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今天，一份来自高新地产的“告客户书”在朋友圈流传，信息量不小。
大体内容为：“通过西咸新区官微的一篇文章，我们了解到我旗下项目高新天谷雅舍项目南侧的天谷四路可能会敷设高架或下穿隧道（尚不能确定），如果有客户觉得侵犯了自己的权益，可申请退房；如果在约定时间没有申请，那就按购房合同执行“！
乍一看，这家开发商很“体面”，知道项目旁的道路规划可能会对已买房的业主产生影响，遂“本着为客户着想，向客户负责的理念”将情况告之客户，并承诺可在约定时间内自住退房。
但经房博士仔细琢磨，发现这个问题并没有那么简单。
首先，关于项目南侧的天谷四路“新规划”传闻已久。
早在2021年“软件新城”升级为“丝路软件城”、天谷四路被定为“一级快速路”时，就有业主询问高新区管委会，得到的回复是具体敷设形式还不能确定。
直到今年的2月24日，“西安中心城区与西咸新区互联互通道路集中开工仪式”突然举行，天谷四路被传会全线高架路规划，让业主们猝不及防。
而对于这样的传闻，高新地产表示：很意外，我们也不知情。
是真不知情还是有意隐瞒，我们无从得知，但可以确定的是，项目旁边的道路规划并不是刚刚发生的新鲜事。
其次，涉事项目高新天谷雅舍此前发生过多起业主投诉事件。
公开资料显示，高新天谷雅舍是高新软件新城的高端改善盘，项目总占地约147亩，分南北两个地块，总建面约40余万㎡，容积率为2.8，绿化率35%。
规划为9栋精装大平层，面积区间191㎡-320㎡，其中，10#、15#、17#、18#、19#、20#楼为25层，11#楼20层，12#楼21层，16#楼为24层；13#楼（公共服务设施）为6层。
该项目在2021年7月2日至7月5日进行了15#，18#的登记，2021年9月3 日至9月5进行了10#，11#的意向登记，共计推售房源336套，整盘销售均价27479元/㎡，按照推售面积算，每套520万元起，最高的近1000万元。
有网友爆料项目曾在推售过程中拒绝开放样板间、全装修变半装修、拖延商品房交证时间等，对此，我们未曾向开发商求证，所以保留意见。
再就是这次，“天谷四路全线高架桥”的投诉被业主们刷屏，房博士也找到了官方最近的一次回复，内容如下：
该道路设计方案目前在深化阶段，并未审定；该局已函告该条道路的责任部门，要求在审定道路方案时综合考虑设计方案对周边群众的影响。
可见，天谷四路的敷设方式目前确实还未确定，高新地产于此时发声，不管是迫于舆论压力还是本着一个国有企业的担当，对已经买了房的业主来说，都不是坏事。
END
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