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西安市2022年4月1日至4月15日以网上报名+网上挂牌方式出让浐灞1宗国有建设用地使用权，用地性质为商住共用宗用地。为苏家堡村城改项目。
宗地位于西安浐灞生态区灞浦六路以北、上春南路以西，地籍编号CB4-5-114-2，净用地面积3292.94平方米（折合4.939亩）。容积率2.0-2.7，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%。地上建筑面积不大于8904.14平方米（含住宅建筑面积约7706.82平方米；商业配套建筑面积1127.22平方米；配套用房70.1平方米）。按照地上建筑面积分摊，其中出让住宅用地2876.07平方米（折合4.314亩），出让商服用地416.87平方米（折合0.625亩），为共用宗。住宅出让终止日期为2088年2月29日，商服出让终止日期为2058年2月28日。
参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
对竞买资金做了明确要求。
本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价，宗地挂牌起始价为人民币1720万元，竞买保证金为人民币350万元，宗地设定最高限价人民币1977万元，当报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。
竞得人：陕西杰诚置业有限责任公司（华远）
竞买保证金：350万元
起始价格：1720万元
成交价格：1720万元
土地即时价值：4300万元（按照40%土地款折算）
土地单价：871万元/亩
楼面地价：4829元/平米
特别约定：
1、参加宗地竞买的企业须具有房地产开发资质。同一企业及其控股的各个公司，不得参与同一宗地的竞买。
此条是为了避免出现去年中海和华润马甲公司摇号现象，但现在这种情况很少发生了。
2、竞得人须同时签订《成交确认书》和《土地补偿协议》。
典型的城改遗留项目。
3、竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内社区服务等公建配套设施建成后无偿移交管委会相关部门。
4、宗地按照住宅建筑面积 5%配建公租房，以缴纳易地配建费的方式落实。
5、宗地成交后，竞得人须就上述第3、4项约定相关事宜与浐灞住建局签订监管协议，由浐灞住建局负责监管落实。
6、宗地成交后，竞得人向浐灞管委会缴纳 265.9万元后取得地上建筑物所有权。
7、竞得人在成交后 6 个月内将宗地整体变更至全资子公司名下，不视为转让；
8、本次挂牌不接受联合竞买。
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