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近日，《西安雁塔区城市更新项目未来医学城片区概念性方案设计招标公告》发布，“未来医学城”的片区规划概念被首次提及，西安首个未来医学城片区就要来了？
01
招标文件内容显示，未来医学城项目位于西安市雁塔区，总占地3.41平方公里，东至长安南路，西至四季西巷、永松路，南邻电子二路、健康东路，北邻南二环路。
项目以交大一附院争创第一批次国家医学中心为契机，整合区域优质资源，优化区域动线，打造集医疗服务、医药研发、教育培训、康复养生、学术交流合作等多功能构成的生命健康保障全链条，创立一个立足于雁塔区，辐射向西安市乃至大西北的未来医学城。
招标人为西安曲江文化科教园投资发展有限公司，招标范围则为雁塔区未来医学城3.41平方公里范围的概念规划设计。
如图所示，规划的这3.41平方公里范围发展已经很成熟，多个成熟小区，有商业，有交大一附院、省肿瘤医院、省人民医院等医疗资源，还有吉祥村、罗家寨、郝家村、西八里村等几个比较受关注的城中村，其中西八里村处于规划范围的边缘。
如果要进行城市更新改造，那么这几个城中村无一例外都要进行拆迁。
值得一提的是，近两年，雁塔区一些规模较大的城中村陆续被拆除。
比如改造面积约1812亩的杜城村，总投资约500亿元，由云南“城改王”俊发改造打造俊发城；
东三爻、东三爻堡村被央企华润接手，根据规划，东三爻村所在位置将打造一个CCBD西安中央文化商务区。
此外，还有沙泘沱村、北山门村、南山门村形成的沙泘沱片区改造，主要是为了打通纬零街，建设西安南2.5环快速干道。
还有今年上半年官宣的未来产业城，实则是要对二府庄片区进行改造，改造工作也已全面启动。
作为西安的老城区，雁塔区可供开发的土地少之又少，通过城市更新来提升城市发展持续性是雁塔区的必然选择。
因此，如若未来医学城项目进入实质性阶段，那么吉祥村、罗家寨、郝家村、乃至西八里村拆迁将成为不可逆之事。
02
当然，对于未来医学城这样一个全新片区规划的提出，有人支持，也有人表示反对。
支持观点如下：
西安要发展，必须这样！该拆就拆！必须建立一个和国际医学领域，形势接轨，标准最高的，医学城首府！
地点选择的挺好，兼顾新老城区；
尊重科学，建造科学西安！
那里医院本来就多，交大一附院，省肿瘤医院，省人民医院……刚好有良好的基础。
猝不及防的疫情，西安面临严峻考验，先进的医疗体系刻不容缓！
而不支持者则有以下担忧：
这个片区已经很成熟了，建议医院应该建在三环外面，重新规划医学片区，三环外的土地相对充足，道路修建的也相对宽敞，所以非常适合规划医学片区。
相反，老城区则不适合，倒是适合发展商业地产，必定人流量大。
选址不合适，三环外才比较合理，这个地方现在已经很堵了，再建医院，想想都可怕……
这里属于南郊比较繁华的地段，本来交通就比较拥堵，特别是交大一附院门前那条路，要是再建一些医院，不是更加拥堵了……
总不能把所有好项目都投资到雁塔，对其他区不公平……
03
那么，如若未来医学城项目落地，其对于雁塔对于西安来说，有着什么样的意义？
我们可参考已经落地的成都未来医学城。
在成都东部新区西南侧、紧邻三岔湖区域的空港新城，未来医学城规划面积14.34平方公里。
两大总体定位： 未来医学探索与创新前沿、医教研产融合与转化典范
两大产业集群： 国际特色示范医疗、高精器械及医药
一个目标： 努力构建创新驱动转化医学平台，打造全球高能级医药健康领域承载地和高水平医疗健康“引领极”。
首先，未来医学城必然聚焦着前沿医学研究成果，形成先进的医疗体系，引领城市医疗水平发展。
其次，未来医学城将对接国际院校发展研究生教育。建立国家级临床实验教学中心，创新线上线下结合的教育模式，与国外医学院合作开展研究生教育，与市场化教育机构合作推动发展继续医学教育。
最后，未来医学城将借力医教研核心资源打造创新驱动产业集群，助推西安产业发展。
简单来说，其形成的是一个医、教、研、产一体化发展平台，对城市在科技方面的发展助益良多。
2021年，可以说是雁塔区“现代产业招商年”。
在雁塔区最新的产业空间布局规划中，“一轴一带六板块”的空间产业布局很清晰。
其中一个板块提到，以南三环沿线、杜城村和交大一附院周边城市更新为依托，积极布局大健康产业，打造大健康产业聚集区。
这与未来医学城片区概念的提出不谋而合，由此可见，雁塔区城市更新项目未来医学城片区的可行性是比较高的！
如果真要建成，也算是开了西安“未来医学城”的先河。眼下，西安疫情肆虐，西安人民也面临着严峻的考验，未来医学城片区概念的提出，恰逢其时！
END
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