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城北9字头房源时隔3年重新“上市”,价格上涨4700元/㎡ !

来源:365淘房 2022-08-13 08:23

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西安雨润星雨华府,位于城北尚苑路和朱宏路交汇处西南角,于2013年开始推售,9年时间过去,该盘竟然还有一栋楼未售!

前两日,星雨华府14#备案价公示,毛坯均价13872.69元/㎡,房源面积有94.95㎡、113.06㎡,性价比很突出。

具体一房一价信息如下:

但是经房博士查询发现,该盘14号楼早在2019年3月份已经价格备案,当时的备案均价仅9100元/㎡。

一栋楼备案两次,合理吗?房博士随即进行了了解。

乘坐地铁4号线到达元朔路站后,还要再坐4站公交才能到达项目。

售楼部中,项目营业执照、预售证及相关资料公示在旁,项目沙盘上,多盘售罄的标记尤为显眼,而把目光聚焦于14号楼,“即将加推”几个大字很惹眼。

据悉,星雨华府小区总共有20栋楼,除了一栋廉租房,其余19栋均是正规商品房。而关于14号楼,位于小区南拐角,一直没有卖。

14#就近经开六小与小区幼儿园,主体建设已经完成,是现房待售状态。

当被问及14栋楼为何在2019年的基础上又再次备案,不愿多说的工作人员含糊表示:

当时,14#是整个小区唯一的精装房,由于资金不足无法支付工资,开发商把这栋楼抵给了施工方。

现在重新备案,代表着这栋楼重新上市交易,大家可以期待。

2019年,该盘均价为9100元/㎡,如今备案均价为13800元/㎡,价格“上涨”了约4700元/㎡。

尽管两次价格差异明显,但在西安主城楼盘房价动辄2万+及户型面积越来越大的情况下,该盘的优势还是比较显著的。

那么抛开价格,该盘能买吗?

小区实拍

星雨华府大部分楼已经交付,小区的环境还是很不错的,有桥有水有绿地有花坛,小区绿化非常不错,楼间距也较大,硬件设施也跟得上,能较好满足业主的生活需求。 

该项目占地245亩,容积率2.9,楼间距超百米,自身配有品牌幼儿园,北侧和东侧分布大量生活底商。 

虽说生活能得到基本满足,但业主对于这个小区的物业还是颇有微词。

去年5月,星雨华府出现在了住建局发布的2021年第一批信用扣分物业服务企业中,小区物业因地下车库漏水、环境差等问题未及时整改被扣10分。

以上,你会考虑这个楼盘吗?

END

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