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西安3大纯新盘价格公示，全部为“万元地”，分别是：招商华宇长安玺、上实启元、招商西安序，总房源119套，3盘均为高端改善项目，价格20231元/㎡起！除招商西安序外，其余2盘均为精装交付！
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备案详情如下：
1、招商华宇长安玺
招商华宇长安玺：亮相时间已经比较久了，本次公示价格的为6#，叠拼产品，面积区间198.19-288.77㎡，均价29259.29元/㎡,精装交付！
项目规划8栋住宅，容积率仅1.5，其中包含1栋大平层产品和7栋叠拼，叠拼产品为200㎡-290㎡，毛坯交付，大概每套500万起步；小高户型为约180㎡的四房，定位终极改善置业，目前，招商华宇长安玺所有楼栋均已封顶，接近准现房状态，预计近期拿证后登记。
2、上实启元
上实启元本次备案的是3栋洋房、小高层产品；其中，3#为总高14层的精装小高，户型面积约为143.35㎡，均价24968.5元/㎡；4#为总高17层的洋房，主力户型面积140.61㎡，均价26388元/㎡；11#楼为总高8层的洋房，均价30516.73元/㎡。
上实启元位于浐灞生态区启源二路以南，启源一路以北；总占地约76.8亩，总建面约14万㎡，整体规划7栋小高层+8栋多层，容积率约2.0；小高层建面约143㎡，多层建面约190㎡（平层）、300㎡（顶跃）、190㎡（底跃），该项目是2021年3月1日上实城开以9.8亿元拍得，溢价率48.27%。加上各项费用之后，该地块楼面地价15104元/㎡，产品定位高端。
3、招商西安序
招商西安序位于浐灞生态区欧亚五路以南、广运潭大道以东；占地81亩，容积率2.0，是招商以最高限价和配建教育设施成功夺取该地块，楼面价约18853元/㎡，当时也是刷新了浐灞楼面价历史。
项目规划建设15栋小高层，总高13-16层，以及幼儿园和商业。另外，还会配建幼儿园和商业。对面是浐灞第四学校，外立面采用亮银灰铝板以及大面积玻璃，凸显视觉效果及质感。
本次公示的是2#、6#楼，全部为小高层，起步面积305.61㎡，按照2#楼29108元/㎡的起价，总价大概在890万左右，定位高端改善。
END
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