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互联网是有记忆的，西安楼市同样有。
如果把你的记忆向前倒退至2021年1月，那么最浓墨重彩的一笔绝对来自西咸能源金贸区的那场土拍：27家房企抢地，最终西北绿城以1.6万元/平的楼面价拿下一宗102亩住宅用地，笑到了最后。
开心的当然不止绿城，还有能源金贸区的一众楼盘，板块价值被再次肯定，是谁谁不开心？
NO. 1｜壹
事实上，早在这宗土地成交之前，关于能源金贸区板块价值的评价就铺天盖地。
能源金贸区？房博士在官方网站搜索了一下，西咸新区能源金融贸易区，由北部能源金贸片区和南部文教园片区组成。
我们时常提起的能金贸就是北部的一片地方。很多官方文件中，这里是对标上海陆家嘴的新西安中心，规划设计起点高，总部经济云集，如绿地丝路中心、国家电网西咸总部、宝能总部经济、中天西北总部、360西部总部等。
景观水面1500亩、生态景观区1500亩；地铁方面，1号线2期、5号线、16号线1期穿过该区域。
有人就说了，西安到底有多少个“陆家嘴”？我们姑且不去判断能金贸将来的发展能不能与陆家嘴相提并论，单就其目前的“世界500强企业聚集、超高层规划、开发商入驻”来看，板块规划起点确实高于其他片区。
最直观来看，就是片区内的新房价格。房博士对片区的重要楼盘进行了盘点，上批或在售价格基本上都在2万+。
这些楼盘，各有各的优势。有的是国企央企大品牌，有的产品过硬，有的自带商业，有的社区规划考究……在这些楼盘之中，最受大家关注的莫过于电建地产洺悦府。
NO. 2｜贰
去年，一则劲爆消息刷爆了朋友圈：电建洺悦府携手西安高新一中共建书香社区，说直接一点，就是电建洺悦府和高新一中有了“合作”，此消息一出，就代表着电建的业主有抢先入学西安高新一中西咸第一学校的机会，而电建洺悦府从此也成为了高新一中西咸第一学校学区内热门楼盘的首选。
正因为此，电建洺悦府便一跃成为片区里的“明星盘”。
自从去年推售之后，该盘就一直没有新的动向。有很多人通过房博士问答板块留言咨询我们：这个盘还有房没？预计什么时候开盘呢？价格又会是多少呢？带上这些疑问，房博士前几日去到电建洺悦府售楼部进行了实际了解。
就看售楼部这个外观，是不是非常大气呢。
接下来，就是敲黑板划重点的重点内容了！
据置业顾问介绍，该盘分为两期开发推售，一期当然很早之前就卖完了，项目二期仅剩最后两栋楼，也就是说，最后两栋楼售完，整个项目售罄！
如图所示，这两栋楼是7、8#，位于整个社区的最中央位置，也就是我们所说的楼王。不仅如此，这两栋楼都是小高层产品，总高皆17层，精装交付。
其中，7#为140㎡的三房设计，一梯一户。8#两梯四户，面积106-142㎡。预计交房时间为2023年6月。
我们可以看一下这几个主要的户型。
106平米户型：
方正户型，空间利用率较高，餐客一体设计；卫生间干湿分离，明卫，便于通风除异味。南向主卧，带卫生间，干湿分离，保证生活私密性，赠送的大面积飘窗，视野很开阔，采光好，舒适度高。
142平米户型：
南北通透，动静分离，全明户型采光棒，餐客一体，而且餐厅与厨房相连，备餐、用餐、休息较为方便，餐厅有北向阳台，适合观景，宽敞的客厅让人感觉自由开阔，南向阳台，采光佳。
北向双卧设计，2个次卧可以做儿童房和客房，南向双卧设计，室内采光好，而且南向有超大景观阳台，饭后喝茶观景是很不错的，而且主卧带衣帽间，大飘窗，整体居住舒适度不错。
小高层140㎡户型图：
约140平米小高层户型全部设计超大玄关空间、三面朝南格局，做到极致采光。约7.3米大横庭，空间尺度更强，通风更佳。主卧独立明卫，超大观景飘窗、明朗的“U”型厨房，3+1灵动空间，可随心改造。
NO. 3｜叁
户型介绍告一段落，再来看大家最为关心的价格。
据房博士实地了解，7#一梯一户预计价格2.1-2.2万元/㎡，8#两梯四户预计价格1.9-2万元/㎡。推售时间预计就在近几日。
有很多人会说，该盘从2019年8月首开时的1.4万元/㎡再到2020年的1.8万元/㎡再到如今的2.1万元/㎡，涨得确实“猛了点”。
房博士也就此问题“采访”了置业顾问，得到的回复是这样的：且不说我们几次推售的产品有高层、小高层这样的差别，只看片区内其他楼盘，哪个价格不比我们高呢？
确实，能金贸片区的楼盘目前价格基本上都在2万+，这已然成为了这个片区的“标配”。
新房价格如此，那么片区内的二手房呢？
由于处于新区发展阶段，片区内的二手房价格相对是比较低的。
目前，片区二手房价格最低的是阳光城沣太花园，价格在1.6万元/㎡左右；其次是阳光城西西里，高层价格在1.8万元/㎡左右。改善盘巴塞罗那，价格也不足2万元/㎡。
由此看来，虽然电建地产洺悦府所处的能源金贸区很有亮点，但确实还有较大的发展空间！
最后两栋楼+约2.1万元/㎡的均价+西北绿城所拿地块的旁边，电建洺悦府的最后一次加推，你期待吗？欢迎评论区留言参与讨论。
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