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2022年上半年，高新区土地招拍挂市场成交房地产开发用地1461.97亩，居全市首位。高新区房地产市场同样表现亮眼，上半年，商品住宅共成交约80万平方米，占比中心城区超20%，去化周期3.7个月，远低于全市8.4个月的平均水平。
近三年来，高新区房地产市场主要聚焦于丝路软件城和丝路科学城两大片区。丝路软件城片区产业布局完善，基础配套醇熟，房地产市场供不应求，热销项目天地源云水天境、中铁建西派国樾均已售罄，目前在售项目主要有高新·天谷雅舍、高新金茂悦园，未来即将入市的臻品项目有高科云天、保利天汇、中海天谷时代、中铁建西派樘樾等；丝路科学城片区定位高端，各项配套设施加速落地，区域建设如火如荼，房地产市场供销两旺，目前在售项目主要有龙湖青云阙、新希望·锦麟天玺、紫薇云峰里、高新·云熙港、华宇御璟天宸等，即将入市的有紫薇云上、天地源永安华府、天地源棠樾坊、紫薇时光云邸等高品质项目。
据悉，高新区即将启动下半年土地供应，拟于近期推出7宗合计614.625亩住宅用地，其中丝路科学城4宗共计431.418亩，丝路软件城2宗共计169.768亩，高新核心区1宗13.439亩。
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地块位于丝路科学城纬二十四路以北、纬二十二路以南、西太路以西。地块区位条件优越，北距地铁6号线和在建地铁15号线（一期）换乘站郭杜西站不到300米，南距地铁6号线仁村站300米左右；地块西侧紧邻高新区第三十一小学和高新区第十一初级中学，西南侧和东侧各规划2所学校，教育资源丰富。地块南侧永安渠海绵城市公园已建成开园、西安国际医学中心医院建成投用，永安渠商业街、未来之瞳大剧院等项目加速建设，配套设施不断完善。
目前地块周边已聚集中天新希望未来印、碧桂园高新云墅、招商臻境、华宇御璟天宸等多个在建品质楼盘，房地产开发投资前景广阔。
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地块位于丝路科学城纬二十六路以北、纬二十二路以南、经二十路以西、经二十二路以东。地块所处区域北接丝路软件城，东临南大学城板块，区位优势明显，1公里内分布有已开通地铁6号线仁村站、在建地铁15号线（一期）祝村站、地铁6号线和在建地铁15号线（一期）换乘站郭杜西站，东侧200米为城市主干道西太路，交通便捷。南侧为永安渠海绵城市公园，生态环境优美。地块所处15分钟生活圈范围内涵盖有高新区第三十一小学和高新区第十一初级中学，西南侧还规划有2所学校，教育资源优质。此外周边环伺有比亚迪、特飞院产业园、中交科技城等高端产业园区，助推高端人才的快速导入。
目前地块周边居住氛围逐渐浓厚，有碧桂园高新云墅、中天新希望未来印、招商臻境、高新云熙港、新希望锦麟天玺等多个在建品质楼盘。优质的教育资源、发达的轨道交通，将共同助力地块价值的提升。
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地块位于丝路科学城纬二十八路以南，经二十路以西，纬三十路以北。地块东侧紧邻已开园的永安渠海绵城市公园，开门见绿，生态景观良好，东距主干道西太路和地铁6号线西安国际医学中心站400米，交通路网内联外通；地块西侧规划三所学校，东北侧分布有名校高新区第三十一小学和高新区第十一初级中学，教育资源优渥。
目前地块周边大型公共配套不断完善，西安国际医学中心建成使用，未来之瞳·瞳系列建筑、丝路国际金融创新中心、永安渠商业街等加速推进，区域建设有序、形势向好，丝路科学城“一年见雏形”如期实现，区域房地产开发前景广阔。
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地块位于丝路科学城纬二十六路以南，经三十四路以东、纬三十路以北。地块距离在建地铁15号线（一期）府君庙村站1公里，交通较为便捷。目前地块周边主要以物流、制造产业为主，分布有苏宁云仓、万纬西安高新物流园、中南高科西安高新产业制造中心、中交科技城等，产业的集聚吸引人口快速流入。地块东侧规划1所学校，西侧规划2所学校，2公里内有高新第四高级中学、细柳街道中心学校等，学校建设逐步推进，周边配套设施日趋完善。
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地块位于丝路软件城鱼斗路以南，鱼化三路以西，彩虹路以北。周边教育资源优质丰富，北侧紧邻高新区第十二小学，南侧分布有西安博迪学校、高新区第十二初级中学、高新区第十三小学等。地块西侧紧邻在建品质科技住宅高新金茂悦园，周边天朗蓝湖树、东方米兰国际城、复地优尚国际、万科翡翠天誉等居住区已成规模，人居氛围浓厚。地块西侧临近皂河，东侧为鱼化湖公园，自然景观优美。地块东距西安高新医院约15分钟车程，北侧临近地铁3号线鱼化寨站和丈八北路站，西侧1.5公里直达西三环，交通便捷，区位优势明显，配套设施完善，房地产开发投资潜力较大。
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地块位于丝路软件城天谷二路以北，云水四路以西，云水五路以东。丝路软件城作为高新区软件和信息技术服务业发展的核心承载地，区域高端人才加速聚集，教育、医疗、公服配套不断完善，地块周边分布有高新区第十九小学、高新区第四初级中学、高新儿童医院、高新国际会议中心、陕西省图书馆等，与海康威视产业园仅一路之隔。得益于完善配套、高端人才以及强劲产业的加持，在今年首批集中供地中，丝路软件城土地市场表现稳健，保利、中海、中铁建等知名央企积极加码。
目前地块周边高端改善楼盘聚集，分布有高新天谷雅舍、招商臻观府、中铁建西派国樾、隆基泰和云玺领峯，还有即将入市的高科云天、中海天谷时代、保利天汇、中铁建西派樘樾等，居住圈层纯粹。随着西三环外区域迅速崛起，丝路软件城土地资源日益稀缺，市场热度居高不下，房地产开发前景广阔。
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地块位于太白南路以西、永阳一巷以南、永阳二巷以北、木塔寨小学以东。地块地处高新一期核心区域，东侧紧邻太白南路，向南600米西有高新收费站，周边3条地铁线环绕，距离地铁6号线省体育馆站仅700米，交通优势显著；地块西侧紧挨着高新区第三十二小学，向北不到1公里为高新一中东校区，教育资源突出；地块周边分布有永阳公园、陕西省体育训练中心、木塔寺公园、唐城墙遗址公园、高新万达广场、立丰城LECITY、益田假日里购物中心等，各项配套齐全，生活便捷高效。地块位于高新一期绝版位置，区位优势显著，人居条件优越。
以上7宗国有建设用地拟于近期公开出让，有意向参与竞买的单位，可联系高新区土地储备中心进行咨询，出让时间及方式以正式出让公告为准。
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