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刚刚，西安楼市三盘价格公示，分别是浐灞生态区的绿景广场（景祥君悦）、航天新城山水香堤溪岸及科为城墅（二期），总房源694套，全部为毛坯交付。
1、山水香堤溪岸
山水香堤溪岸本次备案的是19#楼，8层的洋房产品，总房源40套，面积约150-345㎡，均价20362.37元/㎡。
项目总占地28亩，规划4栋住宅，分别是2栋大平层（17#、20#）、2栋洋房（18#、19#），大平层面积约为196-211㎡，洋房面积约为150-345㎡，均为毛坯交付，容积率仅2.21。
山水香堤溪岸项目鸟瞰图
目前4栋楼均已经封顶，但具体交付时间未定，目前项目在正常施工。
对于购房者关心的周边配套情况，房博士也在前段时间做了实踩。
交通方面，周边公交线路较少，门口是177路、189路，自项目向东北方向大概步行1KM左右是地铁4号线东长安街站。
项目周边公交站实景图
地铁4号线东长安街站实景图
教育方面，项目周边有航天菁英学校（私立，原交大附小、附中），还有航天一小、二小、三小、四小、具体学区等交房后划分，据置业顾问介绍，学区大概率是航天四小。
商业配套上，距离项目大概700米左右是星璇广场/佰邻街，3KM范围内有航天城星座广场及壹街区。
平时休闲娱乐，周边lKM范围左右，有揽月阁、星河运动公园及航天城中湖公园等。
随着一批改善项目的陆续入市，航天新城也逐渐摘掉了“刚需、刚改”标签，购房门槛也逐渐拔高，根据二手房网站数据显示，山水香堤溪岸周边项目的挂牌价格基本集中在1.8-2.1万/㎡，本次，该盘毛坯2万出头的均价，有网友吐槽，该价格实在是高，一年时间涨了100%，对是否有人接盘表示怀疑！
2、科为城墅（二期）
科为城墅本次备案的是二期产品，24层的高层，面积154.96㎡-222.28㎡，毛坯均价19499.86元/㎡，总房源48套。
已售罄的科为城墅一期属于高端改善，这一地块限高百米，容积率≤1.5，根据二手房官网数据显示，科为城墅一期二手房挂牌均价为36699元/㎡，属于稀缺产品。
科为城墅距离已开通的地铁四号线神舟四路站仅500米；项目2公里范围内有真珠港（富力城东侧）、金辉环球购物中心。
另有西安市人民医院、西北妇幼、航天总医院保驾护航、航天城交大附中附小、航天中学、航天小学等教育配套，地段不错，但物业一般！
3、景祥君悦
景祥君悦本次备案的是7#、9#楼，高层产品，均为毛坯交付，其中，7#总高33层，均价14096.04元/㎡，总房源107套；9#为34层的高层，均价13016.11元/㎡，总房源499套，面积45-139㎡。
项目位于浐灞大道与广运潭西路西南角，属于双地位环绕，北侧距离在建的地铁8号线堡子村站仅900多米，南侧距离地铁3号线广泰门站300多米。
总占地约33.82亩，总建面12.54万㎡，共规划四栋住宅，6#楼今年1月已经开盘，在浐灞楼面地价都达到1.8万元/㎡的背景下，景祥·君悦的价格无疑还是非常香的，最重要的是项目还属于现房销售，所见即所得。
END
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