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西安买房，房贷利率还有下降的可能吗？担心高位站岗！
继5月20日5年期以上贷款市场报价利率（LPR）下调15个基点至4.45%后，西安房贷利率一路走低，目前西安首套房贷迎来了十年来的低值，最低利率仅4.3%。
据悉，现行的个人住房贷款利率定价机制通常是在5年期以上LPR基础上加（减）不同幅度的基点决定。
目前，西安首套房贷仍执行30%的首付比例，5年以上首套房贷利率在4.3%～5%之间。
其中，重庆银行首套房贷利率最低，为4.3%；邮储银行、建设银行、招商银行、北京银行为4.35%；浦发银行、中信银行、平安银行、昆 仑银行、交通银行首套房贷利率较高，在4.8%～5%之间。
在二套房贷方面，各家银行利差并不明显，5年期以上贷款利率在5.15%～5.25%之间。其中，浦发银行较LPR报价上浮80个基点为5.25%，昆仑银行和平安银行为5.2%，其他银行均为5.15。
值得一提的是，若借款人家庭在西安非限购区域已有一套住房，且名下无未结清房贷，执行首套首付和首套利率政策。
有专家认为，目前全国房地产市场仍然处于调整期，行业的全面复苏仍需时间，西安的房贷利率继续下跌，也是存在可能的。
曲江千林郡项目值得入手吗？房博士帮忙分析下！
曲江千林郡备案后还是有一波关注的，主要原因是：区域目前在售楼盘较少，且二手房源价格普遍偏高，高端改善类楼盘更是难寻了，但曲江千林郡算是其中之一。
曲江千林郡位于雁塔南路与南三环交汇处西南角，项目占地200余亩，建筑面积50万平方米，由板式高层、小高层组成，共计4000户，定位为国际化高端住宅社区，社区内原创坡地公园景观，选取银杏、紫荆等上百种名贵生态树种，打造立体式景观，此外，社区内建设5000平米星级臻钻会所，配有恒温泳池，儿童活动区、音美教室、超市、等十多种健康娱乐设施。
周边交通便捷，向南有航天大道，向北南三环。同时项目周边有地铁4号线和地铁2号线。项目东侧就是金辉环球广场满足日常生活所需，整体看配套还是比较成熟的。
但项目本次公示的8#的26F高层，是老盘推新。公示房源102套。户型面积230--463㎡，户型面积偏大户型，均价19500元/㎡。按照最小户型230㎡，已30%首付来计算，首付款135万起，对买房人的资金实力是个很大的挑战！
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