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关注房产和有买房经验的朋友都知道，目前在西安购买新房要历经备案价公示-预售证发放-登记-摇号（适情况而定）-选房等全流程。
按照西安多数楼盘的开盘节奏，房价公示不久就会拿到预售证，预售证发放第2日就会开启线上登记……然而，也有少数楼盘，本身因为价格、位置等优势自带一定流量，但开盘节奏却非常缓慢！
有没有你关注的盘呢？本篇，房博士就带大家一起来看。
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放风已久迟迟未能公示的
这些楼盘中的大部分属于市场放风已久，但价格迟迟未能公示的。
比如距离上次开盘一年多，还有3栋楼待售的长安为数不多的低价盘悦美国际；
比邻丝路软件城，占据优势区位的紫薇西棠；
西安历个“万人摇”楼盘中唯一还有房源待售的高科麓湾国际社区；
距离上次开盘一年多，一直传言要加推的碧桂园云顶；
以及去年8月备案价信息撤回至今没有新动作的高新“倒挂红盘”天地源丹轩梓园和航天新城项目山水香堤。
该盘已经卖了十年，但还有3栋楼待售。
2020年11月，该盘在时隔几年之后开盘，13350元/㎡的均价受到了很多购房者的关注，也是在此时，大家才意识到原来这个项目还没有卖完。
目前，项目16#、22#、23#楼等待价格公示，主力户型面积区间84-137㎡，这3栋楼将是整个项目的最后房源。
项目总占地约400亩，其中商业占地201亩，住宅项目占地199亩，住宅部分分三期交付，一期、二期均已经交付，三期就剩下待公示的3栋楼。
虽说前期交付被各种吐槽，但凭借价格优势及周边成熟的配套，该盘还是收获了不少“粉丝”，关于该盘到底何时推售的问询一直很多。
2020年，紫薇西棠曾与当时的新盘、与其一墙之隔的卓越坊前后推售，因而被不少人拿来对比。
但事实上，紫薇西棠于早年间拿地，一期早已交付，二期于当下销售，已经有了相对稳固的“群众基础”，尤其是其开发商紫薇，作为高新管委会旗下开发公司，国资背景，本土品牌开发商中的杰出代表，深耕西安多年，影响力自不用多说。
项目二期于2020年4月底开盘，当时均价为1.6万/㎡，自此之后，项目一直对外释放还有3栋楼即将推售，但近两年的时间过去，一直没有最新进展。
高科麓湾国际社区，2014年首次开盘，历经两次“万人摇”，多次“千人摇”，在西安楼市中屈指可数。
项目位于雁鸣湖东岸，浐河东路以东，东三环以西，南三环以北。
无须赘述，该盘的优势体现在学校和距离地铁近，自带商业体量大等方面，项目自带小学，小学是高新一小麓湾分校，是高新一小在西安的第二所直属分校，招生优先业主子女。
项目分为5个地块开发，其中1号地块为纯高层产品，2号地块为学校，3号地块为高层+洋房，4号地块为商业+住宅，5号地为纯高层产品。
项目待推房源正是其4号地新楼栋，主力户型120-170㎡，房价按照前期情况，预计在1.4万/㎡左右。
碧桂园云顶上次开盘是2020年12月份，至今已经一年多时间，去年4月份左右，就有项目三期加推的消息传出，至今还未公示价格。
碧桂园云顶待推房源为C区，占地约147亩，主力户型153㎡、150㎡、190㎡、230㎡；即将加推的是5#、6#、14#、15#楼的143㎡户型，以及4#楼190㎡户型，总房源771套。
项目143㎡三室两厅两卫一厨户型图
项目190㎡四室两厅三卫一厨户型图
作为西安的热门改善项目，该盘曾在首开的一周时间内清盘，全年销售业绩累计约83亿，位居2020年西安市单盘销售业绩排行榜第二位，实力非凡。
去年8月份，天地源丹轩梓园与天地源丹轩坊同日备案，后又迅速撤回，不过，天地源丹轩坊已经重新公示并取得了预售证，而丹轩梓园仍然没有新的消息。
项目占地面积113亩，容积率仅为2.66，规划有8栋高层和7栋洋房，户型面积区间为160㎡-280㎡，主力为两梯两户产品。
