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西安雨润星雨华府，位于城北尚苑路和朱宏路交汇处西南角，于2013年开始推售，9年时间过去，该盘竟然还有一栋楼未售！
前两日，星雨华府14#备案价公示，毛坯均价13872.69元/㎡，房源面积有94.95㎡、113.06㎡，性价比很突出。
具体一房一价信息如下：
但是经房博士查询发现，该盘14号楼早在2019年3月份已经价格备案，当时的备案均价仅9100元/㎡。
一栋楼备案两次，合理吗？房博士随即进行了了解。
乘坐地铁4号线到达元朔路站后，还要再坐4站公交才能到达项目。
售楼部中，项目营业执照、预售证及相关资料公示在旁，项目沙盘上，多盘售罄的标记尤为显眼，而把目光聚焦于14号楼，“即将加推”几个大字很惹眼。
据悉，星雨华府小区总共有20栋楼，除了一栋廉租房，其余19栋均是正规商品房。而关于14号楼，位于小区南拐角，一直没有卖。
14#就近经开六小与小区幼儿园，主体建设已经完成，是现房待售状态。
当被问及14栋楼为何在2019年的基础上又再次备案，不愿多说的工作人员含糊表示：
当时，14#是整个小区唯一的精装房，由于资金不足无法支付工资，开发商把这栋楼抵给了施工方。
现在重新备案，代表着这栋楼重新上市交易，大家可以期待。
2019年，该盘均价为9100元/㎡，如今备案均价为13800元/㎡，价格“上涨”了约4700元/㎡。
尽管两次价格差异明显，但在西安主城楼盘房价动辄2万+及户型面积越来越大的情况下，该盘的优势还是比较显著的。
那么抛开价格，该盘能买吗？
小区实拍
星雨华府大部分楼已经交付，小区的环境还是很不错的，有桥有水有绿地有花坛，小区绿化非常不错，楼间距也较大，硬件设施也跟得上，能较好满足业主的生活需求。
该项目占地245亩，容积率2.9，楼间距超百米，自身配有品牌幼儿园，北侧和东侧分布大量生活底商。
虽说生活能得到基本满足，但业主对于这个小区的物业还是颇有微词。
去年5月，星雨华府出现在了住建局发布的2021年第一批信用扣分物业服务企业中，小区物业因地下车库漏水、环境差等问题未及时整改被扣10分。
以上，你会考虑这个楼盘吗？
END
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