在西安买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-509，咨询房博士。
今年开年，曲江一宗就近“万人摇”楼盘中海曲江大城的地块拍出了2.3万/㎡的楼面价，至今为市场所津津乐道。
而在这宗地块之前，占据曲江“地王”头衔的还是位于翠华路以东、陕西地震局以南的一块地，如今，这宗地的规划方案公示，已基本无新房供应的曲江一期终于迎来了一个纯新项目！
No
-Number-
01
前情回顾
去年6月份，曲江一块位于大唐不夜城旁的地块被西安一家本土房企竞得，当时成交价为土地总价款17530万元+公租房建设费3173万元+义务教育配套费7848万元，综合土地单价约2344万元/亩，楼面价约14063元/㎡，创下当时曲江的“最高地价”。
这家不知名的房企也因此受到关注，西安兰科实业有限公司一战成名。
图源：西安地产视线
这块地具体位于曲江新区翠华路以东、陕西地震局以南，曲江一期核心位置，地理位置很优越，就在曲江大唐不夜城旁。
但是由于曲江一期地理位置的优越和土地的稀缺，因此这块地的面积并不大。
曲江一期目前的供应到底有多紧张？
举个例子，前几日迎来近4万人登记的中国铁建万科翡翠国际由于紧邻曲江大道，双地铁（地铁5号线、8号线）出行非常便利，旁边就是曲江创意谷，且新房二手房严重倒挂而备受购房者青睐。
毫无疑问，它是曲江一期难得的低价清仓盘，而这样的机会放眼整个曲江已经很难得，更别说是已经很成熟的曲江一期。
稀缺补位的这宗地面积为12.181亩，容积率2.5，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于35%。
而12.181亩的面积还分为11.571亩的住宅用地和约0.61亩的商业用地。
从拿地至今一年半的时间过去，这块地终于迎来了全新项目的规划公示！
No
-Number-
02
项目规划公示
近日，曲江新区官网发布了《曲江·启夏里（暂定名）建设工程规划公示》，根据位置来判断，正是去年6月份西安兰科实业有限公司竞得的地块。
项目暂定名为曲江·启夏里，从效果图来看，建筑大气，外立面很考究，绿意很浓。
根据规划信息，这宗12.181亩地将建设两栋地上13层的小高层住宅以及一栋地上四层的商业综合楼，住宅或为两梯两户的大平层产品，容积率为2.5，另外还规划有社区老年人日间照料中心等配套设施。
停车位设有227个（含新能源汽车充电停车位210个，访客停车位4个，出租车停车位3个），其中地面停车位9个，其余均为地下停车位。
在西安，曲江已成为代表西安发展的一张名片，位于曲江一期的大唐芙蓉园、大唐不夜城、大雁塔等景区已是闻名遐迩，而该项目所处位置，正紧邻大唐不夜城、大雁塔广场，唐城墙遗址公园等，地段优势可见一斑。
除了多个旅游景点外，商业还有曲江银泰、大雁塔步行街等，另外距离小寨商圈不到三公里，尽享生活便利。
因此，即便该盘的体量并不大，但仅从位置来看，也足以赚取市场眼球。
至于价格，该项目目前还仅处于规划公示阶段，可参考周边的二手房价，目前已达4万+/㎡！
No
-Number-
03
曲江买房还有哪些机会？
经过近20年时间的发展，曲江一期已经成熟、曲江二期西康高速以西的片区也已经发展成熟，目前曲江新区重点建设的是电视塔旁的CCBD板块，以及西康高速以东的雁翔路板块，那么置业曲江，购房者还有哪些机会？
曲江城市树
该盘位于南三环以南，唐华路以北，春临村安置小区以西 ，虽然已经登记，但由于起步160㎡的大平层产品，因而目前还有房源在售。
项目处于曲江二期CCBD板块，紧邻曲江一期，距离南湖直线距离约2、3公里，同时，位于南三环边、绕城高速口，周边交通也十分便利。
项目一路之隔是曲江十三小，2公里范围内有曲江三小、四小。
该盘共规划6栋楼，包含1栋总高128米的双塔40层超高层，3栋26层的高层，以及1栋8层的洋房和1栋5层的洋房，总户数400户，容积率约2.8，绿化率约35%，房源面积约为160—324㎡，住房均价21114.54元/㎡
华润悦玺
小区位于电视塔曲江国际会展中心南侧，区域多是会展、文投产业，距离已通车的地铁2号线会展中心站不足1公里，会展中心站同时也是规划中的8号线与2号线的换乘站，而且南侧距离绕城高速不远，整体交通十分便捷。
悦玺项目占地约94亩，共10栋19-25层的精装大平层。面积约为169㎡、185㎡、206㎡和271㎡的四室，产品均为两梯两户，容积率2.8，绿地率35%。
项目前期已经推售过5栋楼，还有5栋楼待售，一样是大平层产品，该盘热度也很高，大家可持续关注。
中国铁建万科翡翠国际
还有一个就是不用多做介绍的中国铁建万科翡翠国际，根据项目规划公示，新地块有10栋楼，但目前项目推售了7栋楼， 160-244平米，包括一栋超高层，2T2户大平层。
项目还有3栋楼待备案公示，还有机会！
返回西安365淘房>>
在西安买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-509，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
热门楼盘
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。