高新9宗商服用地挂牌，鉴于4月28日出让！

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根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市公共资源交易中心和西安市自然资源和规划局高新技术产业开发区分局于2022年4月18日至4月28日以网上挂牌方式出让9宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地简况

宗地一，地籍编号为GX3-26-42，位于高新区中央创新区兴隆二路以南，经二十二路以东，净用地面积9298.2平方米（折合13.947亩、不含代征路10.16亩），用途为商服，容积率不大于2.0（含地下商业计容容积率不大于2.78），建筑密度不大于50％，绿地率不小于25％。地上建筑面积不大于18600平方米，其中商务办公9300平方米；地下建筑面积不小于10123平方米，其中商业及配套7254平方米，市政及配套建筑3069平方米。土地使用年期为40年。

宗地二，地籍编号为GX3-26-43，位于高新区中央创新区规划三十四路以南、兴隆一路以北，净用地面积15643.6平方米（折合23.465亩、不含代征路6.100亩），用途为商服，容积率不大于2.0（含地下商业计容容积率不大于2.75），建筑密度不大于50％，绿地率不小于25％。地上建筑面积不大于31200平方米，其中商务办公15600平方米；地下建筑面积不小于13667平方米，其中商业及配套11700平方米，市政及配套1967平方米。土地使用年期为40年。

宗地三：地籍编号为GX3-42-49，位于高新区中央创新区经二十二路以东、兴隆三路以北，净用地面积36123.9平方米（折合54.186亩、不含代征路15.720亩），用途为商服，容积率不大于2.0（含地下商业计容容积率不大于2.78），建筑密度不大于50％，绿地率不小于25％。地上总建筑面积不大于72200平方米，地下总建筑面积不小于34797平方米。土地使用年期为40年。

宗地四，地籍编号GX3-42-50，位于高新区中央创新区规划二十八路以南，规划八路以西，净用地面积15227.8平方米（折合22.842亩、不含代征路5.582亩），用途为商服，容积率不大于2.0（含地下商业计容容积率不大于2.78），建筑密度不大于50％，绿地率不小于25％。地上总建筑面积不大于30400平方米，地下总建筑面积不小于15351平方米。土地使用年期为40年。

宗地五，地籍编号为GX3-42-51，位于高新区中央创新区兴隆三路以北，规划八路以西，净用地面积12459.5平方米（折合18.689亩、不含代征路6.761亩），用途为商服，容积率不大于2.0（含地下商业计容容积率不大于2.8），建筑密度不大于50％，绿地率不小于25％。地上总建筑面积不大于25000平方米，地下总建筑面积不小于12800平方米。土地使用年期为40年。

宗地六，地籍编号为GX3-42-56，位于高新区中央创新区纬三十六路以南，经二十二路以东，净用地面积64194.5平方米（折合96.292亩、不含代征路23.592亩、绿地11.271亩），用途为商服，容积率不大于2.0（含地下商业计容容积率不大于2.8），建筑密度不大于50％，绿地率不小于25％。地上总建筑面积不大于128400平方米；地下总建筑面积不小于51360平方米。土地使用年期为40年。

宗地七，地籍编号为GX3-42-57，位于高新区中央创新区纬三十六路以南、经二十二路以东，净用地面积38709.1平方米（折合58.064亩、不含代征路17.298亩、绿地2.801亩），用途为商服，容积率不大于2.0（含地下商业计容容积率不大于2.8），建筑密度不大于50％，绿地率不小于25％。地上总建筑面积不大于77400平方米，地下总建筑面积不小于30967平方米。土地使用年期为40年。

宗地八，地籍编号为GX3-26-54，位于高新区中央创新区纬三十六路以南，经二十二路以东，规划八路以西,兴隆一路以北地下部分，净用地面积77975.3平方米（折合116.963亩），用途为交通场站用地（地下公共停车场），地下总建筑面积约63682平方米，其中停车及配套建筑面积不小于54372平方米，市政及配套建筑面积不小于9310平方米。土地使用年期为50年。

宗地九，地籍编号为GX3-18-44，位于高新区中央创新区纬二十四路以南，规划九路以西，经二十路以东，净用地面积6073.7平方米（折合9.111亩，不含代征路6.283亩），用途为商服，容积率不大于2.5，建筑密度不大于50％，绿地率不小于25％。计容建筑面积不大于15185平方米，地下总建筑面积不小于6405平方米。土地使用年期为40年。

上述9宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设，具体由高新区住建部门监管落实。

二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加竞买。本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）进行。凡持有已解锁CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。CA锁（数字证书）的办理程序和解锁要求详见《西安市国有建设用地使用权网上交易数字证书解锁指南》（获得地址为：http://sxggzyjy.xa.gov.cn/服务指南>下载专区）。本次挂牌不接受联合竞买。

三、本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得为原则确定竞得人。

四、挂牌时间

挂牌期限为2022年4月18日9时至2022年4月28日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2022年4月26日16时整。网上挂牌报价截至时间为2022年4月28日16时整。

五、宗地一挂牌起始价为人民币6870万元，竞买保证金为人民币3500万元；宗地二挂牌起始价为人民币11543万元，竞买保证金为人民币5800万元；宗地三挂牌起始价为人民币26718万元，竞买保证金为人民币14000万元；宗地四挂牌起始价为人民币11248万元，竞买保证金为人民币5600万元；宗地五挂牌起始价为人民币9299万元，竞买保证金为人民币4700万元；宗地六挂牌起始价为人民币48086万元，竞买保证金为人民币25000万元；宗地七挂牌起始价为人民币28873万元，竞买保证金为人民币15000万元；宗地八挂牌起始价为人民币8200万元，竞买保证金为人民币4100万元；宗地九挂牌起始价为人民币4810万元，竞买保证金为人民币2600万元。

六、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见国有建设用地使用权网上挂牌出让文件及附件，并以出让文件及附件为准。有意竞买者可登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（网址: http://sxggzyjy.xa.gov.cn）查询并下载本次挂牌出让文件及附件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。竞买人操作详见《西安市公共资源交易平台土地交易会员端操作手册》（获得地址为：http://sxggzyjy.xa.gov.cn /服务指南>下载专区）。

七、本次出让活动过程中，可能出现延期、中止、终止等变更情况，请在交易开始前随时关注相关公告信息。

八、对本次网上挂牌出让宗地有异议或在出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：

出让宗地咨询:西安市自然资源和规划局高新技术产业开发区分局：冯晓亮 81165139

网上挂牌交易业务咨询：西安市公共资源交易中心业务三处 86510029（转80709）

西安市公共资源交易中心信息技术处：86510029（转80715）

数字证书咨询电话及办理地址：86510029（转80211），西安市未央区文景北路16号白桦林国际B座2楼服务台12号窗口。

网址：http://sxggzyjy.xa.gov.cn

西安市自然资源和规划局 西安市公共资源交易中心

2022年3月27日

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