高新11盘、浐灞7盘、曲江6盘……西安主城40+纯新盘来了！最快下周登记！
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5月，西安楼市迎来了“开门红”，多个项目在小长假期间都取得了不错的销售成绩。
昨日，龙湖天奕及红星天铂2盘迅速开启了线上登记，除在登记项目外，还有高新5盘已在登记平台“排队”，一场高端盘之间的正面竞争展开！
反观这7盘，均价基本集中在2万+/㎡，并且除了碧桂园高新云墅、新希望锦麟天玺有130㎡以下户型外，其余几盘基本都是大面积。
高端的市场，并不是每个购房者都能高攀的起，接下来主城还有哪些项目可选呢？纯新盘值得一看！
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42个纯新盘计划入市
改善盘集中“爆发”！
房博士近日实踩多个纯新盘，大多放风会在5、6月左右备案、登记。据不完全统计，西安主城将有42个纯新盘将要陆续推出。
具体明细如下：
从这42个纯新盘的分布区域上来看，高新迎来集中“爆发”，有11盘案名已经亮相；浐灞7盘、曲江有6盘，货量一直不足的航天新城也有4盘值得期待！
从已经公示的项目信息来看，纯新盘多为刚改、改善产品，面积段大，定位高端。
这42个纯新盘中有多个万元楼面地价高端盘加速入场，招商央玺、紫薇绿城·南山雲庐、招商华宇长安玺项目均有叠拼产品；上实启元、金泰观澜府、紫薇云上等项目则主要以大平层、洋房改善产品为主。
从产品面积上来看，100㎡以下的项目占比很少，多盘以120㎡为起步面积。保利锦上、龙湖云璟、清凉云集、万科东望等项目的小户型在西安市场比较稀缺了。
从房企品牌来看，接下来绿城、紫薇、招商等在西安有多个项目布局。招商蛇口在航天、浐灞均有布局；绿城在城北、航天、高新等区域也有不少项目。
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高新、浐灞、曲江竞争激烈
雁塔、航天选择机会也来了
接下来高新区依然会是供应大户，共11个新盘，主要集中于丝路科学城和丝路软件城两大板块，高端云集的高新中央创新区，有多个纯新盘迎来新进展。
这11盘中，紫薇包揽了3盘，分别是紫薇云上、紫薇云峰里、紫薇绿城·南山雲庐，产品均向高端改善靠拢。目前这些项目中，碧桂园高新云墅二期已经在登记平台上线，预计下周开启登记；华宇御璟天宸预计近期会价格公示；高新金茂悦园也已经备案，首开在即！
浐灞计划入市的7个纯新盘，有5盘楼面价已经破万，其中楼面价1.5万+/㎡项目就有4盘，从公示的产品信息也可以看出，浐灞接下来的纯新盘也逐渐远离刚改客户了，中高端改善购房者则迎来不少选择机会！
货量一直不足的曲江新区，也有6个纯新盘陆续将入市。但基本上是以高端改善项目为主了，比如曲江公园里二期（唐顿庄园），项目包含7栋住宅，小区目前二手房挂牌均价约为26978元/㎡，具体产品信息虽暂未公示，预计也将是高端为主。
航天、雁塔接下来共计8盘将亮相。航天新城绿城春和印月为去年集中供地项目，展厅已经开放；而招商华宇长安玺最亮相许久一直未有备案，这4盘产品也是主要以中高端改善为主。
雁塔区4盘中，万科东望及金地中央公园预计会先推货，这2盘除了改善户型，对刚需、刚改客户也是留了一些机会，可以重点关注。
港务区、未央、经开、灞桥也有将有共计9个纯新盘将入市，刚改、改善产品均有涉及。
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这些重点楼盘
买房人可以关注起来！
刚需、刚改购房者，保利锦上、远洋未央华府、陕建东元府、万科东望、金地中央公园、领航·云熙、清凉云集等项目可以考虑。
保利锦上项目是央企保利首进国际港务区项目，项目位于国际港务区港兴三路与和泰路交汇处，容积率2.5，总户数为2008，南区616户，北区1392户，毛坯交付。
保利锦上沙盘图
项目首开南区4栋（16#、19#、20#、23#）,共计约264套房源，层高16F、17F，2梯4户，公摊约17%-18%（以实际交付为准），拿地毛坯最高限价1.57万元/㎡。
金地中央公园项目占地面积约为121亩，总房源约2439套，本次开盘销售1800+套，主力户型面积约为97㎡、112㎡、116㎡、128㎡及143㎡，毛坯限价19149元/平，今年年底或者明年年初就能交房，预计首开1800+套房源，上车机会大。
领航·云熙位于城市核心区域科技路与高新六路交汇处北侧，地段优势明显，项目主要以高层、小高层产品为主，户型面积90-140㎡，毛坯交付。
中高端改善购房者，目光则可以只要聚焦浐灞及高新、曲江、航天区域了。
高新金茂悦园是金茂首进高新的第一个项目，是是金茂为西安带来的首个“悦系”产品，项目占地面积约71.8亩，容积率2.8，规划14栋楼，产品为高层、小高层，2梯4户设计，主力户型为120—143㎡，1＃、2＃、5＃、7＃栋楼价格已经公示，有一定的购房门槛。
同一天备案的碧桂园高新云墅二期，距离项目一期有一定距离，占地80多亩，位于未来之瞳西北角，相较一期，二期距离高新一小一中较远，但距未来之瞳较近。
二期规划了12栋住宅，总高全部为26F设计，2T4，精装交付。
从价格上来看，已经备案的4栋楼均价在2.3-2.4万/㎡，依然为精装交付，相较于一期价格有所回落，主要户型为120㎡的三室和140㎡的四室。
金泰观澜府是金泰假日花城的五期，总共有8栋楼，都是一梯两户的洋房，目前基本都已封顶。面积区间153-318㎡，预计均价2万+/㎡，项目将于近期推售，一次性推出252套房源，预计明年下半年交房。
项目位于城南三环内，属于雁塔区的电子城板块，整个板块西邻高新区商圈，南邻长安区，可享三区的商业、医疗配套及生态资源，容积率1.64的低密纯洋房产品在新房市场上还是比较稀缺的，适合改善客户。
航天新城山水·香堤溪墅项目占地28亩，共4栋住宅，建筑面积为约150-344㎡洋房及196-211㎡大平层，毛坯交付，目前价格虽未公示，置业顾问开始在朋友圈“预热”。
山水香缇溪岸鸟瞰图
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