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近日，西安四德置业有限公司破产重整草案在业主群内公示，可以看到办理房产证时需要补交易合坊的续建费用。
打开灞桥区人民法院官方网站，可以找到两份文件，一份是《关于向法院正式提交重整计划草案的公告》，另一份是《西安四德置业有限公司投资人招募公告》。
烂尾8年终于等来了重整草案，那么业主能得偿所愿入住吗？跟开发商达成了怎样的协议？有没有复工呢？带着这样的疑问我们来到了易合坊。
No-Number-01
最新进展：预计年底交付
续建费用1800元/㎡！
来到易合坊售楼部，门口有四五个保安，一进门左手边公示了西安四德置业有限公司破产重整计划草案的文件，业主钉钉群码，债券分组表-购房债权组以及工程款债权组名单，表单中对债权人名称、债券金额、占确认债券总额百分比进行了公示。
易合坊售楼部外实景图
易合坊售楼部公示文件
易合坊售楼部公示文件
售楼部有两位工作人员负责一些咨询和破产重整草案的线下投票工作，探访时正好有11号楼的业主前来咨询，我们了解到，易合坊项目现在开启了线上线下业主投票，对破产重整草案进行同意或否决。
易合坊售楼部实景图
重整草案的方案中值得注意的是，易合坊业主在办理房产证时，需补交续建费用，暂定是1800元/㎡，售楼部白色衬衫的男士说同意草案的楼栋，预计年底进行交付。
如果业主否决重整草案，开发商会对业主的已缴纳的房款进行退款。
随后我们来到易合坊南门了解情况，门口有个公示牌，提醒业主前往红房子对草案进行投票，除此之外，可以看到2号楼底商商铺大门是敞开的，里边放置了一些电动车、沙发等杂物。
易合坊项目外围实景图
易合坊项目外围实景图
红房子同样也聚集了一些业主，在这里业主需要填写一份表单按手印，工作人员进行拍照，项目现场专门对债券分组表公示区。
我们对一部分业主进行了咨询，现在业主都分为了三波人，一部分并没有投票，还在观望阶段，一部分业主已经投了赞成票，但也有一小部分业主并不同意这个补交续建费的决定，甚至说要成立业主委员会，邀约专业的律师来进行咨询维权。
易合坊小区并未见施工迹象，不过在小区北门一层有小部分的建筑材料堆积，不知道是否是施工所用。
易合坊北门实景图
No-Number-02
易合坊2#、11#楼业主已入住
但仍需缴纳续建费用？！
随后，我们来到易合坊北门，这里主要是11#楼4栋楼的业主进出，分为4个单元，目前已经入住，并且在一单元一楼有一家便利店已经营业。
易合坊北门实景图
进入小区，可以看到陕西安之星物业管理公司的公示，提醒业主本小区尚未完工，未交付停车场，不收取停车费，但对业主车辆不承担任何责任。
易合坊小区实拍
但是11#楼四栋楼楼下已经停满了业主的车辆，狭窄的过道看着挺考验停车的技术。如图所示，小区并没有什么绿化，绿化只有11#楼对面楼下栽种的几棵树。
易合坊小区实景图
通过跟一楼便利店业主的交谈得知，他们入住已经两三年了，现在通知要缴纳续建费用，业主们一时无法接受，正在寻找律师进行咨询。
易合坊小区实景图
11#楼四个单元已经安装了电梯，楼下有几个小业主在学习骑自行车，一楼居住的业主来回取东西做饭，可以看到浓郁的生活气息。
易合坊小区实景图
易合坊小区实景图
11#楼的楼体公示着，楼体瓷砖脱落存在危险，禁止在这逗留停车的字样。
易合坊小区实景图
11#楼对面的7#、8#、9#、10#楼未见施工动态，一楼地面甚至可以看见底下管道，楼梯也是未修缮好的状态。
易合坊小区实景图
No-Number-03
易合坊破产重组草案
能否让业主“买单”？
易合坊位于西安纺渭路与柳莺路十字以东200米路北，占地面积308亩，总建筑面积80万㎡，分三期开发建设，整个小区规划了33栋楼。
易合坊烂尾8年，今年年初因为业主入住毛坯房、业主自救登上了热搜，引来了社会各界的关注。
但其实像易合坊这样当年的城改项目在2014年、2015年楼市下行周期下由于开发商资金链断裂而烂尾的项目，在西安不是个案。
易合坊是否能完美重整交付，关系着整个易合坊业主的利益，同样也牵引着西安购房用户的心，这次公示的破产重整计划草案，是一个积极的信号，代表着政府和开发商保交付的决心，但是所有业主是否对此“买单”，实际要看易合坊交付的水准，还有续建费用合理的解释。
No-Number-04
下半年西安买房
房博士几点置业建议
当下买房，安全性肯定是摆在首位的，尽量选择央企和国企，而且从上半年的拿地情况来看，央企、国企拿地比例增大明显，说明央企、国企的资金实力比较雄厚。
其次，下半年是各大房企井喷放量冲刺业绩的关键时期，浐灞、港务区和高新新房待入市的房源量多，改善产品是主力，刚需购房者要抓住机会“上车”，以后选择的余地会越来越小。
出现多个盘登记撞期情况下，不要盲目跟风登记，要根据自身需求慎重选择。
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