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西安市莲湖区4盘共808套房备案价公示，精装项目1盘共378套房，毛坯项目3盘共430套房，最低均价12189元/平，单价最低10080元/平。
本次备案看点：
1.100平以下小户型房源占比大；
2.老城根蓝光雍锦世家出现单价1万出头的精装房源，总价约48万起
3.位置都非常不错，地铁沿线盘居多
备案楼栋：3#、5#
备案均价：3#是15437元/平，5#是低密度住宅24250元/平
备案户型：42 、65 、109 、141、191；低密度住宅户型235 、238 、249
备案套数：378套精装房
老城根蓝光雍锦世家是本次备案房源中唯一的精装房，并且值得注意的是该楼盘本次备案房源价差很大，高层房源中单价最高在18446元/平，单价最低在10235元/平。
高层房源面积最小是41-42平米一共有82套，单价在1.1万-1.2万/平，65平的户型有28套，且单价均是1万出头，户型105-109平的房源单价在1.5万-1.6万/平。
老城根蓝光雍锦世家项目占地共57亩，分大小两个地块，大地块占地约40亩，由三栋高层和两栋小高层组成；小地块大约有17亩，是项目代建的城市公建配套：汉文化博物馆及绿地公园。
项目不但有自建公园和博物馆，一路之隔就是旁边就是老城根G-PARK和龙湖星悦荟，周边生活氛围也很成熟。
交通方面，除了在建地铁八号线红庙坡站外，公交线路也非常多，但周边目前没有特别优质的公办中小学。
备案楼栋：1#、3#
备案均价：1#是12189元/平，3#是低密度住宅16398元/平
备案户型：高层52 、87 、96 、132；小高户型155 、177
备案套数：104套毛坯
二环内城墙根下的新盘黄金嘉境，距离1号线地铁口500米，地段优越，配套齐全。项目由3栋高层和3栋低密度住宅组成，本次备案最低单价10080元/平。
延长石油（精密西区）棚户区改造项目
备案楼栋：1#、2#、3#
备案均价：1#是14333元/平，2#是15446元/平，3#是14863元/平
备案户型：59-130平
备案套数：248套毛坯
该项目位于莲湖区枣园西路以南、西安市莲湖区远东第二小学以北、陕西国金实业发展有限公司以西、陕西物资再生加工经营有限公司以东。推广名添锦名居。
地理位置还不错，周边配套学校和地铁1号线枣园路站，学校有西安市远东第二小学，中学为西安市远东第二中学。
该项目是由陕西延长石油房地产公司开发在2019年6月20日摘得，折合楼面价3431元/㎡，当时的拿地要求里提到要配建一个1554平米的普惠性民办幼儿园，且不建廉租住房，要求全装修交付，但备案的是毛坯。
北关村周边国有土地上棚户区改造项目
备案楼栋：1#
备案均价：14492元/平
备案户型：69 、83 、101 、120平
备案套数：78套毛坯
该项目是荣民宫园美岸二期，总建筑面积约10万㎡，龙首原地铁口毛坯现房，周边发展成熟配套丰富，已经交付的学区为学区为未央区南康村小学，中学为西安市第七十五中学。
本次公示的房源主要是刚需户型居多，对于资金预算有限的可以考虑，其中延长石油（精密西区）项目周边学校质量不错，其余几盘周边发展都比较成熟，地铁、商业、学校等都有。而这次公示的改善房源比较少，主要是老城根蓝光雍锦世家18套均价2.4万+的低密度住宅。
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