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如果要问这两年楼市最常被提及的是什么，“交房”二字一定高票当选。
延期交房的、按时交房的，甚至说是交不了房的，都是大家热议的话题。
在近两年房企频频停工暴雷的大环境之下，再精准的宣传和营销，都比不上房子如期交付。
交房，可以说是购房人买房九九八十一难的最后一难，许多买房人耗尽积蓄、掏空钱包，就是为了买一套让自己满意的房子。
眼下，多个楼盘热销，明确它们的交房时间尤为必要，正所谓知己知彼，百战不殆！
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热销楼盘交房时间公布
房博士盘点了近期西安楼市40个热销楼盘的交房时间，其中90%以上的项目还有房源待售。
有如金地中央公园、高新尚品、景祥君悦等一些现房（准现房）项目，也有一些比较受购房者关注的人气网红盘，还有一些入市不久的新项目。
如下图所示：
我们来看一些比较有代表性的项目。
浐灞一直以来都是西安的供货主力，即便这两年区域光芒被高新三期和港务区覆盖，但其供货量也一直处在前列。
从发展方面来说，浐灞因为全运会，城市配套、绿化包括地产开发都迎来了新一轮的变化，区域发展是稳步向前的。
其次，浐灞区域内的产品很丰富，从刚需到终改都有。特别是临河板块，浐河也好，灞河两岸也好，多以改善盘为主，占据着比较稀缺的资源，那么房子的价值也由此而来。
再次，聚焦到这个项目，万科璞悦，万科品牌开发商，溢价能力在一众开发商中处在前列。项目带装修的价格在1.7万/㎡，对比周边性价比还是很不错的。
华润置地紫云府&绿城全运村
华润紫云府和绿城西安全运村均是摇号开盘，市场对华润、绿城开发项目的认可度有目共睹，紫云府是小高层低密社区，生态环境比较好，一路之隔就是启航公园。
绿城西安全运村有名校加持，2022年学区划分情况，铁一中陆港小学、陆港中学学区范围内的绿城全运村采薇苑，目前二手房挂牌均价已达2.2万/㎡，有房源挂牌价接近3.5万/㎡+。
8月预计加推芳华苑和荷风苑，户型面积约116-225㎡，均价在1.6万/㎡左右，面积跨度大，可同时满足刚需、刚改人群的购房需求。
浐灞的高科麓湾国际社区项目是刚需购房者比较期待的项目了，放风是8月推售，具体以售楼部公示为准。
高科麓湾预计加推三栋楼，共410套房源，分别是1#楼小高层、7#、8#楼高层产品，高层总高29层，2梯3户设计，户型建面约117-137㎡；小高层总高17层，2梯2户设计，户型建面约163㎡（少量270㎡跃层户型）。
目前三栋楼施工进度已进行了一半，置业顾问说放风均价在1.4-1.5万/㎡左右。高科麓湾二手房的挂牌均价是1.77万/㎡左右，最高挂牌价达到3.2万/㎡左右，是个倒挂盘。
由于距离曲江很近，可同时享受曲江和航天的配套，因此“地段与配套”成为该盘最受关注的亮点之一。
6月份开盘摇号后，项目本月即将加推新批房源，房源具体信息如下：
143㎡均价2万/㎡精装修；190㎡均价2.68万/㎡精装修；230㎡均价2.8万/㎡精装修，共计312套房源，本次开完盘三期就只剩1栋143㎡未推售，190、230㎡就售罄了！
山水香堤溪岸
山水香堤溪岸总占地28亩，规划4栋住宅，分别是2栋大平层（17#、20#）、2栋洋房（18#、19#），大平层面积约为196-211㎡，洋房面积约为150-345㎡，均为毛坯交付，容积率仅2.21。
前几日，项目进行了价格公示，19#楼，8层的洋房产品，总房源40套，面积约150-345㎡，均价20362.37元/㎡。
目前4栋楼均已经封顶，具体交付时间未定，预计在今年年底或明年上半年。
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官方回复“问题楼盘”交房时间
立丰城市广场10号楼：部分已竣工
问题：西安市立丰城市广场10号楼合同约定19年交房，延期后开发商找借口，至目前也没有交房，也没有具体交房时间。
西安市雁塔区：
我区已成立了立丰城市生活广场延期交房工作专班，制定了风险隐患项目解决方案，区级相关部门联合约谈了开发企业负责人，督促开发企业加快工程建设进度。
目前，10号楼工程部分已竣工，正在办理相关验收手续。
富力开远城：A区住宅8月底交房
问题：富力开远城A区住宅，合同约定2022年5月30日交房，今年3月份收到开发商单方面延期2个月交房通知书，至今仅剩几天到延期后约定的交房时间，问询开发商方面无任何交房计划，内部运营计划混乱。
西安市莲湖区：
经西安大兴新区开发建设管委会与项目开发单位联系，富力开远城A区8号楼计划8月底启动交房工作。
相较于富力，莲湖区则有一盘在交房方面给项目吃了“定心丸”，戳链接，了解详情！
华宇时间城16号楼：指纹锁预计7月底前装完
问题：华宇时间城16号楼指纹锁什么时候能安装完，电表水表什么时候安装完？
西安市未央区：
经了解，水表已安装完成，指纹锁预计7月底前装完，户内电表将于月底优先为需要装修的业主进行安装。区街相关部门已责成项目方全面加快建设进度，确保早日交房。
君合天玺项目接待专班
问题：西安君合天玺项目已经延期大半年了，目前所剩工程量巨大，开发商已经不给交房时间了，广大业主很着急、担心烂尾。
西咸新区：
沣东新城开发建设部已要求开发商制定切实可行的赶工计划，利用现有施工资源全力推进将工程收尾，并要求开发商合理规划项目资金流动，保障项目后续建设资金需求。
对于延期交付产生的违约责任要求公司按照合同约定积极承担逾期交付违约责任，并及时兑现赔偿。后续，开发建设部将继续督促项目开发企业认真履行责任加强收尾进度，保障项目尽快交付。
保利时光印象周边路段影响交房
问题：保利时光印象的房子，最近查看项目实际建设道路，发现东侧南侧（兰尚路）北侧（兰池二路）规划的市政道路建设缓慢，小区按照合同约定在2022.9.30交房，按照目前进度交房时我们小区将面临无路通行的困境，严重影响居民出入。
西咸新区：
关于您咨询的保利时光印象周边道路，秦汉新城已督促施工单位加紧建设，兰尚路争取在10月份完工，保障保利时光印象南门达到通行条件；兰池二路正在加紧建设中，预计2023年年底通车。
港务区华南城第111幢什么时候交房
问题：港务区华南城111幢合同是8月15日交房，目前根据现场进度情况，肯定不能按时交房，请问何时能交房？
西安国际港务区：
华南城1668时代广场项目由西安华南城有限公司开发建设。项目111幢房屋依据《房屋买卖合同》于2022年8月15日交付。
经了解，因项目尚未到交付时间，如发生延期，开发单位将依据《房屋买卖合同》相关约定制定赔付方案，并向购房业主统一进行通知。
最后，房博士提醒大家，如果遇到以下情况，可以拒收房：
1、开发商没有取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》，证件不齐全的情况下；
2、开发商无故比原来合同约定延迟交房，经购房人催告后超过3个月还未交房的情况下；
3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的情况下；
4、开发商经批准改变房屋结构，却未经全体购房者认可的情况下；
5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差的绝对值超过3%（不含3%）的，可拒绝收房，并解除购房合同；
6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；
7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；
8、小区道路不畅通，水电燃气暖气也不通；
9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。
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