华润未来城市/绿城全运村/金地中央公园，最强摇号查询/选房攻略来了！
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7月22日，华润置地未来城市、绿城西安全运村（荷风苑、芳华苑）及金地中央公园摇号，共1527套房8937通过审核家庭参与。
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华润置地未来城市地处西安奥体中心南侧，距离地铁14号线奥体中心站约800米。本次DK4的9-12#为收官之作，共314套毛坯房源，均价15700元/㎡，户型面积约116-144㎡。
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从楼栋位置来看，本次摇号的四栋楼都基本都临路，尤其是9#，位于榴花路与港泽路交汇处，受到的噪音影响是最严重的。
如果对居住舒适度要求较高，那么总高较低的11#和次高的12#可以作为首选，价格方面，10#高层均价最低，其次是12#、9#和11#，可以根据自己的预算及需求选择。
从视野和采光方面来看的话，一般来说都是楼层越高视野和采光会更好一些，角度开考虑，本次摇号的四栋楼中，11#楼前后都有楼栋，而且层数都比它多，因此采光方面会收到一点影响，其他三栋基本上差不多。总体来说，楼栋的位置差异不大，主要还是考虑个人预算、户型喜好以及摇号签位。
户型方面本次有四个面积，分别是115㎡三室47套、118㎡三室62套、138.75-141.51㎡四室158套和143㎡四室47套。
从户型图看，没有明显的硬伤，刚需比较推荐115㎡三室，该户型位于10#中户，仅有47套，根据一房一价首付54万就可上车，预算有限的情况下，可优先选择；改善比较推荐142㎡-A四室，位于10#边户，共47套，靠近DK3，户型本身为当下流行的大面宽，功能分区合理，动静分离，三开间朝南，采光好；户型设计上过道较少，得房率较高。
绿城西安全运村五期，周边有铁一中陆港小学，铁一中陆港中学。紧邻奥体大道，项目地理位置优越，周边景观资源丰富。
项目荷风苑1#、7#、10#为147.96㎡-176.22㎡大户型，均价15577元/㎡；芳华苑9、11、14#为116.23㎡-139.89㎡户型，均价15678元/㎡，一房一价。
两个地块分开登记、分别摇号，从楼栋分布位置上看，芳华苑9#、11#和14#均临路，但不是主路，影响应该不是很大。
户型方面，建议首选117㎡三室，户型整体设计比较紧凑，没有过多的面积浪费，尤其是预算有限的刚需购房者，这一户型主要在11#，共110套。
133㎡三室户型餐客一体，但进深过长，会影响日常的采光效果，尤其是餐厅和入户门那里。
139㎡户型为四叶草户型，入户有玄关，可以保证业主日常生活互不打扰，但和133㎡户型有着同样的问题，餐客进深过长，餐厅的采光会比较差。
而荷风苑本次摇号的三栋楼临近奥体大道，噪音影响会比较大，尤其是1#，位于奥体大道和港兴四路十字，在选房时需要注意。
户型方面，入户玄关，宽厅设计，采光通风好，主要看摇号签位如何，方便选择自己心仪的楼层和朝向。
金地中央公园地处西沣路板块，城南红盘，准现房。南侧便是大雁塔小学西沣分校（大雁塔小学被誉为“西安十大小学”之一），一路之隔为雁塔区第二中学。紧邻1700亩雁南公园、宜家荟萃购物中心（在建）。
项目3#、4#、8#共666套毛坯房源，均价19213元/㎡，目前金地西沣公元二手房挂牌价2.16万元/㎡，倒挂约2000元/㎡。
楼位上，3、4#号楼紧邻小区配建的学校，如果介意的话就考虑8#的房源。此外4#其南向几乎无遮挡，采光视野良好，3#、8#正处于景观中轴上，位置比较优越。
本批次户型面积约97-143㎡，总价150万起，首付45万起，户型设计上注重实用性三面朝南，方正格局且南北通透。布局动静分离，居住舒适度高。
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