5月过半，西安楼市是否依旧供应稀缺，是否还是逢开必摇……备案价、土地供应情况如何？我们用数据说话（备注：文中部分数据来源为西安市住建局、项目公众号，由安家西安统计整理，数据仅供参考，具体数据以官方发布为准。）。
NO. 1｜壹
据统计，5月10日-5月16日西安主城区共有8个项目新获预售证，其中住宅项目共5个，分布为卓越坊、碧桂园文景府、天地源万熙天地、新城首府、未央金茂府，并均于当周开启意向登记。
当周意向登记楼盘方面，主城区共有8个项目1122套房、临潼区1个项目167套房，沣东新区2个项目共672套房登记。
本周登记项目和房源量都较前一周有一定增长，但在项目产品上主要以改善房源为主。
碧桂园文景府一次性推出项目剩余所有叠拼房源，未央金茂府最后三栋低密度住宅也同时登记，旭辉国宸府本次登记推出了44套188㎡大平层产品，天地源万熙天地登记房源起步面积168㎡，主力户型为183㎡，5月16日摇号的龙湖景粼天序推出房源面积167.43㎡、189.64㎡、189.06㎡。
当周（5.10-5.16）新登记的项目中，4个项目都是大面积房源，而根据最终核验结果，旭辉国宸府和天地源万熙天地均需要摇号，未央金茂府虽然不需要摇号，但最终核验通过人数和房源数也只差7组，碧桂园文景府16日结束登记，从数据上看，已经可以确定不用摇号，124套叠拼房源最终登记不足100组家庭。
天地源万熙天地位于丈八东路与西沣路交汇处东南角，属于高新区雁塔区交汇处极为成熟的泛高新板块，1万6的价格在高新片区及周边来说性价比还是不错的。
周边规划有地铁6、8号线，紧邻中铁立丰国际广场，旁边还有永阳公园，可以说区位优势极大。
本次推出的是4号地块的8#楼高层产品，共25层，两个单元，主力户型为183㎡，均价16116元/㎡。
所以虽然本次推出房源面积偏大，但是登记情况还是很不错的。
新城首府将于5月19日摇号，该项目是新城控股在西安主城区开发的首个住宅项目，属于城南大学城板块，目前片区目前几乎已无新房销售。
项目总占地约55亩，规划9栋住宅，其中有2栋2T2的小高层、7栋2T4的高层，精装交付，物业为新城自持。本次上线登记的是该项目最后两栋高层，共252套房源。
5月11日结束登记的旭辉国宸府项目，自面市以来“逢开必摇”，前几次开盘推出的房源为110㎡、128㎡和143㎡，本次房源在此基础上多了188㎡的大平层产品。
最终176套房源核验通过1603组家庭，综合中签率约10.97%，基本上是10人抢一房，作为一个均价1万9/㎡的项目来说，5个月内连开三次盘还能取得这样的成绩，说明购房者对该项目的认可。
5.10-5.16这一周时间内，虽然西安主城区+临潼+西咸都有项目入市登记，但总体上来看，大部分房源都是改善型产品，对于刚需购房者来说整个西安楼市的供应量还是紧缺的情况，5月17日即将摇号的高科麓湾国际社区就是很好的证明，该项目5月9日结束登记，248套房共核验通过13368组家庭，综合中签率仅有1.8%，五十多个人竞争一套房，对于购房者来说还是相当残酷的。
另外根据意向登记平台公告，5月17日位于二环内御笔华庭项目最后一栋小高层房源即将开始登记，毛坯现房共60套，项目详情点击>>>户型图曝光！二环内小高层，现房首付34万起，即将开盘！
NO. 2｜贰
虽然上周有不少项目登记开盘，但整体上供应量还是趋近的，尤其是从四月到现在还没有新的备案价公示，这在很大程度上影响了西安主城区住宅供应量，土拍市场也是如此，截止上周，5月9日雁塔区一宗住宅用地恢复出让，该地块出让设定最高限价，当现场报价达到最高限价后，转竞商品住房现房销售面积；现房销售面积达到50%后，转宗地规划设计方案评审。竞买人须在规定时间提交YT1-10-644号宗地规划设计方案，根据专家评审结果确定竞得人。
关于该地块相关信息可点击>>>西安第5个现房销售地块来了！查看。
此外，还有消息称软件新城2宗优质地块也即将入市，采取“限房价、定品质、竞地价”方式出让。地块面积共274亩，均位于板块核心位置。
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高新、雁塔3幅地块720°全景
地块介绍详情点击>>>限房价，竞地价！高新软件新城稀缺宅地航拍曝光，房价格局要变.....查看！
土地成交方面，5月7日，1宗位于西三环以东、经十四路以西、科技二路以北的4.735亩开发用地，由陕西华久置业有限公司（南飞鸿）以成交总价款2863万元摘得，楼面地价4464元/㎡。
在3·30西安楼市新政发布后，西安住宅用地供应基本可以用“停滞”来形容，同时也友开发商透露，西安或将按照季度集中供地。
从实际情况来看，四月至今，除了西咸新区外，西安拍卖的住宅用地都是之前一些暂停出让地块恢复出让，到二季度结束还有一个月，或许西安住宅用地会在6月集中挂牌，或者都会采取“限房价、定品质、竞地价”的出让方式，毕竟有业内人士表示，参看已进行集中供地的城市情况，高地价并没有得到很好的遏制，反而集中供地让开发商对拍地有了更大的动力。
NO. 3｜叁
说了登记、开盘和土拍，下面就是大家关心的纯新盘动态，本周纯新盘的动作比较多：
新希望锦麟天玺光影艺术中心开放
新希望锦麟天玺是新希望地产板块进驻西安市场的第一个项目，紧邻已经开通的地铁6号线仁村站，西侧一路之隔就是中兴通讯，南侧一路之隔就是西安国际医学中心，东侧紧邻高新区第十一小学，距离高新区第三十一小学、高新区第十一初级中学也是近在咫尺。
根据已公开信息显示，新希望锦麟天玺规划了23栋高层、低密度住宅，共计约1970户，户型面积以170-200㎡的大平层为主，容积率2.8。
中交长安里生活美学馆开放
中交地产集团是央企、世界500强企业中交集团旗下的地产开发平台，中交长安里是中交地产在西安落地的第一个项目，项目位于沣西新城尚仁路(韩非路)以东。
中交长安里占地147.2亩，总建面35.4万㎡，计划打造27栋2F-25F高层住宅楼及地下车库、部分配套商业，1栋幼儿园。
龙湖天璞营销中心暨景观示范区开放
位于空港新城的龙湖天璞，是龙湖在西咸新区开发的第一个项目，因此被称为龙湖西咸壹号作品。
该项目位于地铁14号线（机场城际）空港新城站旁边，具体位置在草堂大街以北、崇仁路以东、慈恩大街以南、崇文路以西，地块面积77.3亩，是住宅兼容商业、商服用地。据悉，龙湖天璞的住宅产品规划的是小高层、叠拼。
合能枫丹江屿270°环幕大平层样板间开放
严格来说，合能枫丹江屿是老盘新推，项目位于浐灞生态区灞河西路欧亚四路北侧。
本次开放的是180㎡大平层实景样板间。
写在最后：目前西安楼市主城区供应紧缩，已经近两个月主城区没有备案价公示，土地供应也少之又少，这对于购房者来说，尤其是刚需购房者并不是一个好消息，房源紧缺，摇号难，新盘入市慢。
在摇号多次都没有上车的情况下，买房人应该考虑摇号盘对的板块有没有好的“替代品”，不要一味的纠结于几个项目，毕竟先上车更重要。
END
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