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12月4日,西安“万人摇”红盘金地玖峯汇携其最后一栋楼12#总68套房登记,此批房源售完,整个项目将全部售罄。
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经过了半年多的预售证等待之后,今年6月份,该盘正式首开,并一举问鼎西安“万人摇”楼盘宝座。
此后的两次推售,万人摇的盛况虽没继续上演,但也均引发近万人申请登记。
就把项目上次(11月中旬)的推售来说,两栋楼共136套房,而参与登记的人数却高达9825人,最终核验通过9043人,1.5%的中签率很是惊人。
金地玖峯汇位于国际港务区柳林路与广场南路交汇处,也就是奥体中心的南侧,实打实的奥体中心板块楼盘。
(金地玖峯汇实拍鸟瞰图)
项目距离地铁3号线双寨站约1000米,距离14号线体育中心站约500米。
总占地约60亩,容积率2.5,绿化率35%,总规划有13栋楼,皆是小高层,包括2栋10F及11栋15-17F,公摊在16%-19%之间,楼间距42-48米,预计2023年下半年交房。
这一次,项目推出了其最后一栋楼,仅98套房源,108㎡三室两厅两卫的房源和128㎡三室两厅两卫的房源一样多,都是34套。价格呢,放眼整个港务区甚至西安依然很难得,13588.20元/㎡的装修房均价。
首日登记半天多的时间(截止14:00),项目共迎来3422组家庭,几千人摇是没有悬念了,就看最终能否呼应首开佳绩,再次上演“万人摇”。
公摊小,楼间距大,地段不错,品质不俗,价格也不高,该盘受关注的背后,是实打实的“性价比”,但遗憾的是,随着本批房源登记结束,该盘将全部售罄。
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那么,西安的多个“万人摇”楼盘,还有房源待售的项目吗?
从西安首个万人摇楼盘紫薇东进到2021年西安首个万人摇楼盘山水美树,后来的大华锦绣前城、连续几次万人摇的中海曲江大城,以及今年9月份收官的紫薇华发CID中央首府,近日刚刚推出了其最后3栋楼的保利天悦,房源都已经全部售完。
唯一可以期待的就是浐灞的高科麓湾国际社区!
该盘曾历经两次“万人摇”,在西安楼市中屈指可数。
项目位于雁鸣湖东岸,浐河东路以东,东三环以西,南三环以北。
无须赘述,该盘的优势体现在学校和距离地铁近,自带商业体量大等方面,项目自带小学,小学是高新一小麓湾分校,是高新一小在西安的第二所直属分校,招生优先业主子女。
共分5个地块开发,其中1号地块为纯高层产品,2号地块为学校,3号地块为高层+洋房,4号地块为商业+住宅,5号地为纯高层产品。
房博士获悉,本月,该盘有望推出其4号地新楼栋,主力户型120-170㎡,房价按照前期情况,预计在1.4万/㎡左右。
西安市场为数不多的两次万人摇项目,冲就对了!
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当然,这只是针对西安楼市中已经出现了的“万人摇”项目,接下来,还有哪些楼盘具备万人摇的潜质,或者说是具备红盘的“素质”?以下这些楼盘大家不妨多加关注!
中国铁建万科翡翠国际:千呼万唤!该盘终于在上个月公示了最新一批房源的价格,8栋楼总1077套房源,除了1栋44层的超高层,其余7栋楼皆是2T2户的大平层,160-244㎡。
不过,房博士最新获悉,因为配建公租房等问题,该盘迟迟拿不到预售证,因此原本预计本月会推售的该盘也将大概率延后开盘。
天地源丹轩坊/丹轩梓园:这个牵动了众多购房者心的楼盘上次开盘已是4年前,8月底备案撤回后,该盘再无消息。
前两日实探,房博士就大家关心的问题咨询了项目置业顾问。
经过了上一次的备案撤回,项目待售楼栋的价格还会变吗?
据置业顾问透漏,上一次备案价格撤回是另有别的原因,待售楼栋的价格应该不会再有大的调整。
据了解(根据此前备案信息),天地源丹轩坊三栋高层的面积为90㎡、120㎡、150 ㎡,预计价格在2.5-2.6万/㎡。
天地源丹轩梓园9#、11#洋房的户型面积为220㎡,预计价格在2.9万/㎡左右。
项目预计何时开盘?
关于这个问题,置业顾问并未给出明确时间。只言项目工程进展等早已经满足推售条件,就看官方何时正式公示价格,随时都有可能,不排除今年年底前开盘的可能性。
目前,天地源丹轩梓园9#、11#洋房待售中,房源面积为220㎡;天地源丹轩坊有3栋高层待售,分别为3#、4#、7#,涉及房源面积为90、120、150㎡等。
此外,就是一些如中南春风南岸、御锦城、中南君启、悦美国际等比较受市场关注的热盘。
去年12月,中南春风南岸加推后,断货超过10个月时间,10月、11月连续推售,登记成绩都不俗。项目1#、26#将于12月6日摇号,除了这2栋楼外,项目也仅剩下2#一栋高层!
高新1.5万的盘,天琴湾算是屈指可数了,位于郭杜站地铁口附近,算是纯正地铁盘,项目属于小型房企高配项目,规划不错,配套比较全面。据悉,项目还有7栋楼待售,但进程较慢,交房时间也比较晚。
悦美国际咨询者多,但质疑声也不少。
该盘还有3栋楼待售,分别是16#、22#、23#楼,目前等待价格公示。这3栋楼将是项目的收官之作,主力户型面积区间84-137㎡。
悦美国际售楼部沙盘图
卖了近10年时间,悦美国际的前期交付虽说被各种吐槽,如今凭借价格优势+成熟的配套,性价比也算可以,一边吐槽一边抢就是市场对该盘最真实的反应。
以上楼盘,你更期待哪一个?欢迎评论区留言讨论!
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