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7月，主城区新房供应持续放量，高新三期、曲江、港务区等区域多盘扎堆登记、开盘，面对突然增量的市场，这些登记房源该如何选择，又有哪些楼盘即将推售呢？
本期房博士问答，继续为大家答疑解惑。
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你好，麻烦可以帮我分析一下紫薇华发，天地源大都会，华润悦府，分别哪些优势呢？
紫薇在高新三期，天地源和华润在曲江。紫薇将开的是西地块，天地源是最后3栋楼，华润悦府是二期。
这三个项目都是性价比比较高的，主要看选择哪个区域，是曲江还是高新。
紫薇华发所在的高新三期目前比较热，发展潜力大，但各项基础配套还需要完善。华润和天地源一个是曲江一期一个是曲江二期都是相对发展很成熟的。
价格上天地源最便宜，但是超高层，户型180，不刚需；华润最贵精装大平层，品质还是不错的，紫薇就是刚需改善都能满足，西地块也是大面积起步。
看自己的需求，高新就选紫薇，曲江优先华润。
红星天铂这个盘怎么样？
红星天铂项目位东二环与咸宁路交汇处东南角，二环边核心地段楼盘，首开摇号，二批次即将登记。
周边十分醇熟，周边高校环绕，配套成熟，是西安东二环边真正的黄金地段。项目旁边就是地铁三号线和地铁6号线二期的换乘站，标准的双地铁项目。
配建爱琴海购物公园商业综合体，项目南侧有老牌城东商圈立丰国际，商业氛围浓厚。距离优质教育资源很近，周边高校云集。
项目容积率3.5，建筑密度20%，户型面积120多平起步，在主城区属于改善项目。但也要考虑红星地产品质与物业落地的不确定性。
据置业顾问透漏的消息，该项目预计8月加推新房源，预计将推售10#、12#，175㎡、200㎡精装大平层，一房一价。
你好，领航悦宸和上河雲璟麻烦分析一下。
上河雲璟项目位于未央区北辰大道与启源三路交汇处东南角（浐灞国家湿地公园西侧），属于辰宫双河湾二期，规划有26栋住宅、1栋总建面4160㎡的幼儿园以及自带3.6万㎡的商业，涵盖高层、小高层、低密度住宅，面积从98㎡-197㎡，预计2023年可交房，价格尚未备案，项目东南角一路之隔的即为浐灞第十学校，该学校由浐灞管委会开办的九年全日制公办学校，周边还有浐灞国家湿地公园、未央湖公园，更适合资金有限的刚需或者刚改购房者。
领航悦宸位于灞桥区灞瑞一路与柳鸣路交汇处西南角，学校有铁一中滨河校区（幼儿园➕ 小学➕ 中学)纺织城小学高科分校、东城配建幼儿园、西安市第三十四中、灞桥区第二幼儿园、灞桥实验小学等（公办学校具体标准由教育局划分为准），总项目分三期开发，目前开发一期地块，占地40亩，建面18.7万方。共由四栋低密度住宅145㎡和四栋高层82㎡-128㎡组成。
具体可根据个人资金情况和购房需求进行选择。
请问，启迪大院儿和阳光城紫金城哪个好
首先启迪大院儿这批次已经登记结束要摇号。
阳光城这个是最后一栋楼推售，毛坯，面积也比之前的大一些。整个项目品质比较一般，也能搜到一些维权事项，但在楼市供应少的当下，不免成为香饽饽，需要摇号才能买。
启迪也是毛坯项目位置上和阳光城差不多，启迪是法拍拿到的这块地开发，项目价格适中，品质预测一般。
两个项目不相上下，阳光城因为已交房可以参考现有小区，后期交付居住体验。启迪无法参考，摇上的话都能选。
你好，御锦城和万科金域东郡三期帮忙分析一下，刚需家庭
万科金域东郡三期是超高层，只有2栋楼，今日开始登记，毛坯均价12668.63元/㎡，优点是距离地铁3号线很近，下楼走几步就是，不足时缺少社区环境。
御锦城新地块也是毛坯，高层+小高层设计，且地块位置相对上一次推售的是不错的，距离地铁也近一些，临河，环境不错，但价格还不知道，大概率也是要摇号。
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