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365淘房 西安 3月底的时候，保利天悦5期最后一批高层登记推售，成为西安市场首个2万+万人摇项目！
时隔两个月后，该盘再次登记，而这次带来的则是其叠拼产品。
以下为项目登记信息：
保利天悦项目1#、2#、3#、4#楼今天开始登记，登记时间：2021-06-09 08:00 至 2021-06-11 18:00，接受材料时间：2021-06-09 09:00 至 2021-06-12 18:00；所需材料包括登记购房人及家庭成员的户籍证明或社保、个税缴纳明细、登记购房人的婚姻状况及其购房意向登记时的家庭成员的身份、户籍、婚姻状况等证明材料；登记购房人本人满足首付款条件的存款证明；存款证明不高于意向房源购房款的30%；登记购房人为非本市户籍的驻陕部队现役军人，或原籍在我省的现役军人需提交符合我市购房政策的相关证明；证明登记购房人符合我市住房限购政策的其他必要材料；如登记购房人委托他人提交相关核验资料的，应核验委托书、委托人和受委托人的身份证明等材料。
全部准售住房房源共96套，总面积约（17863.04）㎡。户型1.单套面积184.87㎡跃层户型32套，户型2.单套面积188.55㎡跃层户型32套，户型3.单套面积184.80㎡跃层户型32套，本次开盘销售的住房均价23796.71元/㎡。
是的，这次项目推出的是叠拼改善产品，2.38万/㎡的均价，185-188㎡面积，起步则要440万！
虽然如此，但该盘的受关注度依然还是比较高的。
1、高新核心基本没房。
这几年，最能代表西安城市面貌的高新区不断发展，区域范围不断扩大外延，比如高新三期、软件新城。
然而高新三期除了紫薇华发、软件新城除了招商臻观府尾盘在售以外，其余楼盘均未有推售迹象，且房价普遍较高。
而曾经的高新二期，城市界面已经非常成熟，刚好有房源推售，且是大体量、大品牌项目，自然能吸一波粉。
2、倒挂价。
简单分析西安出现的几个万人摇楼盘，皆存在新房二手房价格倒挂显著的特点。
保利天悦上次推售的高层，均价在2.1万元/㎡，而该盘目前二手房价格基本能达到2.7万元/㎡，以该盘此次推售的最小面积137㎡为例，买到即可赚得100万！也就是说，即便此次起步价格较高，但是在目前这个地段的叠拼产品还是非常稀缺的。
保利天悦地处高新二期核心，具体位置在丈八北路以西，科技六路以北，这个位置，就近高新唐延路商务区，南边有高新CBD锦业路，距离万达中心one也较近。
交通主要以公交和自驾为主，距离已经开通的地铁6号线大约2公里的距离；周边商业有益田假日及万达广场等。
学校方面，根据2020年学区划分，项目的小学和初中分别是划在了高新七小和西安第十四中学，另外，项目六期建设的高新第四学校，是一所小学、初中都包括的综合学校。
项目一到三期已经交房，此次推售的就是项目最后的4栋叠拼，本次售完，整个项目售罄。
项目六期，规划的是商业和学校，商业是30万㎡的综合体，学校为高新第四学校。
本次叠拼推售，保利天悦是否能像两个月前继续“万人摇”呢？让我们拭目以待。
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