
项目周边2km就是西安最好的三甲医院-高新医院，另外，周边还有521医院、省博爱医院等医疗资源，完全可以为业主的健康保驾护航。
三、待售户型图一览
金泰新理城本次的户型比较”纯粹“，主要针对的是改善客群，主力户型面积有155㎡、177㎡。
1、155㎡四室两厅两卫一厨户型图
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2、177㎡四室两厅两卫一厨户型图
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四、项目周边二手房行情
项目前期已经交付的，目前二手房挂牌价2.5万，周边的二手房，基本是1.8-2.5万，由此看来，2万+的放风价完全在合理范围之内，预计开盘又会是一波抢！
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销售动态：目前处于前期咨询阶段，暂未备案，项目本次待开盘的是三期精装大平层产品，只有两栋楼，且两栋楼的规划设计都一样，都是两个单元，总高28层，每个单元都是两梯两户，主力户型155㎡和177㎡，预计5月份左右会推出。
房博士置业点评：金泰新理城项目周边的配套可以说是比较成熟了，对改善来说，完全一步到位，后期省去了换房的“麻烦”，产品也不错，是目前市场上主打的大平层，周边的中铁缤纷南郡、保利天悦等，在2.1-2.5万左右，金泰新理城的放风价可以说很“亲民”了，美中不足的是，项目拿地在2011年左右，产权有些缩水，但整体来看，是瑕不掩瑜，值得入手！
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