根据此前撤回的备案信息，天地源丹轩梓园公示的为9#、11#洋房产品，均价2.9万+/㎡，项目何时备案？今年一季度可以期待一下。
和天地源丹轩梓园一样，该盘还是价格备案又撤回了的楼盘，根据当时信息，项目还有4栋楼待售，小高层房源1.6万元/㎡，洋房1.78万元/㎡，均为毛坯交付。
该盘占据了航天一期的好位置，与航天城中湖公园一路之隔，南侧约430米是地铁4号线和15号线（在建）的换乘站东长安街站，周边还有星河运动公园、揽月阁文化生态园和交大航天城学校，地段和周边配套优势明显。
价格+地段+配套，造就了该盘不小的市场热度。
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拿证、开盘“困难户”
如果说以上楼盘"难产"还情有可原，毕竟市场放风只是预计，价格公示需要有完整、统一的报备、过审流程；那么以下这几个楼盘，明明价格已经公示，有的甚至拿到了预售证，但就是不能如期开盘。
这个楼盘，关注度一直很高，主要还是源于1.1万元/㎡的价格和紧邻电子南街的地段。
项目紧邻电子南街，向北830米是南三环，向南600米是西部大道，道路交通十分通畅。项目毗邻欧亚学院、清凉山公园，周边环境也很不错。
另外杜城村改造后，将大大提升项目周边城市界面，完善板块功能，项目也能吸收点红利。
去年11月初，项目价格公示，4#总房源36套，面积102-140㎡，均价11097.02元/㎡，毛坯交付，单是价格，就让一群刚需们拍手叫好。
但是3个多月的时间过去，该盘还没有拿到预售证，刚需朋友们着实等的很着急！
金域锦悦府可以说是这些楼盘之中最特殊的存在。
去年3月价格公示，精装高层184套房，面积为86、115㎡，均价17194元/㎡；4月项目顺利拿证，继而上线登记平台，但没过多久，始终没有开启登记的该盘于登记平台消失，直至现在，一直没有音信。
整个项目占地约7亩, 建筑面积26312 ㎡, 小区只有一栋楼，绿化率31%、容积率5.18，楼高25层，1-2层为商业，3-25层为住区，两梯四户设计，共两个单元。
在高新区大户型遍布及房价“2万+”的大背景下，金域锦悦府无论是面积和价格，对购房者来说都很友好，尤其是对在高新上班的人来说，可遇不可求。
不仅如此，项目主体早已建设完成，可以说是准现房推售，然而项目拿证了却“无法开盘”，不得不让一些购房者打退堂鼓。
据房博士所知，该盘于2010年拿地，2015年主体建设基本完成，但此时项目资金链断裂，开发商难以为继，楼盘“烂尾”，到了2020年，在高新管委会的“撮合”下，陕西本土房企金域控股正式接手。
原以为新主人会让项目重见天日，不想几经周折，还是不能如期上市推售，今年该盘会顺利登记吗？拭目以待！
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房博士推荐
以上楼盘，房博士最推荐的当属头顶“两次万人摇楼盘”光环的高科麓湾国际社区，因为它是西安历个“万人摇”楼盘中，唯一还有房源待售的项目。
从西安首个万人摇楼盘紫薇东进到2021年西安首个万人摇楼盘山水美树，后来的大华锦绣前城、连续几次万人摇的中海曲江大城，以及去年9月份收官的紫薇华发CID中央首府，去年底推出了其最后3栋楼的保利天悦，房源都已经全部售完。
唯有高科麓湾国际社区，还有4号地新楼栋待售，主力户型120-170㎡，目前等待价格公示！
据悉，项目待推的4号地靠近东三环，共规划了10栋楼，产品为高层和小高层，大概率会在今年上半年推出，等待该盘的朋友切勿错失良机！
其他项目，譬如刚需非常关注的华安紫竹苑和悦美国际，适合刚改、改善群体的山水香堤、碧桂园云顶以及很多人关注的天地源丹轩梓园林，都可以考虑。
当然，以上楼盘的最新进展我们也会持续跟进，关注“安家西安”，助您早日安家西安。
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